Квартплата – это систематическое внесение на счет поставщика услуг оплаты, размер которой определяется индивидуально, исходя из количества израсходованных ресурсов.
Сумма вычисляется ежемесячно с описанием стоимости одной единицы услуги, количества используемых ресурсов за расчетный период, нормативов и т.д.
Вся информация излагается на платежной бумаге, которая приходит на почтовый адрес собственника в определенный период месяца.
Согласно статье 153 ЖК РФ, собственник помещения обязан вносить оплату в строго установленные сроки за использование жилого помещения.
Если квартира находится в аренде по договору, то ответственность за внесение платежей с хозяина жилья не снимается. А вот при социальном найме условия иные.
Квартиросъемщик обязан действовать в рамках закона и оплачивать коммунальные услуги самостоятельно.
Составляющие
Согласно статье 154 ЖК, квартплата жилого помещения в 2016 году определяет два типа платежей:
| За пользование | что включает в себя услуги, предоставляемые государственными организациями |
| За содержание и ремонт | предоставляемые коммерческими организациями |
Услуги за использование жилого помещения включают себя подачу ресурсов:
- холодное и горячее водоснабжение;
- газ;
- электричество;
- отопление.
Содержание помещений включает в себя услуги по обслуживанию и ремонту лифта, подъезда, двора и т.д.
Оплата за них производится также ежемесячно, но ответственность возлагается на собственника.
Если квартира находится в социальном найме, то квартиросъемщики освобождаются от уплаты данных услуг.
Согласно статье 155 ЖК, оплата за ЖКУ должна вноситься до 10 числа каждого месяца за прошедший расчетный период.
Как происходит начисление
Порядок зависит от наличия приборов индивидуального учета.
Если они установлены, то расчет ведется, исходя из показаний счетчиков. Их нужно снимать каждый месяц 15-20 числа при получении платежки.
Данные записываются и учитываются при начислении суммы к оплате за месяц.
Если у плательщика есть льготы, от общей суммы вычитается процент, выступающий в качестве субсидии.
Видео: квартплата. Топ-5 причин неуплаты
Показания счетчиков вносятся при оплате за прошедший месяц.
Сейчас сделать это можно несколькими способами:
- На почте.
- В кассе банка.
- Чрез терминал банка.
- По телефону.
- Через онлайн услуги.
Если в квартире не установлены счетчики, то начисление проводится по нормативам, которые определяются региональными энергетическими комиссиями.
На их размер влияет площадь квартиры и наличие бытовой техники, увеличивающего потребление ресурсов (например, ванна).
Бланк квитанции
Он рассылается ежемесячно в каждое жилое помещение.
В нем также содержится:
| Наименование услуг | и стоимость одной единицы |
| Количество израсходованных ресурсов | и сумма |
В некоторых платежках до сих пор отображается пункт «перерасход». Он распределяется в равных долях на всех жителей многоквартирного дома.
На бланке обязательно указывается срок оплаты и телефоны управляющих служб, где можно уточнить информацию о стоимости услуг и сделанных начислений.
Если сведения передаются через диспетчерскую службу, то отображен и ее номер телефона.
В верхней части бланка содержится информация об объекте — адрес, ФИО собственника, количество зарегистрированных человек, лицевой счет, а также реквизиты организаций.
Способы оплаты
Доступные варианты:
| Через кассу любого банка или почту | это самый доступный способ, но не всегда удобный, поскольку после получения платежек население массового начинает производить оплаты, создавая очереди |
| Через терминал банка | услуга доступна круглосуточно в Сбербанке. Из неудобств – необходимо вносить сумму, равную указанной в платежке цифре, поскольку терминал не дает сдачи и не принимает монеты |
| Через электронные платежные системы | Яндекс Деньги, WebMoney и т.д |
| Через личный интернет-кабинет в банке, в котором оформлена пластиковая карта | через такие услуги, как Сбербанк онлайн. Но за проведение операции взимается комиссия |
Без комиссии
Она взимается в каждом банке. Если нет желания переплачивать финансовым учреждениям за принятие оплаты по квартплате, то придется заключить договор на сотрудничество в банке, предлагающим погашение услуг без комиссии.
Онлайн
Для этого существует несколько способов:
| Через специальные ресурсы, например, на сайте Оплата.ру | для внесения платежей потребуется зарегистрироваться с указанием своих данных. После транзакции все сведения становятся доступны в личном кабинете |
| Через электронные системы, например Яндекс Деньги | для этого нужна простая регистрация с указанием личных данных. Перевести деньги на электронный счет можно с банковской карты или с различных сайтов. За оплату взимается комиссия, размер которой в среднем 5% |
| Через Сбербанк онлайн | подключившись к системе онлайн, можно в личном кабинете производить оплату ЖКУ и делать множество других платежей. Создав автоплатеж, можно запланировать перевод средств на счет коммунальных служб ежемесячно в определенный день. Аналогичные услуги предоставляют и другие крупные российские банки |
| Через Госуслуги | можно не только внести платеж, но и узнать задолженность. Производится посредством списания средств с банковской карты. О поступлении платежа пользователь уведомляется в личном кабинете |
Через терминалы
Они позволяют вносить оплату при наличии бланка квитанции двумя способами:
| Вручную | указав данные на виртуальной клавиатуре |
| Автоматически | отсканировав имеющийся на бланке штрих-код |
Далеко не все терминалы принимают платежи данного типа. Поэтому изначально стоит уточнить этот момент у оператора.
Если выбрана ручная система введения данных, то на терминале указывается личный счет плательщика и наименования организации.
Эти сведения указаны на бланке квитанции. Далее вносятся показания счетчиков и сумма к оплате.
Если есть задолженность
Сумма становится долгом при условии, что вся сумма не была внесена в срок до 10 числа текущего месяца за прошлый расчетный период.
Даже при неоплате в 10 рублей плательщик начинает считаться должником.
Что будет, если не платить?
За каждый день просрочки начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ на момент образования задолженности.
Карательные меры начинают применяться с 3-го месяца.
Коммунальная служба имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор на предоставление услуг и отключить должнику поступление ресурса.
Возможная ответственность
Если не вносить платежи на протяжении 12 и более месяцев, то коммунальная служба вправе обратиться в суд для взыскания суммы долга.
Если размер долга составляет 80% от стоимости квартиры, то суд вправе конфисковать имущество с целью погашения задолженности перед коммунальной службой.
Если она оказывается единственным жильем у должника, что по закону лишает права на изъятие недвижимости.
Для покрытия долга суд может принудить должника к исправительным работам либо обязать его выплачивать 20% заработной платы на счет коммунальной службы.
Оформление субсидии
Частично средства, вносимые для оплаты коммунальных услуг, могут компенсироваться муниципальными органами власти, предоставляющими социальную защиту населению.
Для этого придется доказать, что семья малоимущая, и тратит на оплату квартплаты 15-20% своего заработка.
Статус придется подтверждать каждые 6 месяцев, предоставляя в органы соцзащиты одинаковый пакет документов.
Если образуется задолженность в течение 2 месяцев, то действие льготы будет прекращено.
Для возобновления потребуется оплатить долг и предоставить пакет документов для оформления субсидии.