Приватизация представляет собой процедуру передачи земли в частные владения. Это необходимо для того, чтобы в будущем владелец имел возможность осуществлять сделки с земельным участком.
Получив право собственности, он может не только обменивать или завещать (завещание) его своим родным, но также продать (договор купли-продажи) или дарить (договор дарения) новому владельцу.
| Представители-собственники частных строений | которые располагаются на земельных территориях, обладающие исключительными правами на приватизацию |
| Человек которому был передан участок | на условиях безвозмездного использования, но в таком случае у наследников не будет возможности пользоваться землёй бесплатно. Им необходимо пользоваться землёй по договору социального найма или самостоятельно выкупить территорию |
| Граждане-собственники многоквартирных жилых домов | наделяются возможностью приобрести прилежащую территорию в общую долевую собственность на безвозмездной основе |
| Собственниками могут стать | также те граждане, дачные или садовые домики которых не предусмотрены для постоянного проживания. Единственным правилом в таком случае является то, что пользователю необходимо оформить право собственности |
| Семьи с тремя и более детьми | в целях индивидуального жилищного строительства |
| Граждане | входящие в льготную категорию |
Право регистрации оплачивается государственной пошлиной (платежная квитанция), цена которой составляет:
| Для участков под индивидуально жилищное строительство, ЛПХ, ИГИС огородничество и садоводство | 350 рублей |
| Для других | 2 000 рублей |
Под частным домом
Дополнительные затраты:
| Если граждане не имеют технического паспорта, они должны заказать его в БТИ | стоимость подобной процедуры устанавливается представителями местной власти |
| Будущий собственник обязан оплатить госпошлину | 2 000 рублей |
| Если один из родственников откажется от приватизации, его решение необходимо заверить нотариально (отказ) | подобный документ обойдётся в 1000 рублей |
Находящейся в аренде
Те жильцы, которые проживают на территории по договору найма, после приватизации автоматически освобождаются от арендной платы. Стоимость оформления равна размеру госпошлины.
Садового участка
Возможные варианты:
| Если участок выдавался в садоводстве | обращаться за оформлением документа необходимо в районную администрацию, предоставляя соответствующее заявление. |
| Если земля передаётся в индивидуальном режиме | порядок оформления значительно упрощается. В такой ситуации пользователю необходимо незамедлительно обратиться в Росреестр с полным пакетом документов |
Процедура приватизации может включать два условия, которые довольно затратны, а иногда необязательны:
| Межевание территории | цена готового плана стандартного садового участка обойдётся приблизительно в 11 000 рублей |
| Налог | 2 000 рублей |
| Выписка из ЕГРЮЛ | в 200 рублей |
Порядок действий
В самом начале необходимо убедиться в том, что земельная территория подлежит оформлению в собственность.
На основании ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», подписанного 04.07.1991 года под № 1541-1 ясно, что уполномоченные органы будут вынуждены отказать.
Если это будут:
- военные поселения;
- комнаты в общежитии;
- аварийные строения;
- а также объекты природоохранного и заповедного характера.
Видео: как приватизировать земельный участок
С чего следует начинать
Процесс приватизации регламентируется нормативными актами Земельного Кодекса нашей страны.
На первом этапе необходимо получить письменное согласие всех проживающих членов семьи.
Если один из членов семьи откажется, его решение также должно быть оформлено и заверено нотариально.
Необходимые документы
Такие как:
| Заявление | с указанием цели применения земли, а также её размеры |
| Копия | паспорта собственника |
| Выписка ЕГРП | о правах на строение. Если правоустанавливающий документ отсутствует, к нему прилагается мотивированный отказ представителей Росрегистрации предоставить данные из-за того, что их нет в едином государственном реестре |
| Кадастровый паспорт | или справка из земельного кадастра |
| Ксерокопия документа | указывающая на законность права приобретения земли на бессрочный период в безвозмездное срочное использование |
| Свидетельство о браке, справка о смене фамилии | вспомогательные документы, органы исполнительной власти могут потребовать от заявителя их предоставить |
Рассматривается поданное заявление на протяжении 2 месяцев с момента обращения.
После вынесения решения гражданин получит соответствующее уведомление на адрес, указанный в заявлении. Далее нужно обращение в районный УФРС или МФЦ.
Для регистрации имущественных прав:
| Решение о передаче | в собственность земельной территории, вынесенное уполномоченными органами исполнительной власти |
| Соглашение | купли-продажи приватизированного участка |
| Акты | договора о правах на недвижимое имущество |
| План земельной территории | с пометкой его кадастрового номера в формате Б1-Б4, заверенный органом, ответственным за осуществления кадастровых операций |
Куда обращаться
За оформление права на землю за конкретным гражданином, а также переход от одного лица к другому отвечают представители Государственного реестра.
Сразу после сбора всей документации гражданину нужно обратиться в жилищное отделение местного самоуправления.
На протяжении 3 месяцев операторы внимательно сверяют наличие и законность всей предоставленной документации.
Если работники вынесут решение в пользу заявителя, они приглашают его для подписания соглашения о передачи приватизированных земель в собственность.
Чтобы стать полноправным его владельцем, собственнику необходимо зарегистрировать договор о праве собственности в государственной службе регистрации, картографии и кадастра.
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.