Home / Жилищные условия (Страница 2)

Улучшение жилищных условий

Что это такое?

Улучшение жилищных условий предполагает повышение уровня комфорта и качества жизни российских семей.

Для этого разрабатываются различные государственные программы как на федеральном уровне, так и на региональном.

Например, материнский капитал. Его могут получить семьи, в которых второй или последующий дети родились после 01. 01. 2007 года.

Эти средства имеют целевое назначение, и одна из целей — улучшение жилищных условий.

Эту сумму можно использовать как для оплаты первоначального взноса по ипотеке, так и для досрочного её погашения.

Улучшение жилищных условий предполагает под собой:

 Расширение площади проживания в каждом регионе установлены нормы предоставления жилой площади на каждого прописанного человека. Если в квартире не хватает места, то нарушаются установленные нормы. Это касается жилья, предоставляемого по договору соцнайма. Если нормы нарушены, то семья может встать в очередь, и ей будет предоставлено другое жильё по договору соцнайма, которое соответствует по площади для данной семьи
 Покупка совершенно нового жилья это подразумевает под собой приобретение нового жилья (квартиры или строительство собственного дома) с госпомощью. Например, государство предоставляет субсидию на покупку квартиры.
 Получение жилья в связи с состоянием здоровья это также относится к жилью, занимаемому по договору соцнайма. Например, инвалидам, которые плохо ходят, лучше жить на нижних этажах

Какие бывают

Условия проживания бывают некомфортные и плохие. Чтобы дать точную оценку этому, необходимо изучить само помещение.

Жилое помещение должно отвечать санитарным и техническим нормам и требованиям.

Видео: как улучшить свои жилищные условия

Чтобы принять семью на учёт в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, необходимо не только рассчитывать количество квадратных метров на каждого прописанного, но и основные технические и санитарные нормы.

Например:

 Уровень влажности повышенная влажность может вызвать развитие грибка и плесени, что неблагоприятно влияет на состояние здоровья проживающих, особенно детей
 Уровень освещённости это приводит к снижению уровня зрения
 Наличие необходимых коммунальных удобств отсутствие таких обязательных, как холодная вода, канализация, электричество и отопление, приводит к тому, что помещение не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому
 Уровень безопасности жилья для проживания в нём граждан

Для характеристики жилищных условий используют следующие степени:

 Комфортные условия проживания когда кроме общепринятых коммунальных удобств, есть и дополнительные. Например, в подъезде сидит консьержка, квартиры в доме большой площади, социальные учреждения находятся в шаговой доступности и прочее
 Удовлетворительные присутствуют все необходимые коммунальные удобства
 Неудовлетворительные помещение не отвечает требованиям, которые предъявляются к жилью

Как улучшить жилищные условия

Сделать это можно за свой счёт или с помощью государства.

Необходимо обратиться в отдел социальной защиты населения и в департамент жилищной политики, и точно выяснить, какие именно категории граждан в этом регионе могут рассчитывать на помощь государства в получении и покупке лучшего жилья.

Далее нужно встать в очередь. Для этого подается заявление в уполномоченных государственный орган.

Как правило, это департамент жилищной политики или жилищный отдел в администрации муниципального образования.

Вместе с заявлением подаются и документы, которые подтверждают необходимость предоставления помощи от государства конкретной семье.

Правовые акты

Постановка на учёт в качестве нуждающихся, а также дальнейшая помощь государства в этом вопросе регулируется главой 7 ЖК РФ, а именно:

 Ст. 51 ЖК РФ здесь перечислены основания для улучшения жилищных условий семьям, которые занимают жильё по договору соцнайма
 Ст. 57 ЖК РФ регулирует порядок предоставления нуждающимся нового жилья по договору соцнайма

Признание нуждающимся

Семья-соискатель не должна:

 Быть собственником жилья которое отвечает всем установленным нормам и не относится к аварийному фонду. Если один из членов семьи владеет жильём, то его площадь должна быть меньше нормы предоставления
 Занимать другое жильё по договору соцнайма Исключением является случай, когда занимаемая квартира стала «мала» для всех членов семьи
  Быть владельцем жилья, но при этом оно не соответствует норме жилья установленной законом для данного региона
 Проживать в коммунальной квартире или в таком помещении где живут несколько семей, не связанных между собой близкими родственными связями
 Проживать в одном жилом помещении с человеком, страдающим хроническим заболеванием и которому нужно отдельное помещение. Точный перечень болезней, при наличии которых больному нужно отдельное жильё, приведён в Постановлении Правительства № 378

Кто имеет право?

Государство оказывает помощь в получении жилья социально незащищённым слоям населения.

К таковым относятся:

 Многодетные семьи разработано несколько федеральных и региональных программ, которыми могут воспользоваться такие семьи
 Малоимущие семьи нужно официально получить этот статус в отделе социальной защиты населения
 Дети-сироты и дети оставшиеся без родительского попечения
 Граждане проживающие: 

  1. В аварийных домах.
  2. В коммунальных квартирах.
  3. В соседстве с человеком, который имеет хроническое заболевание, перечисленное в Постановлении Правительства РФ от 16. 06. 2006 года № 378.
  4. В квартирах по договору соцнайма с превышением площади на одного прописанного человека

Постановка на очередь

Когда семья будет признана малоимущей, представитель получит на руки письменное подтверждение этого факта.

С этим заключением необходимо посетить уполномоченный государственный орган, который занимается постановкой на учёт.

Как правило, это Департамент жилищной политики или же жилищный отдел администрации.

Здесь снова нужно будет писать заявление, но уже на постановку на учёт в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Чтобы семья была признана малоимущей именно для целей улучшения жилищных условий, необходимо не только представить сведения о своих доходах, но и об имуществе, которое имеется в собственности.

Варианты помощи

Это:

 Предоставить жильё по договору социального найма и субсидию на покупку нового
 Помочь в предоставлении кредита на льготных условиях

Если нуждающаяся семья проживает в муниципальной квартире, то государство может выделить им жильё из муниципального фонда по договору соцнайма.

Жильё должно соответствовать по площади установленным нормам, а также быть пригодным для проживания.

Впоследствии, эту квартиру можно будет приватизировать, тем самым оформив её в собственность.

Существующие программы

Это:

 «Молодая семья» кредиты на покупку жилья выдаются только российским семьям, в которых обоим супругам ещё не исполнилось 35 лет. Кредит выдаётся по более низким процентным ставкам
 «Жилище» оказывается помощь нуждающимся в покупке жилья эконом-класса. Есть ограничения по площади и стоимости в зависимости от количества человек в семье. Для многодетных эти ограничения снимаются. Помощь заключается в предоставлении кредита под низкий процент и выделении средств на оплату первоначального взноса
 «Обеспечение жильём молодых семей» суть программы — помощь молодым семьям с детьми. За каждого ребёнка (имеющегося или родившегося впоследствии) государство компенсирует часть основного долга банку. Например, если на момент вступления в программу в семье был один ребёнок, государство выделяет семье помощь в размере 10% от суммы основного долга. Если затем рождаются ещё дети, то на каждого последующего ещё по 10% от суммы долга на момент рождения
 «Губернаторская программа» действует во многих субъектах РФ. Регионы оказывают помощь семьям в покупке или строительстве собственного жилья

Производимые действия

Сначала необходимо получить статус малоимущей семьи.

Для этого нужно обратиться в отдел соцзащиты и подать документы о доходах и об имеющемся имуществе.

Как только семья получит такой статус, нужно посетить департамент жилищной политики или жилищный отдел.

Здесь необходимо написать заявление на присвоение статуса «нуждающихся в улучшении жилищных условий».

Затем нужно ждать решения от государственного органа.

Пакет документов

К заявлению нужно приложить:

 Бумаги, подтверждающие право владения или пользования имеющимся жильём. Если его нет, то выписку из ЕГРП о том, что за данной семьёй не числится никакой жилплощади
 Выписку из домовой книги или справку о составе семьи
 Документы о доходах если речь идёт об оформлении льготного кредита
 Выписку из лицевого счёта об отсутствии долгов по коммунальным платежам
 Документы всех членов семьи копии паспортов и свидетельств о рождении детей
 Справки подтверждающие статус малоимущей семьи
  Другие бумаги по требованию специалистов департамента

Образец заявления

В нем указывается следующая информация:

 О уполномоченном государственном органе который занимается вопросом улучшения условий проживающих в регионе семей
 Сведения о заявителе, и обо всех членах его семьи которые проживают вместе с ним
 Просьба признать семью нуждающейся способ оказания государственной помощи
 Сведения о доходах семьи и об имуществе семьи, которое находится у них в собственности, о жилье, где данная семья проживает
 Основание по которому данная семья занимает эту жилплощадь
 Другие сведения которые нужно будет указать, исходя из вида помощи, которая будет оказываться

Материнский капитал

Эта программа действует с 01. 01. 2007 года.

Семьи, в которых второй или последующий ребёнок родились после этой даты, имеют право на получение данного сертификата.

Он имеет целевое назначение, и одной из целей является улучшение жилищных условий семьи.

С 2012 года средства маткапитала разрешено направлять на погашение ипотеки.

Сертификат можно использовать в качестве первоначального взноса или же для досрочного погашения кредита.

Расширение жилищных условий

rasshirenie-zhilishhnyh-uslovij

Обоснование в законе Основные тезисы и принципы государственной поддержки в данной сфере изложены в ЖК Российской Федерации:  Важность получения и сам процесс прохождения процедуры присвоения статуса нуждающегося в улучшении условий, а также право на попадание в очередь изложены в статье№51 ЖК РФ   Категории граждан которые имеют возможность и юридическое обоснование ...

Читать далее

Улучшение жилищных условий для многодетных семей

uluchshenie-zhilishhnyj-uslovij-dlja-mnogodetnyh-semej

Существующие программы Государство разрабатывает меры социальной поддержки семей, которые имеют статус многодетных. К таким семьям в России относятся те, в которых воспитывается трое и более несовершеннолетних детей. Дети могут быть как родные, так и усыновлённые по закону. Признание нуждающимися Для этого нужно:  Не иметь в собственности жилых помещений которые отвечают ...

Читать далее

Кого признают нуждающимися в улучшении жилищных условий

kogo-priznajut-nuzhdajushhimisja-v-uluchshenii-zhilishhnyh-uslovij

Что это такое? К таковым можно отнести:  Граждан, живущих в помещении общая площадь которого не достаточна для проживания всех прописанных на ней человек  Лиц, проживающих в домах или квартирах не соответствующих современным санитарным нормам и требованиям безопасности Все они имеют право на льготное приобретение недвижимости в собственность. Это может быть частичное материальное участие государства ...

Читать далее

Программа для бюджетников по улучшению жилищных условий

programma-dlja-bjudzhetnikov-po-uluchsheniju-zhilishhnyh-uslovij

Имеющие право В рамках социальной программы могут приобрести жилье не только социально-незащищенные слои населения, но и работники бюджетной сферы. Меры поддержки данным категориям населения иногда предлагают и местные органы власти в рамках областных, городских и краевых программ. Программа для бюджетников по улучшению жилищных условий Принцип действия Она была запущена в ...

Читать далее

Заявление на улучшение жилищных условий

zajavlenie-na-uluchshenie-zhilishhnyh-uslovij

Алгоритм действий Чтобы принять участие в программе потребуется:   Подготовить документы по списку который будет предоставлен работниками органов социальной защиты населения  Написать заявление и приложить подготовленные бумаги, затем дождаться решения  Стать участником программы в порядке очередности и воспользоваться государственной субсидией Очередь из желающих воспользоваться помощью большая, поэтому ждать придется не менее ...

Читать далее

Социальная программа по улучшению жилищных условий

socialnaja-programma-po-uluchsheniju-zhilishhnyh-uslovij

Что это такое? Программы направлены на то, чтобы помочь всем категориям граждан тем или иным способом получить в свое распоряжение жилье. Это может быть городская квартира, дом в частном секторе или сельская усадьба. Признание нуждающимися ЖК Российской Федерации четко обозначает, кому может быть присвоен подобный статус:   Гражданам не владеющим какой-либо недвижимостью ...

Читать далее

Улучшение жилищных условий молодым семьям

uluchshenie-zhilishhnyh-uslovij-molodym-semjam

Условия получения Признание нуждающимися Для этого нужно:  Не владеть, не отвечающим требованиям закона жилыми помещениями на праве собственности  Не быть пользователем жилья по договору соцнайма  Иметь в собственности жилье но площадь на одного члена семьи не соответствует норме  Быть нанимателем или владельцем части жилого помещения в котором проживают несколько семей, и в одной ...

Читать далее

Улучшение жилищных условий ветеранам

uluchshenie-zhilishhnyh-uslovij-veteranam

Осуществление социальной поддержки Помощь включает:  Обеспечение выплатами пособиями, предусмотренными действующим законодательством РФ  Перечисление ежемесячных денежных дотаций  Передача ветеранам жилых помещений  Компенсации при оплате коммунальных услуг  Предоставление медицинской помощи Отражение в Жилищном кодексе ЖК РФ в главе 5 устанавливает категории лиц, которые могут выступать в качестве нуждающихся в улучшении условий проживания. А также основания ...

Читать далее

Программа по улучшению жилищных условий в сельской местности

programma-po-uluchsheniju-zhilishhnyh-uslovij-v-selskoj-mestnosti

Кто имеет право? Участвовать в программе могут: горожане; молодые семьи; специалисты в различных сферах промышленности или производства. Законодательные акты Основополагающим является Постановление Правительства Российской Федерации «Устойчивое развитие сельских территорий на 2019-2017 годы и на период до 2020 года». Данный законный акт на уровне федерации определил порядок действий и категории граждан, ...

Читать далее

Льготы на улучшение жилищных условий сотрудникам полиции

lgoty-na-uluchshenie-zhilishhnyh-uslovij-sotrudnikam-policii

Правовые акты Основополагающим из них является Федеральный закон «О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел РФ и внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». Соответственно его указаниям предоставляется денежная субсидия для улучшения жилищных условий либо именной сертификат. Государство предоставляет льготы работникам правоохранительных органов сообразно принципам нуждаемости и адресности. Правительство установило ...

Читать далее