Документ представляет собой схематический рисунок всего этажного помещения, на котором расположена необходимая квартира.
Его назначение:
| Возможность создать новую схему нежилого помещения | и приватизация отдельных комнат в бывших общежитиях |
| Проведение ремонтных работ | с перепланировкой имеющегося архитектурного решения |
| Предъявление при оформлении ряда сделок с недвижимостью | купля-продажа, мена, дарение, аренда и т.д. |
| При вступлении в права наследования | и при регистрации права собственности на |
| Выкуп жилья | с целью дальнейшего перевода его в нежилое для коммерческого использования |
На поэтажном плане должно быть четко видно:
| Фактическое расположение комнат | стены и перегородки |
| Помещения хозяйственного назначения, балконов и лоджий | разнообразные перемычки |
| Дверные проемы | при наличии — балконы и лоджии |
| Оконные конструкции и особенности их конфигурации | инженерные коммуникации и т.д. |
Также план содержит в себе полную информацию о размере лестничных клеток и проемов, сведения о высоте помещений, расположении лифтовых и мусоропроводных шахт и вентиляции.
Обязательным условием является приложение к нему экспликации помещения.
Видео: поэтажный план до перепланировки
Заказать поэтажный план в БТИ
Для этого нужно предоставить уполномоченному сотруднику бюро:
| Паспорт гражданина РФ | понадобится и оригинал, и качественная копия |
| Заявление | готовый образец и стандартный бланк вам выдадут в отделении |
| Правоустанавливающие документы на собственность | |
| Доверенность | если вы действуете от имени другого человека |
После того как документы будут сданы и приняты к рассмотрению, вам сообщат дату и время приезда специалиста БТИ.
Он произведет все обмеры вашего дома или квартиры и сделает карандашный набросок будущего поэтажного плана.
Готовый документ будет выполнен в черно-белом виде с использованием приема масштабирования и элементов условного обозначения.
В нем будет отражено:
| Точный почтовый адрес объекта недвижимости | и этаж |
| Дата последней инвентаризации строения | также детальные характеристики всех отдельных комнат |
| Площадь рассматриваемого объекта | общая, вспомогательная, жилая, площадь балконов, лоджий и т.д. |
На квартиру
При составлении в прилагаемой экспликации описывается имеющийся износ основных коммуникаций, стен, перекрытий и т.д.
На дом
Специалист должен будет не только произвести необходимые замеры здания, но и сделать заключение о его техническом состоянии и планировке.
Экспликация
Она представляет собой пояснения к нарисованному чертежу с указанием некоторых количественных, качественных и технических характеристик помещений.
Выдается в виде таблицы, в которой описаны:
- Общая площадь.
- Расшифровка условных обозначений.
- Отдельные детали параметров жилья и т.д.
Экспликация выдается собственнику вместе с поэтажным планом здания, ее также можно заказать в Бюро технической инвентаризации как отдельный, самостоятельный документ.
Условные обозначения
В документе отображают:
- границы земельного участка;
- оконный проем (обычный, заложенный и т.д.);
- дверной проем (простой, арочный, с дверьми и т.д.);
- раковина;
- ванна;
- унитаз;
- варочная плита (газовая или электрическая);
- вентиляционная шахта;
- мусоропровод;
- душевая кабина;
- лифт, лестница;
- точки врезки инженерных коммуникаций и т.д.
Алгоритм получения
Порядок действий:
| Найти телефон БТИ, расположенного на одной территории с вашей квартирой | или домом, нуждающимся в инвентаризации |
| Записаться на прием к специалисту бюро | принести с собой необходимые документы, дающие вам право на получение поэтажного плана вашего недвижимого имущества |
| Определиться с датой и временем приезда специалиста на объект, если это нужно | решение об осуществлении замеров принимает сам собственник, также можно ограничиться сведениями, хранящимися в архивах БТИ |
| Оплатить услуги сотрудников Бюро технической инвентаризации | в течение 10-14 дней со дня замеров или подачи заявления получить готовый поэтажный план |
Пакет ценных бумаг
Список:
| Правоустанавливающие документы на принадлежащее вам недвижимое имущество | свидетельство о регистрации, о правах наследования, о приватизации, договор купли-продажи, дарения и т.д. |
| Кадастровый паспорт | является идентификатором для любого объекта строительства |
| Документы, подтверждающие личность заявителя | паспорт гражданина РФ, загранпаспорт, военный билет, водительское удостоверение и т.д. |
Образец заявления
В запросе указываются данные заявителя, определенные сведения об объекте недвижимости, цель получения поэтажного плана, а также информация об уплате государственной пошлины.
Сколько стоит
В среднем, если документ изготавливается без выезда специалиста на объект, цена составляет от 2,5 до 4 рублей за 1 кв.м.
Прилагаемая экспликация считается отдельно и будет стоить около 160-180 рублей.
Если вам необходимо, чтобы сотрудник БТИ лично приехал к вам домой и сделал все необходимые замеры, цена за 1 кв.м. возрастет до 20,5 рублей.
Для нежилого объекта стоимость выше практически в два раза.
Время изготовления
Законодательно отведено 10 дней с момента выезда сотрудника БТИ на объект недвижимости или получения запроса от заявителя до готовности документа.
Однако документы, не требующие проведения замеров, обычно готовы к выдаче уже через 5-7 дней.
Срок годности
Единожды созданный и правильно оформленный поэтажный план здания или строения, официально признается бессрочным.
Но на практике его необходимо менять один раз в 5 лет.
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.