Ипотека для пенсионеров — дают ли, беспроцентная, без первоначального взноса, военных, может ли быть созаемщиком в 2019 году

Большинство российских банков страны предлагают людям пенсионного возраста различные программы по ипотеке.

Например, Сбербанк выдает кредитные средства под невысокие процентные ставки на выгодных условиях для приобретения жилой площади.

Перечень организаций, выдающих ипотечный кредит по указанному выше условию:

  1. Банк жилищного финансирования.
  2. Глобэкс банк.
  3. Металлинвестбанк.
  4. Левобережный.
  5. Россельхозбанк.

Некоторые из перечисленных банков требуют в качестве дополнения к вышеуказанному наличие некоторого стажа работы.

В целом по стране действуют организации, устанавливающие срок погашения долга до исполнения пенсионеру 70 либо 75 лет. К примеру, АК Барс, Сбербанк.

Обязательное страхование

Отдельные банки выставляют условия относительно страхования жизни и здоровья.

При наступлении непредвиденных событий страховая компания погашает их долг, потому что возлагает на себя обязательства по кредитным средствам.

Гражданам до 75 лет предоставляет ипотечный кредит только Сбербанк.

Ипотека пенсионерам

Одним из главных преимуществ ипотечного кредитования для данной категории граждан является низкая процентная ставка.

Также они предоставляются на достаточно длительный срок.

Видео: ипотека для пенсионеров

Агентство ипотечного жилищного кредитованию внедрило новую схему предоставления кредитных средств для покупки доступного жилья.

Она предусматривает получение ипотечного кредита напрямую от застройщика без обращения в банк.

Без первоначального взноса

При определенных условиях пенсионеры могут оформить ипотечный кредит без внесения первого платежа.

Это возможно вследствие предоставления вместо денежных средств имеющейся в наличии недвижимости.

Для военных

Чаще всего банки предоставляют ипотечный кредит военным, у которых размер пенсионного обеспечения довольно высокий.

Они могут не иметь дополнительный источник дохода.

Для обеспечения жильем военнослужащих государством была введена в действие программа «военная ипотека».

Ее регламентирует Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», испущенный 20 августа 2004 года за номером 117-ФЗ.

Указанным актом определен круг лиц, наделенных государством правом на бесплатное жилье.

В нем изложен порядок предоставления жилой площади, обязательные условия, права и обязанности военнослужащих.

По семейной программе

Пенсионеры в такой ситуации наделены правом привлечения созаемщиков, в качестве которых могут выступать дети, внуки.

Главным условием банка является полная дееспособность лиц, которые готовы принять обязательства по кредитным средствам.

Работающим и неработающим

Учитывается не только размер получаемой пенсии, но и дополнительный источник дохода в виде заработной платы.

На сегодняшний день выдает ипотечный кредит неработающим пенсионерам только Сбербанк на общих основаниях.

Заявитель должен подтвердить доход выпиской из пенсионного дела, открытого в ПФР. Предметом залога становится приобретаемое за счет кредитных средств жилье.

Также заемщик должен привлечь поручителя.

Приобретение недвижимости

Квартиры

Социальная программа ипотечного кредитования с государственной поддержкой предназначена для граждан со средним доходом.

Пенсионерам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, предоставляется возможность купить собственное жилье по данной программе.

Но они должны приобрести квартиру в новостройках, финансируемых государством.

Согласно правилам программы законодатель направляет часть средств Пенсионного фонда на жилищное кредитование.

Ее реализовывают только отдельные банки, которые выдают кредитные средства под низкие процентные ставки.

Как правило, их размер составляет 11% годовых. Ипотечный кредит выдается на срок соответствующий предельному допустимому возрасту.

При этом величина первоначального взноса равняется 20% от рыночной стоимости жилой площади. Исключением является ТрансКапиталбанк, где процентная ставка равна 15% годовых.

Если пенсионер предоставляет в залог имеющееся в собственности жилье, то он освобождается от уплаты первоначального взноса.

Строящегося и готового дома

Государство успешно реализовывает программу ипотечного кредитования для пенсионеров, желающих переехать жить в сельскую местность.

Согласно заложенным в программу нормам они могут купить строящийся либо готовый дом.

На выданные кредитные средства банки устанавливает высокую процентную ставку, которая составляет 13,5% годовых и выше.

Ипотечный кредит оформляется без уплаты банковской комиссии.

Гаража

Данный вид ипотечного кредитования предназначен исключительно для пенсионеров.

Кредит предоставляется на условиях, приведенных ниже:

 Выдача средств осуществляется в рублях
 Необходимо внести первоначальный взнос в размере 15% от стоимости
Минимальная процентная ставка составляет 13,5% от заявленной цены
Кредитные средства выдаются сроком до 30 лет
 Минимальная сумма которая выдается банком, составляет 45 000 рублей
 Максимальная сумма равна 5 000 000 рублям

Загородной недвижимости

Программа действует не во всех банках.

Такого рода ипотечный кредит выдается Сбербанком, если гражданин получает пенсионное обеспечение в нем.

Условия:

 Выдаются кредитные средства исключительно в рублевом эквиваленте
 Требуется внесение первоначального взноса в размере 15% годовых
 Устанавливается процентная ставка в размере 13% годовых
 Предоставляется ипотечный кредит сроком до 10 лет
Максимальная сумма кредитных средств для пенсионеров не превышает 500 000 рублей
 Обеспечиваются кредитные средства предметом залога в виде имеющейся в наличии жилой площади с соответствующей стоимостью, поручительством
 Не взимается комиссия при оформлении ипотечного кредита погашаются кредитные средства способом аннуитета

Возможные недостатки ипотечного кредитования пенсионеров

Обычно банки предполагают, что на момент полного погашения займа пенсионеру должно исполниться 65 лет.

Если граждане собираются уйти на пенсию в 55 либо 60 лет, то вероятность полного погашения кредитных средств существенно снижается при непродолжительном сроке кредитования.

Если у гражданина средний уровень дохода, то он не сможет вносить ежемесячные платежи.

Банки в такой ситуации ориентируются на дополнительный доход.

Одним из обязательных условий банка является страхование жизни и здоровья, что повлечет за собой внесение ежемесячных страховых взносов.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Оцените статью