До сих пор важное место отводится мерам по обеспечению доступным жильём молодых специалистов – врачей. В России есть программа «Ипотека для врачей».
Ссуды предоставляются по сниженным процентным ставкам, что даёт возможность медикам купить квартиру по льготным условиям.
Федеральные программы
Медики могут участвовать в следующих программах льготного кредитования населения:
| Обеспечение жильём | молодых специалистов |
| Программа «земский доктор» | обеспечение жильём именно медиков |
Можно соединить программу «ипотека для медиков» с «ипотекой для молодых семей».
Участвовать в программе «Ипотека для врачей» имеют право:
| Граждане РФ c профильным медицинским образованием | льготы распространяются не только на врачей, но и на медсестёр |
| Не достигшие 35-летнего возраста | в некоторых регионах эта планка несколько завышена и составляет 40 лет |
| Опыт работы в медицине – не менее 1 года | в некоторых регионах этот срок также варьируется от квартала до полугода |
| Медик должен прожить в этом регионе | не менее 5 лет после покупки жилплощади |
| Не имеющий собственного жилья | признанный нуждающимся в предоставлении социального жилья |
Социальная ипотека для врачей
Общие условия:
| Процентная ставка по кредиту значительно снижена | по сравнению с процентами для обычных граждан |
| Низкий первоначальный взнос | он не должен превышать 10% от стоимости покупаемого жилья |
| Часть стоимости покупаемого жилья | субсидируется государством |
В среднем процентная ставка по кредиту для медперсонала составляет порядка 5 – 7% годовых.
Видео: молодым врачам и педагогам помогают оформить льготную ипотеку
Таковым считается выпускник ВУЗа или медицинского училища, проработавший по специальности примерно 1 год (в некоторых регионах другой срок).
Он имеет право на получение льготного кредита на покупку жилья.
А если он сразу же после выпуска уезжает работать в деревню, то может рассчитывать на выделение ему земельного участка бесплатно.
И получение кредита на строительство жилья на этом участке на очень выгодных условиях.
Отрицательные и положительные аспекты
Достоинства программы льготного кредитования врачей:
| За несколько лет работы этой программы оснащённость медицинским персоналом в некоторых регионах сильно выросла | дефицит медработников сократился с 80% до 15% по различным специальностям. Особенно это касается небольших населённых пунктов, где теперь есть высококвалифицированная медицинская помощь |
| Если в семье доктора родится второй ребёнок, то семья имеет право на получение материнского капитала | его можно использовать для досрочного погашения ипотеки |
| Органы здравоохранения смогли оснастить медицинские учреждения | дорогостоящими врачебными комплексами, укомплектовав больницы медперсоналом |
| Медицинские кадры получили шанс | на комфортную жизнь |
Есть некоторые минусы:
| Шанс на получение льготной ипотеки есть только в регионах | купить квартиру в Москве по этой программе практически нереально, так как цены на жильё здесь сильно завышены |
| Прожить и отработать в регионе, где была куплена недвижимость, нужно не менее пяти лет |
Какие банки предоставляют
Сбербанк является наиболее предпочтительной финансовой организацией, которая кредитует на покупку жилья врачей и средний медперсонал.
Предложения банков по ипотеке для врачей в 2019 году:
| Сбербанк | срок кредитования 30 лет и более, процентная ставка 14% годовых (для новостроек – 14,5%), сумма первоначального взноса – 20% от стоимости покупаемого жилья |
| ВТБ24 | до 50 лет, 14,95%, 20% |
| Газпромбанк | 30 лет и более, 19% годовых, первый взнос – 50% от стоимости покупаемого жилья |
| Россельхозбанк | 25 лет, ставка 17%, 15-20% |
| Банк Москвы | 50 лет, 14,7% годовых, 20% |
| Дельтабанк | 25 лет, 15,25% годовых, сумма первоначального взноса — 20% |
Как можно оформить
Сначала необходимо получить соответствующий сертификат, который даст право на льготу.
Для этого нужно посетить администрацию того муниципального образования, где молодой специалист намерен проживать и трудиться.
К заявлению он прикладывает пакет документов, которые подтверждают, что у заявителя есть право на получение льготы при покупке жилья.
Затем начинается обычный процесс оформления кредита и покупки жилплощади.
Алгоритм действий
Пошаговая инструкция:
| Выбрать банк | который предлагает наиболее привлекательные программы кредитования врачам и медперсоналу |
| Написать заявление на получение льготного кредита | банк будет рассматривать заявку примерно 10 дней |
| Собранные документы предъявить ипотечному специалисту банка | они также будут изучаться банкирами примерно 10 дней. Если в них есть неточности, они попросят заёмщика донести ещё некоторые бумаги |
| Пока банк рассматривает все документы, клиент должен подыскать себе жилое помещение | как правило, когда клиент оформляет ипотеку, он уже знает, какую квартиру он хочет приобрести |
| Провести оценку стоимости покупаемого объекта недвижимости | клиент может привлекать независимых оценщиков, а может воспользоваться услугами специалиста, которого ему порекомендует банк |
| Если банк устраивает покупаемая недвижимость | то он даёт своё согласие на сделку, и между покупателем и продавцом заключается договор купли-продажи |
| После этого необходимо | зарегистрировать ипотеку |
| Страхование | оно проводится либо до госрегистрации кредита, либо после |
Необходимые документы
К заявлению могут быть приложены:
| Договор аренды жилья | это говорит о том, что своего жилья нет |
| Выписку из домовой книги | в которой указаны все прописанные на площади. Это документ необходим для того, чтобы доказать, что количество человек на одной жилплощади превышает норму предоставления жилья |
| Документы об образовании | и паспорт |
| Другие бумаги | которые подтверждают, что заявитель имеет право на субсидию |
Для оформления кредита потребуются:
| Паспорт гражданина РФ | так как иностранным гражданам банки неохотно выдают ипотеку, то они не принимают другого документа, который может подтвердить личность клиента |
| Оригинал и копию ИНН, СНИЛС и трудовой книжки | нужно сделать копию первой и последней страницы, где есть пометка о том, что клиент трудоустроен в одном из медицинских учреждений данного населённого пункта |
| Справку о доходах | это может быть документ по форме банка, а может официальная справка по форме 2-НДФЛ |
| Свидетельство о рождении | если в семье есть дети в возрасте до 14 лет. Если есть дети от 14 до 18 лет – то копии их паспортов |
| Свидетельство о браке | нужно предъявить оригинал и копию если ипотеку оформляет семья |
| Документ, подтверждающий образование | это может быть диплом о высшем или среднем профессиональном образовании, так как льготная ипотека распространяется и на врачей, и на средний медперсонал |
| Другие документы, которые может потребовать банк | это может быть:
|
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.