Что входит в коммунальные платежи — при аренде квартиры, относится, какие платежи, жилищно, услуги, включают, по жилищному кодексу, квитанции, понятие в 2019 году

Все услуги ЖКХ можно разделить на две большие группы:

Коммунальные

рассчитываются и оплачиваются собственниками или нанимателями жилья исходя из реальных объемов потребления или установленных нормативов: газоснабжение — поставщики обязаны круглосуточно обеспечивать подачу бытового газа, который можно использовать как для приготовления пищи, так и в отопительных целях; электричество — обязательным условием поставки является соблюдение норм (напряжение в сети, безопасность и т.д.); водоснабжение — поставщики гарантируют качество и экологическую безопасность, поставляемого природного ресурса; водоотведение — неотъемлемо связано с предыдущей ЖКУ, задача поставщиков заключается в тщательной очистке и утилизации бытовых стоков

Жилищные

услуги, связанные с поддержанием функционирования дома, комфортным проживанием в нем, эстетическим оформление придомовой территории и общих помещений (подъезды, лестничные площадки и т.д.): Расходы на содержание лифта — управляющая компания обязана предоставлять жильцам подобную услугу круглосуточно и без перебоев. Уборка и озеленение придомовой территории — газоны и клумбы во дворе появляются не просто так, это входит в перечень обязательных расходов для собственников и нанимателей жилья. Вывоз бытовых отходов. Освещение общедомовых помещений и прилегающей к дому территории. Текущий и капитальный ремонт дома. Содержание общедомового имущества.

Отопление

При начислении платы за тепловую энергию основными параметрами при расчете являются:

• площадь жилого помещения;
• нормативы потребления;
• тарифы (стоимость 1 единицы тепла).

Сколько вы платите в месяц за то, что в вашей квартире тепло, зависит также от наличия индивидуального прибора учета потребления (счетчика).

Однако в настоящее время немногие многоквартирные дома оборудованы подобными счетчиками.

При желании установить теплосчетчик, необходимо поставить в известность управляющую компанию, а также заручиться согласием жильцов своего подъезда.

По закону (статья 158 ЖК РФ) текущий, а с 2019 года и капитальный ремонт входит в зону финансовых обязательств собственников жилых помещений.

Если дом находится под управлением УК или организованно товарищества собственников жилья, тарифы утверждаются на общем собрании.

Видео: в системе платежей за услуги ЖКХ грядут перемены

Например, в Москве с 1 июля действует Постановление Правительства, которое устанавливает цены, ставки и тарифы на оплату содержания и ремонта дома.

Водоотведение и водоснабжение

Большинство собственников недвижимости уже имеют в своих квартирах индивидуальные приборы учета потребления горячей и холодной воды.

Это существенно снижает коммунальные расходы и позволяет оплачивать только свое реальное потребление водных ресурсов.

Тем, у кого пока еще нет водных счетчиков, приходится оплачивать водоснабжение исходя из нормы потребления и тарифа.

Для водоотведения не требуется счетчиков, но расчет суммы основывается на том, сколько горячей и холодной воды потреблено за отчетный период.

Энергоснабжение

Так как и предыдущие коммунальные услуги, цена рассчитывается на основании счетчиков — индивидуальных и общедомовых.

Общим имуществом, требующим освещения, считаются:

1. Лестничные клетки.
2. Подвалы.
3. Чердаки.
4. Лестницы.
5. Лифт.
6. Территория около подъездов.
7. Встроенные гаражи.
8. Автомобильные площадки.
9. Технические этажи.
10. Электропитание домофонов и коллективных антенн.

При расчете проводят следующие действия:

Снимаются показания	учета потребления электроэнергии общедомового счетчика
Из этих показаний	вычитаются все поквартирные показания
Разница	делится между всеми квартирами в доме

Расшифровка коммунальных платежей

На лицевой стороне квитанции расположены данные о собственнике и его квартире:

• фамилия, имя, отчество;
• адрес жилплощади;
• площадь жилого помещения;
• количество проживающих человек;
• общая площадь дома и площадь общедомовых помещений.

На оборотной стороне платежки напечатан весь перечень услуг, которые подлежат оплате.

Она разделены на две части:

Оплата индивидуального потребления ЖКУ	отопление, электроэнергия, водоснабжение, водоотведение
Оплата общедомовых услуг	уборка помещений, вывоз мусора, работа лифта и мусоропровода, освещение в местах общего пользования и т.д.

Структура квитанции

Современные платежные документы имеют закрепленную на законодательном уровне структуру, в которую в входят:

Штрих-код	представляет собой идентификатор платежа и плательщика, необходим для проведения оплаты через автоматические кассы, терминалы, банкоматы
Информационный раздел	включает в себя уведомления и сообщения для плательщиков ЖКУ (например, повышение стоимости или профилактические отключения услуг)
Информация о платежах	за предыдущий расчетный период и показатели счетчиков
Действующие тарифы	начисление льгот или субсидий
Объем потребления	за отчетный и прошлый период и место для внесения текущих показаний счетчика
Действующие нормативы потребления	для жилых помещений, в которых не установлены приборы учета
Пеня	при наличии просрочки больше 30 дней и т. д.

Содержание и ремонт

В каждой квитанции имеется блок, содержащий перечень предоставленных услуг по содержанию и ремонту жилого дома.

Основываясь на указаниях Жилищного Кодекса Российской Федерации, жильцы дома имеют право самостоятельно на общем собрании выносить решении о размере тарифа на оплату услуг по содержанию многоквартирного дома, а также размер отчислений на текущий и капитальный ремонт.

Для проверки суммы предъявленной к оплате, достаточно умножить площадь своей квартиры на тарифную ставку по содержанию и ремонту, прописанную в платежном документе.

Услуги ЖКХ

Данный блок занимает наибольшую площадь в квитанции, так как в нем предоставлена информация о:

1. Газоснабжении.
2. Водоотведении.
3. Электроснабжении.
4. Водоснабжении.

По каждому отдельному коммунальному ресурсу расписано следующее:

Показания	индивидуального прибора учета потребления
Действующий тариф	по которому осуществляются расчеты с населением
Норматив потребления	коммунального ресурса, если в жилом помещении не установлен счетчик
Сумма внесенного аванса	итоговая сумма к оплате

Расчеты по вышеперечисленным коммунальным ресурсам проводятся на основании показаний счетчиков.

Из данных за прошлый отчетный период вычитаются текущие показания. Результат вычислений умножается на действующий тариф по той или иной коммунальной услуге (газ, свет и т.д.).

Если жилые помещения не оборудованы приборами учета потребления ресурсов, расчет производится еще проще.

Норма потребления на одного человека умножается на количество жильцов, а затем на стоимость единицы получаемой ЖКУ (тариф).

Отсутствие приборов учета

Расчет оплаты потребления в таком случае рассчитывается исходя из существующих нормативов.

Учет будет зависеть от:

Общей площади жилого помещения	количества проживающих в квартире человек
Норматива потребления по выбранной ЖКУ	принятого местными органами самоуправления и действующего тарифа

В квитанциях на оплату коммунальных услуг указываются все эти сведения. Норматив потребления располагается в третьем столбце платежки.

Оформление субсидии

Оформить помощь имеют право те россияне, которые тратят ежемесячно на квартплату 15-22 % от общесемейного бюджета.

Главное условие получения государственной финансовой поддержки — отсутствие задолженности.

Кому положены льготы

На основании статьи 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации право на получение льгот и субсидий в сфере жилищно-коммунального хозяйства имеют следующие категории граждан, а также члены их семей:

Необходимые документы

Основной пакет:

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.