Home / Затопление / Заявление в ЖЭК о затоплении

Как написать заявление в ЖЭК о затоплении квартиры

Залитие жилья

Если произошло затопление квартиры, то важно сразу установить виновное в произошедшем лицо.

В качестве доказательств вины могут выступать:

 Признание лицом своей вины добровольно
 Документальные доказательства факта залития помещения комиссионный акт, фиксирующий залив
 Показания свидетелей экспертиза и заключение, указывающая на стоимость поврежденного имущества

Законодательным основанием предъявления претензии будут служить:

В качестве виновных могут выступать соседи, управляющая или жилищно-эксплуатационная компания, в чью компетенцию входит обязанность по сохранению и содержанию в надлежащем состоянии общих коммуникаций многоквартирных домов.

Соседями сверху

О случившемся необходимо сообщить соседям, и попытаться своими силами устранить причину затопления, например, перекрыть систему водоснабжения, закрыв стояк.

Следующим шагом будет вызов аварийной службы и представителей управляющей компании или ЖЭК.

Сделать это нужно даже в том случае, если причина потопа была устранена своими силами.

Вызванные специалисты должны составить акт о залитии квартиры, в котором подробно фиксируется нанесенный ущерб, причина затопления, устанавливается виновная сторона.

С крыши

Обязанность по ее содержанию лежит на управляющей или жилищной компании, соответственно, всю ответственность за порчу имущества будет нести именно она.

Если затопление сильное, то вода может попасть не только в квартиру, расположенную под крышей, но и в жилье, находящееся ниже.

Тогда лиц, имеющих право предъявить требование о возмещении ущерба, будет больше.

Видео: кому жаловаться, если протекает крыша или непорядок во дворе

В домах с общим имуществом

К совместной собственности жильцов относится:

 Помещения, не входящие в часть жилья и не относящиеся к квартирам предназначенные для технического обслуживания всего дома
 Межквартирные лестничные площадки шахты лифтов, лестницы, пролеты между ними, дымоходные и вентиляционные каналы и коридоры
 Помещения предназначенные для размещения коммуникационных средств (чердаки, подвалы и пр.)

Всю ответственность за ненадлежащий досмотр и эксплуатацию общего имущества несет организация, на которую возлагаются такие обязательства жильцами или муниципальными органами на основании договора.

По вине ЖЭК

Их вина наступает, если затопление квартиры произошло из-за неисправности общего оборудования или конструкций многоквартирного дома.

Например, если с крыши текла вода, то ущерб будет возмещаться именно жилищной компанией.

Чтобы взыскать компенсацию, необходимо:

 Вызвать специалистов эксплуатационной компании и аварийную службу
 Проследить чтобы был зафиксирован факт затопления, какое имущество повреждено, путем составления акта
 Составить заявление в ЖЭК указав подробное описание ситуации
 В обращении следует сразу указать требование о возмещении нанесенного по вине ЖЭК ущерба

Заявление в ЖКХ о затоплении квартиры

Образец

Пишется на имя главного инженера управляющей компании от лица собственника квартиры, которой был нанесен ущерб.

Сведения пишутся с правой стороны листа.

Документ также включает:

Дата и место составления документа общие обстоятельства случившегося с описанием даты и времени
 Каким специалистом и когда фиксировался факт затопления какая часть квартиры пострадала, какое имущество испорчено
 Просьбу составить комиссионный акт залива выявить и устранить причину залива

Акт составляется на месте с участием собственника пострадавшей квартиры и владельца жилья, из которого произошло залитие.

Если виновник откажется подписывать акт или не откроет дверь, в документе об этом делается отметка.

Проведение экспертизы

Сразу после происшествия вызывать независимого эксперта не стоит, так как следы залива могут проявиться после частичного или полного высыхания.

До прибытия эксперта собственными силами устранять повреждения нельзя.

Выбрав оценочную компанию и согласовав со специалистом все нюансы, назначается дата проведения экспертных работ. О предстоящей экспертизе уведомляется виновная сторона.

Для этого составляется письменный документ в виде телеграммы или письма с указанием даты и времени проведения оценочных работ.

В согласованное время прибудет эксперт и проведет осмотр помещения, сфотографирует все дефекты и повреждения.

В среднем оценочные работы не займут более часа, все зависит от объема, нанесенного ущерба.

Результатом осмотра будет являться акт, который подписывают все заинтересованные лица.

На основании полученных данных эксперт определит размер ущерба.

Определяется величина путем составления сметы стоимости ремонтно-восстановительных работ, требующиеся для устранения повреждений и дефектов.

Документы, необходимые эксперту для проведения оценки:

 Паспорта заказчика и доверенность, если от лица заказчика действует представитель
 Правоустанавливающие бумаги на квартиру в которой будут проводиться экспертные работы
 Комиссионный акт о заливе составленный ЖЭК
 Выписку из технического паспорта здания выданную в БТИ (в ней указываются точные размеры помещений, пострадавших в результате затопления)
 Письменное подтверждение о том, что виновная сторона была уведомлена о проведении предстоящей экспертизы

Чтобы эксперт смог установить точную сумму ущерба, ему следует предъявить все имеющиеся квитанции, чеки или иные документы, указывающие на стоимость поврежденного имущества.

Например, это может быть чек на покупку испорченного в результате затопления телевизора, счета за проведенный ранее ремонт и пр.

Обращение в суд

Заинтересованное лицо по своему усмотрению может выслать претензию виновнику случившегося.

Если этого не произойдет, потерпевший может сразу обращаться в суд.

Порядок действий:

  1. Собрать полный пакет документов.
  2. Подготовить исковое заявление.
  3. Подать бумаги в суд.
  4. Явиться на судебное заседание.

Подается исковое заявление в районный суд, если сумма иска превышает 50 000 рублей.

Если она меньше указанной цифры, то документы направляются в мировой суд.

Цена иска определяется, исходя из размеров взыскиваемой суммы ущерба. В цену не входят судебные расходы, т.е. госпошлина, расходы на представителя, проведение экспертизы.

Эти суммы взыскиваются отдельно с виновной стороны и прописываются отдельной строкой в иске.

Государственная пошлина оплачивается истцом перед подачей документов в суд.

Ее размер зависит от цены иска. Рассчитать точную сумму пошлины можно на специальных сайтах.

Исковое заявление

В иске указываются следующие сведения:

 Название судебной инстанции полные сведения об истце и ответчике с указанием их места жительства, телефонов, имен
 Цена иска наименование документа
 Основная суть с описанием всех обстоятельств произошедшего, в чем заключается вина ответчика, доказательства, прямо указывающие на нее
Указывается полная цена иска с учетом расчетов взыскиваемых денежных средств
Статьи нормативных актов на основании которых подается заявление
 Перечень прилагаемых документов дата составления и подпись лица, его подающего

Необходимые документы

Приложениями выступают:

 Копия иска для суда и ответчика и квитанция об оплате пошлины
 Копия паспорта заявителя и правоустанавливающие документы на квартиру
 Акт обследования квартиры аварийной службой заключение эксперта о размере причиненного ущерба
 Подробный расчет всех убытков и доверенность, если документы подаются через представителя
  Иные документы прямо относящиеся к делу

Документы подаются в копиях, на судебное заседание необходимо принести их оригиналы.

Вынесение решения

Ответчик может быть не согласен с суммой, указанной в иске, ссылаясь на то, что она завышена.

В таком случае может быть два варианта событий:

  Судом назначается повторная экспертиза, но уже за счет ответчика к проведению экспертизы привлекается новая организация. Результат может показать сумму ущерба выше или ниже, заявленной истцом. Судебный процесс затянется примерно на месяц
 Если ответчик ранее расписался в заключение эксперта указав, что с его стороны замечаний нет, истец может протестовать против назначения новой экспертизы

Суд может предложить заключить мирное соглашение. Истец вправе не соглашаться и настаивать на проведении полноценного судебного заседания.

Мировое соглашение означает, что стороны согласуют общую сумму, которую ответчик должен вернуть истцу, она может быть меньше изначальной цены иска.

Если ответчик после заключения соглашения не будет исполнять своих обязательств, то истец сможет взыскать с него ту сумму, на которую он согласился.

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *