Самые важные изменения касаются процесса получения гражданства РФ. Они были внесены в 2019 году.
Согласно этим правкам, на первое место вышло получение РВП – регистрации временного пребывания, а не свидетельства переселенца, как это было ранее.
Проживание переселенцев возможно только в 43 субъектах РФ. Это необходимо для того, чтобы не допустить концентрацию мигрантов только в экономически крупных городах и областях. Например, в Москве и области.
Главным критерием является факт рождения в СССР, в России, в Российской республике, в РФ или РСФСР (в разное время место рождения записывали по-разному).
Также желающий участвовать в программе должен быть:
| Совершеннолетним выходцем | из вышеперечисленных государств |
| Совершеннолетним близким родственником | выходца из вышеуказанных стран |
| Гражданином России | но проживающим на территории другого государства |
| Трудоспособным | и иметь образование или квалификацию, которая позволит переселенцу занять вакантную должность, которая представлена в регионе |
| Владеть русским языком | что поможет ему быстрее адаптироваться в России |
Близкими родственниками бывшего российского соотечественника являются его:
- родители;
- супруги;
- дети, в том числе усыновлённые или находящееся под опекой;
- бабушки и дедушки;
- братья и сёстры, а также их супруги. Речь идёт только о родных;
- племянники.
Отражение в законе
Получение переселенцами гражданства России в упрощённом порядке возможно на основании ч. 7 ст. 14 Федерального закона «О гражданстве РФ» N 62-ФЗ от 31.05.2002 года.
Эта норма получила название «Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом».
Также в России действует Указ Президента России от 22. 06. 2006 года № 637.
Ипотека для переселенцев в Россию
Упрощённая система по получению гражданства РФ даёт переселенцам право воспользоваться льготной программой кредитования.
Требования:
- Не иметь судимости.
- Соответствовать статусу переселенца.
- Переехать жить в один из 43 регионов РФ, которые участвуют в программе переселения.
Самым важным критерием является обеспечение кредита, то есть потенциальный заёмщик должен быть трудоустроен или иметь свою недвижимость России.
Обязательным условием для переселенцев является наличие залога.
Это может быть как уже имеющаяся недвижимость в России, так и покупаемое жильё.
К другим требованиям относится:
| Сумма кредита | она зависит от многих условий – от метража покупаемого жилья, от его классности, от региона покупки и прочего |
| Наличие или отсутствие первоначального взноса | от него зависит процент по ипотеке, срок выдачи и прочие условия. Переселенцы могут воспользоваться материнским капиталом в качестве первоначального взноса |
| Срок, на который выдаётся кредит | и проценты |
Льготные требования
Каждый россиянин имеет право воспользоваться государственной поддержкой при оформлении ипотеки, если есть следующие льготы:
| Молодая семья – оба родителя ещё не достигли 35-летнего возраста | выдают кредит при таких условиях только банки, имеющие долю государственных средств в своём капитале. Это Сбербанк и ВТБ24. |
| Семьи, имеющие трёх и более детей в возрасте до 18 лет | все привилегии многодетных для таких семей сохраняются, включая льготы на получение ипотечного кредита |
| Другие льготные категории | например, учителя, врачи, граждане, которые проживают в ветхом и аварийном жилье |
Требования банков
Это:
| Наличие | гражданства РФ |
| Возраст активной трудовой деятельности | начальная планка, как правило, 21 год. Реже – 18 лет. Верхняя планка ограничена пенсионным возрастом заёмщика – 55 и 60 лет для женщин и мужчин |
| Занятость на последнем месте работы не менее полугода | реже банк требует подтверждения трехмесячной непрерывной занятости. Ещё реже – 1 год |
| Постоянный | и стабильный доход заёмщика |
Порядок получения
Чтобы купить квартиру в ипотеку переселенцу, он сначала должен получить гражданство РФ.
Оно оформляется по упрощённой схеме всего за 4 месяца.
Когда будущие заёмщики сделают свой выбор, они должны прийти в банк и написать заявление на получение ипотечного кредита.
Как правило, в бланк нужно внести следующие сведения:
| Данные о будущем заёмщике | и ИНН, паспортные данные |
| Если есть загранпаспорт | то нужно поставить отметку в соответствующем поле |
| Если происходила смена ФИО | нужно указать дату смены и основание, а также реквизиты документа, который это подтверждает |
| Контактную информацию о заемщике | адрес, по которому он постоянно зарегистрирован |
| Период, в течение которого лицо имеет регистрацию в России | если адрес проживания отличается от адреса регистрации, то необходимо и его указать |
| Семейное положение | данные членов семьи и родственные связи с заёмщиком |
| Сведения | о месте работы и о доходах |
| Сведения об имуществе | которым владеет на праве собственности |
| Примерные сведения о сумме денежных средств в ипотеку | |
| Дата подписания заявления | подпись с расшифровкой заявителя |
Заполняется анкета печатными буквами. Если будут какие-либо исправления, то они заверяются подписью заявителя.
Образец справки о доходах
Она предоставляется по форме 2-НДФЛ.
Но иногда банк просит заполнить справку по разработанной в этом учреждении форме.
Заключение договора
Банк рассматривает заявление на ипотеку около двух недель.
После этого заёмщика оповестят о принятом решении. Если оно будет отрицательным, то банк может объяснить причины, а может и нет.
Если же решение положительное, то гражданин приглашается в банк для заключения договора.
Сторонами являются заёмщик и банк. Предмет соглашения – покупаемая квартира.
На что стоит обратить пристальное внимание:
| Права банка | не указано ли такое право банка, как изменение в одностороннем порядке процентной ставки, срока выплат и прочего |
| Обязанности | банк, кроме ежемесячной оплаты кредита, может установить для заёмщика следующие обязанности:
|
| Страховка | есть обязательное страхование рисков по ипотеке, а есть добровольное |
| График внесения платежей | он обязательно должен быть оформлен в письменном виде и являться приложением к основному договору. Объяснения на словах не являются документом |
| «Мелкий шрифт» | здесь могут скрываться дополнительные комиссии и сборы. На это нужно обратить пристальное внимание |
| Условия, при наличии которых договор может быть расторгнут | здесь главное не допустить расторжения договора в одностороннем порядке по инициативе банка при соблюдении всех условий заемщиком |
| Штрафные санкции за просрочку платежа | и обстоятельства форс-мажор |
Страхование
Как правило, банк требует заключения договора страхования жизни и здоровья, а также рисков потери трудоспособности заёмщика при заключении договора ипотеки.
Это необходимо для того, чтобы страховая компания могла погасить кредит банку, если наступит страховой случай.
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.