Коммунальное жилье может относиться к муниципальному праву собственности или к частному:
| В первом случае | квартиры передаются гражданам на основании договоров социального найма |
| Второй вариант | означает, что у квартир имеются собственники |
Необходимо ли согласие соседей
Для регистрации гражданина к коммунальной квартире, относящейся к муниципальной собственности, потребуется получить разрешение:
| Наймодателя, в лице местного муниципалитета | если вписывается лицо, не являющееся родственником нанимателя и проживающих в квартире граждан |
| всех совершеннолетних прописанных лиц |
Собственники таких квартир не обязаны получать разрешение от соседей на прописку иных жильцов, но с них потребуется получить согласие на использование общего коммунального имущества.
Видео: коммунальная квартира — права собственников
Правовые акты
Основные:
Регистрация в коммунальной квартире в 2019 году
В комнате
Если гражданин выступает собственником комнаты, он вправе прописывать в помещение кого угодно, будь то родственники или посторонние лица.
Постановка на учет порождает два вида права:
| Право собственности | то есть пользования и распоряжения комнатой (в это число входит и прописка на жилой площади иных жильцов) |
| Право на места общего пользования в коммунальном жилье | принадлежит всем владельцам комнат в равных долях |
Сама прописка будет проводиться в отдельную комнату, принадлежащую гражданину или предоставленную по договору социального найма.
Если жилье относится к муниципальному имуществу, то потребуется получить разрешение на регистрацию от органа исполнительной власти, который выступает в качестве владельца жилья.
Также потребуется собрать согласия со всех лиц, проживающих на территории коммунальной комнаты.
Исключением будет являться прописка членов семьи нанимателя или его близких родственников.
Несовершеннолетнего гражданина
Регистрация детей проводится в упрощенном порядке. Не потребуется получать предварительное согласие ни от собственников, ни от лиц, проживающих в помещении.
Если ребенок не достиг возраста 14 лет, то постановка на учет будет проводиться на основании поданного от родителей заявления и их паспортов.
Иностранного поданного
Для них правила и нюансы прописки в коммунальном жилье такие же, как и для россиян.
Граждане, прибывшие с государств, имеющих с РФ визовый режим, могут оформить регистрацию только на период ее действия.
Процесс оформления
Последовательность действий:
| Получить письменное разрешение | от собственника помещения и жильцов, проживающих в нем |
| Посетить ФМС или паспортный стол | при себе следует иметь паспорта прописываемого и владельца (либо договор социального найма, ордер и пр.) |
| По необходимости предъявить справку о состоянии здоровья прописываемого гражданина | затем написать и подать заявление |
Предоставление пакета ценных бумаг
Стандартный набор:
- Документ, подтверждающий личность заявителя и собственника помещения, в которое проводится регистрация.
- Заявление по установленной форме.
- Основание для прописки (согласие владельца, разрешение муниципального органа и пр.).
- Свидетельство о праве владения жильем.
Со всех документов следует снять копии и предоставить их вместе с оригиналами.
Заявление
Подается в письменном виде (от руки или печатается на компьютере) и скрепляется подписью заявителя.
Если обращение подается через доверенное лицо, то к нему следует приложить доверенность заверенную нотариусом.
Структура документа:
| Бланк содержит уже отпечатанные вопросы (разделы) | на которые заявитель должен дать ответы, заполнив оставленные пустые строчки |
| Бланк состоит из двух разделов | первый считается основным и остается в регистрационном органе, второй — отрезной талон, используется в том случае, если гражданин не снялся с учета по прежнему месту жительства |
| Под названием документа вписывается наименование органа, в которое он подается | ниже вписываются сведения о заявителе, адрес прежнего места жительства и адрес, куда планируется прописка |
| Если заявление подается от имени несовершеннолетнего лица | то в графе «законный представитель» указываются соответствующие сведения |
| Паспортные данные указываются развернуто, в соответствии с оригиналом документа | в заявлении обязательно указываются сведения лица, предоставившего помещение, если заявитель не выступает в качестве его владельца |
| Указываются документы, на основании которых происходит постановка на учет | свидетельство о государственной регистрации, договор социального найма, согласие и пр. |
Если в прописке будет отказано, то в соответствующей графе заявления указывается причина.
Возможные причины отказа
Это:
- В заявлении указан иной собственник помещения или жилье находится в социальном найме у одного лица.
- Квартира муниципальная, и вселение нового жильца уменьшает нормативы жилой площади, предусмотренной на одного человека.
Если гражданин является владельцем, то отказать в регистрации ему нельзя.
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.