Home / Выселение / Выселение из квартиры / Выселение из квартиры несовершеннолетнего ребенка

Как происходит выселение из квартиры несовершеннолетнего ребенка

Можно ли просто лишить детей крыши над головой?

К основаниям, которые могут быть использованы для инициирования процедуры выселения несовершеннолетних, можно перечислить следующее:

Переезд семьи ребёнка в другой объект недвижимости
Требование собственника городской квартиры, которая была сдана в наём семье с ребёнком, освободить жильё по причине нарушения условий договора или окончания его срока действия семья должна или продлить договор найма или покинуть помещение
Продажа недвижимости родителями несовершеннолетнего данная сделка может осуществляться только после получения письменного согласия органов опеки и попечительства

Также к основаниям можно отнеси :

  • передача кредитно-финансовому учреждению в залог городской квартиры;
  • нарушение родителями малолетнего ребёнка условий проживания в муниципальной недвижимости и т. д.

Законные права выселяемых

Выписка из квартиры несовершеннолетних возможна только после получения соответствующего решения суда.

При проведении процедуры привлекаются как следователи прокуратуры, так и представители органов опеки и попечительства.

Ребёнку, не достигшему совершеннолетия, должно быть предоставлено альтернативное жильё, которое находится в нормальном техническом состоянии и пригодно к длительной эксплуатации.

Если собственник объекта недвижимости решил продать её, то новые владельцы имеют законное право потребовать всех жильцов, включая и несовершеннолетних детей, покинуть стены помещения.

Основные правила выписки

Чтобы выселить ребёнка, необходимо действовать в следующей последовательности:

Обратиться в органы опеки и попечительства для получения их согласия нужно написать заявление, в котором описывается предстоящая юридическая сделка с недвижимым имуществом. Письменный ответ специалистов и будет самым важным документом для проведения процедуры выписки ребёнка
Получение письменного согласия родителей на выселение из городской квартиры их несовершеннолетних детей
Поиск альтернативного объекта недвижимости который имеет квадратуру, позволяющую заселиться семье с ребёнком
Подготавливается исковое заявление которое подаётся в судебную инстанцию по месту прописки детей
Если одна из сторон не согласна с судебным вердиктом, законодательством даётся время на апелляцию повторное заседание может принести желаемый результат, в результате чего первоначальное решение суда будет отменено
Решение суда является официальным документом для снятия несовершеннолетнего с государственной регистрации по месту прописки После выселения ребенок обязательно должен быть прописан по новому адресу, где он планирует проживать вместе с семьёй

Выселение из квартиры несовершеннолетнего ребенка

Если он является собственником

В таком случае выписать его будет практически невозможно.

Решение этого вопроса должно проходить в судебном порядке.

В случае, когда он просто прописан

Выселить его можно по решению суда.

Веской причиной может стать проживание ребенка по другому адресу (ст. 31 п.4 ЖК РФ, ст. 65 п.3 СК РФ) или нарушение его родителями основных правил.

Выписка из приватизированного жилья

Малолетние дети по закону являются членами семьи владельца квартиры (с.31 п.4 ЖК РФ, ст. 65 п.3 СК РФ), следовательно, приобретают все права на недвижимое имущество.

Вопрос об их выселении может быть решён только в судебном порядке, после подачи искового заявления собственником объекта недвижимости.

Из служебного помещения

В связи с тем, что служебная недвижимость передаётся гражданам на определённый промежуток времени, они не имеют на неё никаких законных прав.

После окончания рабочих взаимоотношений с организацией, предоставившей такое помещение, жильцы должны его освободить в указанные сроки.

Наличие несовершеннолетних детей не влияет на процесс выписки.

Из муниципального жилого помещения

Выселение несовершеннолетних из муниципальных квартир может осуществляться только в судебном порядке (Статья 91 Жилищного кодекса РФ).

В большинстве случаев такая ситуация возникает при нарушении родителями ребёнка правил проживания:

  1. Возникновение долгов по коммунальным платежам.
  2. Нарушение тишины в ночное время.
  3. Ведение антисоциального образа жизни.

Действующее на территории Российской Федерации законодательство обязывает городские власти выделить выселяемой семье с несовершеннолетними детьми равноценное жилое помещение.

Из ипотечного жилья

После оформления займа могут возникнуть ситуации, при которых вопрос с выселением несовершеннолетних детей судом будет решён положительно.

Это связано с не возвратом кредитных средств, в результате чего банк будет вынужден выставить залоговую недвижимость на торги (ст. 446 ГПК РФ).

После того, как кредитором будет продана квартира заёмщика, полученные средства должны распределяться в определённой последовательности.

Часть вырученных средств пойдёт на погашение кредита, а оставшиеся деньги будут переданы банком бывшим собственникам жилья.

Видео: выселение из квартиры несовершеннолетних

Если дело дошло до суда

Основные нюансы разбирательства

С особой тщательностью проверяется информация, касающаяся:

  • предоставления детям альтернативного жилья;
  • либо перечисления на их личный счёт денежных средств, в качестве возмещения за потерянную недвижимость.

Судья, после изучения всех предоставленных доказательств и доводов сторон, может принять решение, как в пользу заявителя, так и отказать в выселении ребёнка.

Чтобы добиться положительного решения суда, истцу необходимо дать исчерпывающие ответы на следующие вопросы:

  1. Сколько лет ребёнку.
  2. Является ли недвижимость, где он прописан, приватизированной или муниципальной.
  3. Ведутся ли споры об этом помещении на момент судебного разбирательства;
  4. Предоставляется ли ребёнку другое жильё и т. д.

Подача искового заявления

В документе не допускаются никакие ошибки и описки, а вся информация должна предварительно проверяться на достоверность.

Должны указываться:

  • персональные данные всех заинтересованных лиц;
  • точный адрес квартиры, из которой планируется выселение несовершеннолетнего;
  • описана причина выселения;
  • данные судьи;
  • основания и цена иска;
  • информация о попытке решить спор мирным путём и т. д.

Дополнительные документы, которые потребуются

Для подачи искового заявления нужно предоставить:

  1. Паспорт заявителя.
  2. Свидетельство о рождении ребёнка, иск о выселении которого подаётся.
  3. Доверенность, заверенная нотариально.
  4. Постановление органов попечительства и опеки и т. д.
  5. Квитанция о уплате госпошлины.

Иск в 3-х экземплярах (количество копий зависит от числа участников судебного процесса) подаётся лично заявителем в суд по месту расположения недвижимости, из которой планируется выселение несовершеннолетних детей.

В качестве истца может выступить:

  • кредитная организация;
  • новый собственник жилого помещения;
  • городские власти;
  • родитель (если после развода ребёнок проживает по другому адресу вместе с матерью).

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *