Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 110-56-12 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-50-97 (бесплатно)
Регионы:
8 (800) 222-69-48 (бесплатно)
Home / Жилищные условия

Улучшение жилищных условий

Что это такое?

Улучшение жилищных условий предполагает повышение уровня комфорта и качества жизни российских семей.

Для этого разрабатываются различные государственные программы как на федеральном уровне, так и на региональном.

Например, материнский капитал. Его могут получить семьи, в которых второй или последующий дети родились после 01. 01. 2007 года.

Эти средства имеют целевое назначение, и одна из целей — улучшение жилищных условий.

Эту сумму можно использовать как для оплаты первоначального взноса по ипотеке, так и для досрочного её погашения.

Улучшение жилищных условий предполагает под собой:

 Расширение площади проживания в каждом регионе установлены нормы предоставления жилой площади на каждого прописанного человека. Если в квартире не хватает места, то нарушаются установленные нормы. Это касается жилья, предоставляемого по договору соцнайма. Если нормы нарушены, то семья может встать в очередь, и ей будет предоставлено другое жильё по договору соцнайма, которое соответствует по площади для данной семьи
 Покупка совершенно нового жилья это подразумевает под собой приобретение нового жилья (квартиры или строительство собственного дома) с госпомощью. Например, государство предоставляет субсидию на покупку квартиры.
 Получение жилья в связи с состоянием здоровья это также относится к жилью, занимаемому по договору соцнайма. Например, инвалидам, которые плохо ходят, лучше жить на нижних этажах

Какие бывают

Условия проживания бывают некомфортные и плохие. Чтобы дать точную оценку этому, необходимо изучить само помещение.

Жилое помещение должно отвечать санитарным и техническим нормам и требованиям.

Видео: как улучшить свои жилищные условия

Чтобы принять семью на учёт в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, необходимо не только рассчитывать количество квадратных метров на каждого прописанного, но и основные технические и санитарные нормы.

Например:

 Уровень влажности повышенная влажность может вызвать развитие грибка и плесени, что неблагоприятно влияет на состояние здоровья проживающих, особенно детей
 Уровень освещённости это приводит к снижению уровня зрения
 Наличие необходимых коммунальных удобств отсутствие таких обязательных, как холодная вода, канализация, электричество и отопление, приводит к тому, что помещение не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому
 Уровень безопасности жилья для проживания в нём граждан

Для характеристики жилищных условий используют следующие степени:

 Комфортные условия проживания когда кроме общепринятых коммунальных удобств, есть и дополнительные. Например, в подъезде сидит консьержка, квартиры в доме большой площади, социальные учреждения находятся в шаговой доступности и прочее
 Удовлетворительные присутствуют все необходимые коммунальные удобства
 Неудовлетворительные помещение не отвечает требованиям, которые предъявляются к жилью

Как улучшить жилищные условия

Сделать это можно за свой счёт или с помощью государства.

Необходимо обратиться в отдел социальной защиты населения и в департамент жилищной политики, и точно выяснить, какие именно категории граждан в этом регионе могут рассчитывать на помощь государства в получении и покупке лучшего жилья.

Далее нужно встать в очередь. Для этого подается заявление в уполномоченных государственный орган.

Как правило, это департамент жилищной политики или жилищный отдел в администрации муниципального образования.

Вместе с заявлением подаются и документы, которые подтверждают необходимость предоставления помощи от государства конкретной семье.

Правовые акты

Постановка на учёт в качестве нуждающихся, а также дальнейшая помощь государства в этом вопросе регулируется главой 7 ЖК РФ, а именно:

 Ст. 51 ЖК РФ здесь перечислены основания для улучшения жилищных условий семьям, которые занимают жильё по договору соцнайма
 Ст. 57 ЖК РФ регулирует порядок предоставления нуждающимся нового жилья по договору соцнайма

Признание нуждающимся

Семья-соискатель не должна:

 Быть собственником жилья которое отвечает всем установленным нормам и не относится к аварийному фонду. Если один из членов семьи владеет жильём, то его площадь должна быть меньше нормы предоставления
 Занимать другое жильё по договору соцнайма Исключением является случай, когда занимаемая квартира стала «мала» для всех членов семьи
  Быть владельцем жилья, но при этом оно не соответствует норме жилья установленной законом для данного региона
 Проживать в коммунальной квартире или в таком помещении где живут несколько семей, не связанных между собой близкими родственными связями
 Проживать в одном жилом помещении с человеком, страдающим хроническим заболеванием и которому нужно отдельное помещение. Точный перечень болезней, при наличии которых больному нужно отдельное жильё, приведён в Постановлении Правительства № 378

Кто имеет право?

Государство оказывает помощь в получении жилья социально незащищённым слоям населения.

К таковым относятся:

 Многодетные семьи разработано несколько федеральных и региональных программ, которыми могут воспользоваться такие семьи
 Малоимущие семьи нужно официально получить этот статус в отделе социальной защиты населения
 Дети-сироты и дети оставшиеся без родительского попечения
 Граждане проживающие: 

  1. В аварийных домах.
  2. В коммунальных квартирах.
  3. В соседстве с человеком, который имеет хроническое заболевание, перечисленное в Постановлении Правительства РФ от 16. 06. 2006 года № 378.
  4. В квартирах по договору соцнайма с превышением площади на одного прописанного человека

Постановка на очередь

Когда семья будет признана малоимущей, представитель получит на руки письменное подтверждение этого факта.

С этим заключением необходимо посетить уполномоченный государственный орган, который занимается постановкой на учёт.

Как правило, это Департамент жилищной политики или же жилищный отдел администрации.

Здесь снова нужно будет писать заявление, но уже на постановку на учёт в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Чтобы семья была признана малоимущей именно для целей улучшения жилищных условий, необходимо не только представить сведения о своих доходах, но и об имуществе, которое имеется в собственности.

Варианты помощи

Это:

 Предоставить жильё по договору социального найма и субсидию на покупку нового
 Помочь в предоставлении кредита на льготных условиях

Если нуждающаяся семья проживает в муниципальной квартире, то государство может выделить им жильё из муниципального фонда по договору соцнайма.

Жильё должно соответствовать по площади установленным нормам, а также быть пригодным для проживания.

Впоследствии, эту квартиру можно будет приватизировать, тем самым оформив её в собственность.

Существующие программы

Это:

 «Молодая семья» кредиты на покупку жилья выдаются только российским семьям, в которых обоим супругам ещё не исполнилось 35 лет. Кредит выдаётся по более низким процентным ставкам
 «Жилище» оказывается помощь нуждающимся в покупке жилья эконом-класса. Есть ограничения по площади и стоимости в зависимости от количества человек в семье. Для многодетных эти ограничения снимаются. Помощь заключается в предоставлении кредита под низкий процент и выделении средств на оплату первоначального взноса
 «Обеспечение жильём молодых семей» суть программы — помощь молодым семьям с детьми. За каждого ребёнка (имеющегося или родившегося впоследствии) государство компенсирует часть основного долга банку. Например, если на момент вступления в программу в семье был один ребёнок, государство выделяет семье помощь в размере 10% от суммы основного долга. Если затем рождаются ещё дети, то на каждого последующего ещё по 10% от суммы долга на момент рождения
 «Губернаторская программа» действует во многих субъектах РФ. Регионы оказывают помощь семьям в покупке или строительстве собственного жилья

Производимые действия

Сначала необходимо получить статус малоимущей семьи.

Для этого нужно обратиться в отдел соцзащиты и подать документы о доходах и об имеющемся имуществе.

Как только семья получит такой статус, нужно посетить департамент жилищной политики или жилищный отдел.

Здесь необходимо написать заявление на присвоение статуса «нуждающихся в улучшении жилищных условий».

Затем нужно ждать решения от государственного органа.

Пакет документов

К заявлению нужно приложить:

 Бумаги, подтверждающие право владения или пользования имеющимся жильём. Если его нет, то выписку из ЕГРП о том, что за данной семьёй не числится никакой жилплощади
 Выписку из домовой книги или справку о составе семьи
 Документы о доходах если речь идёт об оформлении льготного кредита
 Выписку из лицевого счёта об отсутствии долгов по коммунальным платежам
 Документы всех членов семьи копии паспортов и свидетельств о рождении детей
 Справки подтверждающие статус малоимущей семьи
  Другие бумаги по требованию специалистов департамента

Образец заявления

В нем указывается следующая информация:

 О уполномоченном государственном органе который занимается вопросом улучшения условий проживающих в регионе семей
 Сведения о заявителе, и обо всех членах его семьи которые проживают вместе с ним
 Просьба признать семью нуждающейся способ оказания государственной помощи
 Сведения о доходах семьи и об имуществе семьи, которое находится у них в собственности, о жилье, где данная семья проживает
 Основание по которому данная семья занимает эту жилплощадь
 Другие сведения которые нужно будет указать, исходя из вида помощи, которая будет оказываться

Материнский капитал

Эта программа действует с 01. 01. 2007 года.

Семьи, в которых второй или последующий ребёнок родились после этой даты, имеют право на получение данного сертификата.

Он имеет целевое назначение, и одной из целей является улучшение жилищных условий семьи.

С 2012 года средства маткапитала разрешено направлять на погашение ипотеки.

Сертификат можно использовать в качестве первоначального взноса или же для досрочного погашения кредита.

Акт обследования жилищно-бытовых условий семьи

akt-obsledovanija-zhilishhno-bytovyh-uslovij-semi

Что это такое? Это документ, описывающий жилищные условия заявителя или иного лица. В нем указываются: тип планировки; общее состояние дома и квартиры; качество ремонта; наличие и перечень коммуникаций; тип отопления и т.д. Также документ может содержать сведения о самой семье, о психологической обстановке в квартире, взаимоотношениях родителей и детей. Составляется акт ...

Читать далее

Ухудшение жилищных условий

uhudshenie-zhilishhnyh-uslovij

Что это такое? Это стечение обстоятельств, при которых собственники жилья становятся обладателями меньшей жилой площади, или количество жильцов, прописанных в доме или квартире, увеличивается по различным причинам. Жилищный кодекс ЖК РФ дает лишь описание некоторых действий граждан, способных привести к ухудшению условий проживания. Видео: отказ в выкупе освободившихся комнат в коммунальной ...

Читать далее

Как улучшить жилищные условия

kak-uluchshit-zhilishhnye-uslovija

Что это такое? Это комплекс государственных и муниципальных мероприятий, с помощью которых решается проблема обеспечения российских граждан жильем повышенного комфорта. Признание нуждающимися Требования:  Отсутствие какого-либо жилья по договору социального найма или на праве собственности  Наличие помещения но его площадь не соответствует установленной законодателем норме. Она составляет 15 кв.м  Несоответствие жилья санитарно-гигиеническим требованиям что делает ...

Читать далее

Закон об улучшении жилищных условий

zakon-ob-uluchshenii-zhilishhnyh-uslovij

Кто имеет право? Это: Собственники или проживающие на условиях договора социального найма, но площадь этого помещения не соответствует минимальной жилищной норме в расчете на одного человека  Граждане, проживающие в домах признанных аварийными  Лица, живущие на одной жилой территории с тяжело больными людьми (существует перечень заболеваний, которые являются основанием для получения нового жилья) ...

Читать далее

Улучшение жилищных условий матерям-одиночкам

uluchshenie-zhilishhnyh-uslovij-materjam-odinochkam

Действующее законодательство Такого рода льготы предоставляются, если женщина: не имеет собственного жилья; имеющееся у нее в наличии помещение не соответствует социальной норме по площади, санитарно-гигиеническим требованиям. Матери-одиночки могут принять участие в социальной программе «Жилье», которая действует с 2011 года. Размер выделяемых средств зависит от:   Количества детей которых содержит женщина Средняя стоимость ...

Читать далее

Государственные программы для улучшения жилищных условий

gosudarstvennye-programmy-dlja-uluchshenija-zhilishhnyh-uslovij

Правовые акты Основными в этом вопросе являются: Конституция Российской Федерации. Гражданский Кодекс РФ. ЖК РФ. Различные Постановления Правительства РФ. Законные акты Правительств различных областей и регионов. С господдержкой Рассчитывать на получение помощи могут: многодетные семьи; военнослужащие; работники бюджетной сферы; инвалиды и лица, воспитывающие детей-инвалидов; молодые семейные пары; малообеспеченные граждане; матери-одиночки; участники ...

Читать далее

Снятие с учета на улучшение жилищных условий

snjatie-s-ucheta-na-uluchshenie-zhilishhnyj-uslovij

Обоснования действия Варианты исключения из очереди на получение государственной поддержки прописаны в Жилищном кодексе РФ, статье 56. К ним относятся: Лица, стоящие на учете сами подали заявление для снятия их с очереди  Утеряны основания по которым изначально предоставлялось право на получение жилья  Переезд на другое место жительства  Получена материальная помощь на ...

Читать далее

Субсидии на улучшение жилищных условий

subsidii-na-uluchshenie-zhilishhnyh-uslovij

Кому положена? Претенденты:  Ветераны Великой Отечественной войны и участники боевых действий  Малоимущие граждане чей заработок не позволяет самостоятельно изменить неудовлетворительные условия проживания  Многодетные семьи и военнослужащие  Граждане, работающие на Крайнем Севере и других территориях с приравненными к северным условиями  Молодые люди состоящие в законном браке и/или имеющие детей  Граждане имеющие определенные ...

Читать далее

Нуждающиеся в улучшении жилищных условий

nuzhdajushhiesja-v-uluchshenii-zhilishhnyh-uslovij

Кто входит в группу? Законодатель наделил преимущественным правом на получение социальной помощи малоимущие слои населения. Основания для признания Правом постановки на учет наделены лица:  Не являются нанимателями жилья сообразно договора социального найма и владельцами жилой площади на праве собственности  Обладают жильем с площадью менее 15 кв.м, что не соответствует установленной ...

Читать далее