Условно их можно разделить на три основания:
| Собственник отсутствует по основному месту проживания | квартира пустует или в ней проживают другие лица, недобросовестно относящиеся к уплате квартплаты |
| Уважительные причины отсутствия финансов | для оплаты ЖКУ |
| Плательщик неудовлетворен качеством услуг | и не желает оплачивать их или не согласен с изменением тарифов |
Что грозит за неуплату коммунальных платежей?
За однократный пропуск платежа с 1 января 2019 года законодательство не предусматривает наказание.
Раньше за месяц просрочки начислялись пени, сейчас штраф налагается только с 31 дня отсутствия оплаты.
До 1 января 2019 года пени равнялись 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка России.
В текущем году данная ставка распространяется на период с 31 по 90 день просрочки. С 91 дня пени составляет 1/130 ставки.
Собственнику жилья
Основную ответственность за неуплату ЖКУ несет владелец квартиры.
При отсутствии оплаты коммунальные службы:
| Выносят письменное предупреждение | предлагают оплатить задолженность без негативных последствий |
| Лично посещают нарушителя | рассказывают о возможных последствиях неуплаты |
| Обращаются в суд | для взыскания долга |
При завершении судебного процесса в пользу коммунальщиков собственника обязывают погасить задолженность всей суммой.
При отсутствии финансовых возможностей на имущество накладывается арест с последующей конфискацией.
Это могут быть личные вещи неплательщика (например, бытовая техника), движимое и недвижимое имущество.
Если квартира у должника одна, то конфисковать ее не имеют право согласно статье 446 ГПК РФ.
Видео: платить надо вовремя
Муниципальному нанимателю
При аренде квартиры у государства заключается договор социального найма.
В нем указывается, что ответственность за своевременную оплату коммунальных услуг ложится на плечи квартиросъемщика.
Он обязуется вносить квартплату за:
Если образуются долги по ЖКУ, квартиросъемщикам грозит выселение.
Данное решение принимается при отсутствии оплаты за период от 6 и более месяцев.
Нанимателям предоставляется другое помещение для проживания, но с худшими условиями и меньшей площадью.
В дальнейшем, исправно оплачивая коммунальные услуги, можно написать заявление на улучшение жилищных условий и указать просьбу предоставить другое жилье, более подходящее по метражу.
Избежать выселения можно внесением символической суммы.
Арендующему помещение
Проживая в квартире по договору аренды, ответственность за внесение квартплаты возложена на собственника помещения.
Иное может быть предусмотрено договором, составленным совместно с арендаторами.
Квартиранты оплачивают услуги, расчет которых проводится по счетчикам.
При составлении договора необходимо сразу предусматривать ответственность за несвоевременное внесение квартплаты.
Например, пени оплачиваются квартиранты. При отсутствии оплаты в течение 2-3 месяцев арендаторы выселяются.
Официально возложить ответственность за внесение квартплаты на арендаторов не получится.
Даже при оформлении временной регистрации они не будут отвечать перед коммунальными службами за просрочку платежей.
Наступающая ответственность
Что будет, если не платить:
| Должнику направляются уведомления | со второго месяца задержки оплаты |
| Приостанавливается оказание услуг | отключается свет или вода при отсутствии оплаты в течение трех и более месяцев |
| Судебное разбирательство | и принуждение к выплате долга |
| Арест и конфискация имущества | выселение из квартиры |
Остановить подачу ресурсов имеют право, если:
| Нарушитель был уведомлен | о предстоящем отключении за месяц |
| Сумма задолженности | составила более 2 МРОТ |
| Отключение ресурсов | не приведет к ухудшению условий жизнедеятельности |
Например, нельзя перекрыть канализационный стояк, также не допускается отключение отопления. Подача воды может быть прекращена, но только горячей.
Административная
Законодательством РФ пока не предусмотрена ответственность за неуплату ЖКУ.
Если погасить задолженность нет материальной возможности, у должника конфискуется имущество.
Это может быть автомобиль, бытовая техника, электроника. После продажи долг частично гасится.
Оставшаяся сумма вносится самостоятельно с целью возобновления подачи ресурсов.
По уголовному кодексу
УК не предусмотрено наказание на задолженность по коммунальным услугам. Привлечь к ответственности не сможет даже суд.
На кого возлагается?
Законом определяется лицо, ответственное за своевременную оплату ЖКУ — собственник квартиры.
Если квартира находится в социальном найме, то ответственность несет квартиросъемщик, с кем заключен договор аренды.
Отдельное внимание заслуживают квартиры, имеющие несколько собственников. В данном случае они несут равную ответственность.
Сколько можно не платить
Не вносить средства за ЖКУ можно в течение полугода.
К ним относится срок выжидания и предупреждения неплательщика (3-4 месяца) и рассмотрение иска в суде (около 2 месяцев).
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.