Квартплата начисляется вне зависимости от того, прописан ли кто-то в жилье или нет.
Это относится к тем ЖКУ, которые начисляются в зависимости от количества прописанных людей или рассчитываются пропорционально площади помещения.
Например, центральное отопление в помещении. Сумма к начислению зависит от площади отапливаемого жилья.
Чтобы регулировать сумму начислений за некоторые коммунальные услуги, необходимо поставить счётчики.
Тогда плата будет начисляться за фактическое потребление, а не зависеть от каких-либо переменных или постоянных показателей.
Платить по счетам за ЖКУ нужно не позднее 10 числа следующего месяца.
Отражение в законе
Об особенностях начисления платы за квартиру и заключении договоров на абонентское обслуживание говорится в Постановлении Правительства от 06. 05. 2011 года № 354.
В ст. 157 ЖК РФ сказано, что плата за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объёма потребляемых услуг.
Видео: перерасчет квартплаты за временное непроживание в квартире
Тарифы на услуги ЖКХ устанавливаются на региональном уровне. Счётчики на воду должны стоять в каждой квартире.
Об этом сказано в Федеральном законе от 23. 11. 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Владельцы платят за капитальный ремонт МКД, в котором расположена их жилье.
Расчёт производится по установленным тарифам в зависимости от количества прописанных человек.
Наниматели же не платят за капремонт, но они вносят плату за жильё, которая также рассчитывается по тарифам исходя из количества зарегистрированных в ней граждан.
Как начисляется квартплата, если в квартире никто не прописан?
В таком случае начисление происходит в расчёте на одного человека.
Это будет происходить до тех пор, пока собственник правильно не оформит своё отсутствие.
По индивидуальным счетчикам
Оплата ЖКХ услуг рассчитывается исходя из индивидуального потребления. Оно зависит от показаний приборов учёта за текущий месяц.
Если в квартире никто не прописан, то и потребления таких услуг не будет.
По счётчикам рассчитывается:
- холодная и горячая вода;
- электроэнергия.
В некоторых помещениях уже установлены счётчики на газ и на отопление.
Чтобы расход по этим статьям не учитывался, нужно перекрыть вентили подачи воды и газа, а все электрические приборы в квартире выключить.
Существующие тарифы
В июле 2019 года произошло первое за 1,5 года повышение цен. Стоимость услуг, а также темпы из роста регулируются региональными властями.
По стране можно наблюдать такую тенденцию роста:
| Электричество выросло в среднем на 12% по сравнению с 2019 годом | минимальное повышение произошло для тех пользователей, которые проживают в городе в квартирах с электрическими плитами |
| За ремонт и содержание МКД | теперь нужно платить на 15% больше |
| Центральное отопление | выросло примерно на 7,5% |
| В равных пропорциях к прошлому году | выросли цена на горячую и холодную воду — на 7% |
| Стоимость | водоотведения не подорожала |
| Газ | на 2% |
В среднем по стране цены на коммунальные услуги следующие:
| Наём жилых помещений для граждан без дотаций | 15,05 руб/ кв.м |
| Наём жилья для граждан с дотациями от государства | 3,19 руб/ кв.м |
| Плата за содержание помещений в пределах нормы предоставления | 23,60 руб/кв.м |
| Сверх нормы предоставления | 26,53 руб/кв.м |
| Капитальный ремонт | 15,5 руб/кв.м |
| Холодное водоснабжение | 33,03 руб/куб |
| Горячее водоснабжение | 163,24 руб/кв.м |
| Газ | 6,16 руб |
| Отопление | 2101,52 руб/Гкал |
| Электроэнергия | 5,38 руб/кВтч |
| Водоотведение | 23,43 руб |
Возникающие нюансы
Особенности:
| Плата за общедомовые нужды всё равно начисляется | к ним относятся относятся — за воду для мытья подъездов, за электроэнергию для освещения лестничных клеток и другие услуги, которые подразумевают обслуживание МКД |
| Плата за услуги, которые рассчитываются от количества прописанных человек, также будет начисляться | впоследствии можно будет сделать перерасчёт. Для этого нужно написать заявление и представить документы, доказывающие, что в жилье никто не проживает и не прописан |
| Все вентили на приборах учёта, если в квартире никто не живёт, нужно перекрыть, чтобы не было потребления ресурса | в электрическом щитке можно переключить рубильник, если в квартире нет техники, которой необходима электроэнергия. Например, холодильник с продуктами |
| Передавать показания счётчиков нужно с 18 по 25 число | во всех обслуживающих компаниях по-разному, но временные рамки примерно такие. Оплатить же по платёжке нужно до 10 числа следующего месяца |
| При неоплате коммунальщики могут ограничить подачу данного ресурса, а потом и вовсе отключить | включение производится после полного погашения долга и оплаты услуги по включению |
Куда обращаться для перерасчета?
Необходимо написать заявление в обслуживающую компанию.
Получить перерасчёт можно в том случае, если жильцы отсутствовали более пяти календарных дней. Факт непроживания в квартире нужно подтвердить документами.
Не подлежат перерасчёту:
| Отопление | и текущий ремонт МКД |
| Общедомовые | пользование лифтом, вода для мытья подъездов и лестничных клеток, электроэнергия для освещения подъезда и прочее |
Чтобы коммунальщики произвели перерасчёт платы за квартиру, нужно обратиться в ту компанию, которая предоставляет ту или иную услугу.
Это может быть:
| ЖЭК | или управляющая компания |
| МФЦ | не все центры оказывают подобные услуги |
| ДЕЗ | в дирекцию единого заказчика |
| Центр по обслуживанию клиентов | например, газ в квартиры поставляет не УК, а газовая компания. Для перерасчёта платы за газ нужно обратиться к ним, а не в ЖЭК |
Необходимые документы
Подтвердить свое отсутствие можно с помощью:
| Билет на любой вид транспорта | главное, чтобы были указаны даты выезда из местности проживания и дата возвращения |
| Можно предъявить копию загранпаспорта | с отметками о пересечении границы |
| Медицинские документы | в которых указаны периоды нахождения заявителя на лечении |
| Счета за гостиницу | хостел или арендованное жильё в другом городе |
| Командировочное удостоверение | оформленное должным образом |
| Туристическая путёвка | со всеми нужными отметками |
| Документ | о временной регистрации в другой местности |
| Справка, выданная председателем садового товарищества | или кооператива о том, что в указанный период времени заявитель и члены его семьи проживали на даче |
| Другие документы | которые могут подтвердить отсутствие |
Коммунальщики могут потребовать:
| Копии паспортов всех членов семьи | которые указаны в заявлении на перерасчёт. Если указаны дети, то нужно предъявить копии свидетельств об их рождении |
| Свидетельство о собственности на заявленное жилое помещение | или договор соцнайма, согласно которому заявитель и члены его семьи могут проживать в этой квартире |
Заявление и приложенные к нему документы, рассматриваются сотрудниками обслуживающей компании в течение пяти рабочих дней.
В следующем платёжном документе сумма к оплате будет указана с учётом перерасчёта.
Оформление субсидии
Это помощь государства по оплате коммунальных услуг. На неё могут рассчитывать те слои населения, у которых расходы на ЖКУ составляют 22% и выше от всех доходов семьи.
Для оформления субсидии нужно обратиться в отдел социальной защиты и написать заявление.
К нему приложить соответствующе документы, подтверждающие, что заявитель и члены его семьи имеют право на такую помощь.
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.