В рамках социальной программы могут приобрести жилье не только социально-незащищенные слои населения, но и работники бюджетной сферы.
Меры поддержки данным категориям населения иногда предлагают и местные органы власти в рамках областных, городских и краевых программ.
Программа для бюджетников по улучшению жилищных условий
Принцип действия
Она была запущена в рамках действующей социальной программы «Доступное комфортное жилье» в качестве одного из ее инструментов.
Видео: фонд жилищного строительства продолжит поддержку бюджетников
По своей сути она есть «государственная льготная ипотека», которая предоставила возможность гражданам с невысокой заработной платой обрести собственную квартиру.
Данная норма закреплена предписаниями Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесение изменений в некоторые законодательные акты РФ».
Особенность ипотечного кредитования заключается в:
| Обязательной уплате первоначального взноса | размер которого возрос до 20%. Повышение процентной ставки напрямую связано с экономическим положением, которое сложилось в стране в результате кризиса |
| Обеспечение залога | в качестве него выступает приобретаемое за счет ипотеки жилье |
Банки осуществляют выдачу средств с учетом платежеспособности заемщика.
Они исходят из правила, что на погашение кредита у граждан ежемесячно должно расходоваться 40% от получаемого им дохода.
Гражданам, участвующим в программе, ипотка предоставляется банками с процентной ставкой в размере от 12 до 15,5%.
Возможность стать участником
Работающие в бюджетной сфере лица могут рассчитывать на получение частичного возмещения стоимости жилья из бюджетных средств и снижение процентных ставок при оформлении социальной ипотеки.
В их число входят:
| Лица | служащие в государственных органах, бюджетных учреждениях |
| Молодые ученые | специалисты различного профиля и военнослужащие Вооруженных сил |
| Граждане, являющиеся членами молодой | или малообеспеченной семьи, стоящей в очереди в рамках указанной выше социальной программы, позволяющей улучшить условия |
Нормативы, заложенные в программу, позволяют гражданам купить собственное жилье соответственно установленной законодателем норме.
Ее размер на одного члена семьи составляет 18 кв.м.
Социальная поддержка бюджетникам реализуется в следующих направлениях:
| Приобретение первичного по себестоимости | государство выкупает у застройщика возведенные жилые площади с последующим выделением его работникам бюджетной сферы |
| Предоставление | ипотечного кредита на льготной основе |
| Наделение правом на получение целевой субсидии | предназначенной для внесения первоначального взноса либо снижения суммы задолженности по кредитным средствам |
В зависимости от профессии потенциального заемщика банком предлагаются различные варианты ипотечного кредитования.
Пошаговая инструкция
Обязательным условием является постановка в очередь лиц, нуждающихся в улучшении условий проживания.
Она формируется в местном муниципальном образовании, куда гражданам следует обратиться с заявлением.
Чтобы попасть в нее гражданам следует представить вместе с заявлением официальные бумаги, подтверждающие право ее получения.
Например, акт обследования условий проживания, составленный органом по жилищным вопросам муниципального образования, ТСЖ, ЖСК, управляющей компанией.
Сертификат на получение субсидии выдается на срок, равный 9 месяцам. На протяжении указанного срока нужно подыскать подходящую жилую площадь, после чего оформляется ипотечный кредит в банке.
Необходимые документы
Чтобы оформить субсидию, надлежит подать заявление в установленном законодателем порядке и приложить к нему ряд бумаг.
В их число входят:
В отдельных случаях могут потребоваться дополнительные документы.
Образец заявления на сертификат
Пишется в произвольной форме, но с соблюдением правил канцелярского делопроизводства. Оно должно быть адресовано главе администрации.
В нем должна содержаться информация относительно:
| Персональных данных | заявителя и членов его семьи |
| Адреса | постоянного места жительства |
| Характеристики жилой площади | например, ее состояние, количество комнат |
| Правоустанавливающих актов | на имеющееся помещение |
| Размера | получаемого дохода и жилой площади, приходящейся на одного члена семьи |
Заявление должно быть подписано собственноручно лицом, его написавшим. В нем должна быть проставлена дата составления.
Размер субсидии
Величина устанавливается исходя из:
- стоимости 1 кв.м площади;
- социальной нормы на одного человека. Она отличается в зависимости от региона Федерации, потому что каждый субъект наделен правом установления нормы на жилую площадь на свое усмотрение.
В отдельных регионах он достигает до 70% от рыночной стоимости помещения.
Но зачастую в рамках программы «Молодой семье — доступное жилье» предоставляется субсидия, минимальный размер которой составляет 5%.
В расчетах применяется коэффициент численности семьи, например, для семьи из двух человек его значение равно 0,30, имеющей детей — 0,35.
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.