Это документ, который содержит информацию о недвижимости, владельце, а также дополнительные данные, соответствующие виду выписки.
Российское законодательство утвердило 11 различных справок из Единого государственного реестра, которые выдаются в зависимости от формы заявления и необходимости получения данных.
Такой документ может понадобиться при оформлении сделки со следующими объектами:
- частный жилой дом;
- квартира в многоквартирном доме;
- земельный участок;
- дача;
- нежилое помещение;
- доля жилого или нежилого строения;
- объект незавершенного строительства.
Федеральный закон №122 «О государственной регистрации» определяет, что информация о недвижимости и ее собственниках должна быть открытой и доступной.
При необходимости любой гражданин, организация или учреждение может оформить официальный запрос в соответствующие органы и получить нужные сведения.
Видео: как узнать собственника квартиры — выписка из ЕГРП онлайн
Какие данные содержит
Основными пунктами такой справки являются:
| Основание для приобретения права собственности на недвижимость | указывается наименование и номер документа, на основании которого объект был занесен в реестр (договор купли-продажи, мены, аренды, долевого участия в строительстве, решение суда, свидетельство о праве наследования, приватизационное свидетельство, договор ренты, дарения и т.д.) |
| Субъект права собственности | перечисляются все личные данные правообладателя (фамилия, имя отчество, полные паспортные данные, адрес регистрации и постоянного места жительства, дату рождения) |
| Объект | назначение, адрес, площадь, этажность, основные технические характеристики и т.д. |
| Вид зарегистрированного права | собственность или другое вещное право |
| Кадастровый номер | присвоенный ему БТИ или кадастровой палатой |
| Ограничения права | если таковые существуют (ипотека в силу закона, аренда помещения, арест, сервитут, передача в залог и т.д.) |
| Данные о регистрации в ЕГРП | дата и индивидуальный номер, а также номер записи в Росреестре |
По требованию заявителя справка может быть выдана на бумажном носителе или в электронном виде.
Первый вариант является более востребованным, так как все организации, требующие предъявления выписки, желают видеть именно такую форму документа.
Электронная версия подходит для личного ознакомления и получения информации об объекте недвижимости.
Существующие способы:
| Обращение в управление Росреестра | вы должны прийти туда и написать заявление по стандартному образцу. Далее нужно заплатить государственную пошлину. После этого подать заявление, оплаченную квитанцию и необходимый пакет бумаг сотруднику организации. Через 1-5 дней можете прийти и забрать свою справку |
| Визит в местный МФЦ | вам придется предоставить оплаченную квитанцию госпошлины и документы. Сотрудник центра примет от вас все бумаги, выдаст расписку и назначит дату получения необходимой справки |
| Альтернативный вариант | если вам просто нужно получить информацию об объекте недвижимости, можно заказать подобную справку в интернете на специализированных сайтах. Для получения необходимо будет также заплатить государственную пошлину, после этого вы получите на свой e-mail ссылку, пройдя по которой сможете открыть нужную справку в электронном виде (формат PDF) |
| Специализированные фирмы | более дорогостоящий вариант, но менее затратный по времени. Вы можете заказать справку в компании, заключившей договор с Росреестром. За определенную плату (от 500 до 2500 рублей) по предварительной договоренности вам сделают нужную выписку. Вы можете лично забрать свои документы или воспользоваться услугами курьерской службы доставки |
Справка из ЕГРП
Она может быть:
| Простой формы | содержит минимум сведений о недвижимости, собственнике и других титульных владельцах |
| Расширенной | предоставляют заявителю-получателю полную информацию обо всех сделках с интересующим его объектом, собственниках, имеющихся ограничениях в правах, обременениях действующих и уже снятых, арестах и т.д. |
О наличии собственности
В ней должны быть отражены следующие данные:
| Дата регистрации оснований для правообладания | и выдачи свидетельства о праве собственности |
| Подробная информация о владельце | ФИО, паспортные данные (серия, номер, кем и когда выдан, адрес постоянной прописки) |
| Указывается доля в праве | сколько и кому принадлежит (1/2, 1/3, ¼ и т.д.) |
Об отсутствии обременений
Возможны следующие варианты:
- недвижимость находится в залоге у банка или другой финансово-кредитной организации;
- арест имущества вследствие судебных разбирательств;
- доверительное управление;
- аренда;
- ипотека, возникающая на основании договора или в силу закона;
- рента;
- сервитут.
При оформлении сделки купли-продажи следует заказывать справку из реестра прав, в которой отдельным пунктом будет прописано наличие или отсутствие обременений на объекте.
Об отсутствии недвижимости
Необходима тем, кто хочет улучшить свои жилищные условия.
Также в выписке будет отражено, участвовал ли заявитель в приватизации в период с 1998 г по настоящее время.
Образец
Для того чтобы узнать, как выглядит справка, следует ознакомиться с данными на информационном стенде в офисе Росреестра.
Стоимость
Размеры госпошлины:
| Граждане | 200 рублей |
| Организации | 600 рублей |
| Индивидуальные предприниматели | 200 рублей |
Услуги фирмы, предоставляющей на платной основе выписки из ЕГРП, обойдутся минимум в 500 рублей минимум. Также все равно придется оплачивать пошлину.
Как можно получить
Алгоритм действий
Пошаговая инструкция:
- Написание заявления на предоставление данных на бумажном носителе или в электронном виде.
- Оплата госпошлины.
- Подача необходимых бумаг.
Документы
Список:
| Собственный паспорт и его копия | и квитанция об оплате госпошлины |
| Доверенность | если вы действуете от чьего-либо имени |
| Техническая документация | на интересующий объект недвижимости и кадастровый паспорт |
| Если необходимо получить справку из ЕГРП за детей, необходимо предоставить бумаги | подтверждающие родство, как со стороны отца, так и матери (свидетельство о рождении детей, браке и т.д.) |
В какой срок
Стандартный период изготовления справки составляет 1-5 рабочих дней.
Если недвижимость, по которой осуществляется запрос в Росреестр, является «неблагополучной» (отсутствует кадастровый номер, большое количество обременений и т.д.), то процесс может быть продлен с обязательным уведомлением об этом заявителя.
Оформление через интернет (онлайн)
Наиболее популярными ресурсами, представляющими подобную услугу, являются:
Оба сайта требуют обязательной регистрации и создания личного кабинета.
После этого нужно заполнить бланк заявления, оплатить государственную пошлину и приложить необходимые документы в электронном виде.
Получение выписки по желанию заявителя может происходить в управлении Росреестра на бумажном носителе или в PDF-формате на e-mail.
Возможные причины отказа
Основными являются:
| Отсутствие сведений о недвижимости в Росреестре | ситуация возможна, если имущество регистрировалось до 1998 года |
| Визуальные исправления в документах | если в прилагаемых к заявлению бумагах видны следы перечеркиваний, стираний и т.д. |
| Отсутствие оплаты | |
| Заявление от ненадлежащего лица | если информацию об объекте недвижимости желает получить гражданин или организация, не имеющая законного обоснования на это |
| Отсутствие документов |
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.