Величина оплаты за ЖКУ вычисляется, исходя из объема фактического потребления соразмерно показаниям прибора учета.
Если он не установлен в жилом помещении, то в расчете используются нормативы потребления. Они предусмотрены указаниями статьи 157 ЖК РФ.
Что входит в оплату
Пользователь должен оплатить услуги:
| По доставке холодной и горячей воды | в жилье |
| Обогрев | в холодное время года |
| За снабжение электрической энергией | в течение всего времени эксплуатации |
Законодателем учреждены специальные тарифы, которые подлежат оплате за предоставленные жильцам услуги.
Они установлены сообразно указаниям приказа Федеральной службы по тарифам. Акт был испущен 11 октября 2019 года за номером 228-э/4.
В нем отмечено об установлении предельных индексов максимально возможного изменения, действующих в сфере водоснабжения и водоотведения.
Положения другого приказа устанавливают предельные максимальные тарифы на тепловую энергию, которая поставляется теплоснабжающими организациями.
Все тарифы имеют среднее значение по отдельным субъектам страны. Например, на тепловую энергию для расчета коммунальных услуг по отоплению составляет с 1 июля текущего года 1 621,95 рублей за гкал.
Цена один кВтч равна 4,12 рублей.
Нормы квадратных метров
На одного человека законодатель установил норму жилой площади, равной 12 кв.метрам. Она закреплена положениями статьи 38 ЖК.
Но она соответствует среднему значению, что позволяет в отдельных регионах ее изменить в ту или иную сторону.
Норма жилой площади напрямую влияет на величину средств, которые необходимо заплатить за получаемые коммунальные услуги.
Минимальная санитарная жилая площадь на одного человека равна 6 кв.метрам.
На семью из трех человек полагается 18 кв.метров при минимуме – 16 кв.метров.
Видео: как рассчитывают плату за ЖКХ
Если она состоит из двух человек, то она имеет право на жилую площадь равную 42 кв.метра. Социальная норма для одного человека установлена в размере 33 кв.м.
Как влияют излишки площади на квартплату?
Соответственно положениям статьи 157 ЖК РФ размер платы, вносимой жильцами за оказание коммунальных услуг, вычисляется соразмерно установленного в регионе тарифа.
Она устанавливается органами исполнительской власти субъектов Федерации, органами местного самоуправления, если они уполномочены законодателем.
В каждом жилом помещении должен быть установлен прибор учета расхода, чтобы правильно вычислить стоимость услуг.
Кто не платит за лишние квадраты
Права граждан на получение субсидии по оплате ЖКУ закреплены положениями статьи 159 ЖК РФ.
Она предоставляется, когда расходы на оплату коммунальных услуг превышают максимальную допустимую величину доли расходов на потребности семьи.
Сообразно нормативам она не должна составлять более 22% от совокупного дохода семьи, о чем отмечено в постановлении правительства.
Если среднедушевой доход семьи ниже уровня прожиточного минимума, то максимальная величина расходов за коммунальные услуги вычисляется с учетом поправочного коэффициента.
Малоимущие слои
Сообразно действующим законодательным актам категории лиц, наделенных правом получения льгот, будут оплачивать 50% от общей стоимости ЖКУ.
В каждом отдельном регионе установлен свой порядок их предоставления.
Соответственно постановления правительства льготами наделяются:
- Пенсионеры.
- Инвалиды.
- Дети-сироты, дети-инвалиды.
- Лицам престарелого возраста, если за ними ухаживает социальный работник.
Льготы предоставляются многодетным и малоимущим семьям, у которой среднедушевой доход на одного члена семьи ниже уровня установленного в регионе прожиточного минимума.
Они должны регулярно подтверждать среднедушевой доход документально.
Социальная норма
Она является минимальным объемом потребления для нормального жизнеобеспечения.
Она введена для различных видов услуг. Например, для сферы электроснабжения, основной целью которой является мотивация экономии электроэнергии.
В каждом регионе установлена своя норма в зависимости от климатических условий, типа здания.
Например, во Владимирской области она равна 50 кВтч на одного человека, а в Красноярском крае – 75 кВтч. При этом превышение должно составить для указанных регионов — 25% и 10%.
Если граждане употребляют свыше установленного значения, то они оплачивают за превышение по повышенным тарифам.
Для расчета платы за коммунальные услуги для лиц, проживающих в ветхих и аварийных зданиях, предусмотрены повышающие коэффициенты к базовой ставке социальной нормы.
Мера применяется в связи с невозможностью установления в них приборов учета
Необходимые документы
Чтобы получить жилищную субсидию на оплату коммунальных услуг необходимо подать заявление в орган социальной защиты населения.
В нем следует указать персональные, паспортные и контактные данные, домашний адрес, номер банковского счета.
Заявитель должен вписать в него сведения о членах семьи, включая паспортные и метрические данные.
Бланк заявления можно получить в органе СЗН по месту жительства.
К нему прилагается:
Иностранцам, постоянно проживающим на территории страны, следует представить документ на получение жилищной субсидии.
Норма действует при условии наличия международного соглашения между российским государством и страной, откуда он прибыл.
Возникающие нюансы
В квитанции на оплату коммунальных услуг муниципальной квартиры содержится строка – плата за наем жилья.
Законодатель установил сроки внесения платы за ЖКУ, соответственно которому граждане должны их оплачивать до 10 числа текущего месяца.
Оплата производится на основе платежных документов – квитанций, которые выписываются ЖЭКом.
Они выдаются гражданам не позже первого числа текущего месяца. Но сроки могут быть изменены по условиям договора, заключенного с управлением ЖКХ. Норма заложена в статье 153 ЖК РФ.
За предоставление некачественных коммунальных услуг Жилищно-эксплуатационная контора несет ответственность.
Например, она должна произвести перерасчет платы с учетом своих недочетов.
Граждане могут обжаловать цены по квартплате в судебном порядке, если ЖЭК допустил правонарушения.
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.