Home / Выселение / Выселение из квартиры / Выселение из квартиры непрописанного человека

Как осуществляется выселение из квартиры непрописанного человека

Основания для выписки

К существенным причинам, которые суд примет во внимание при рассмотрении вопроса о выселении непрописанного человека, относятся:

  • требования владельца жилья;
  • смена собственника;
  • смена статуса члена семьи, например, после развода;
  • расторжение договора на право пользования квартирой.

При возникновении двух ситуаций незарегистрированный собственник жилья может быть выселен, но только по решению суда:

  1. Если дом признан аварийным.
  2. Если участок земли, на котором расположен жилой дом, изымается под нужды государства или муниципалитета.

Главные особенности

Основные нюансы:

Отсутствие регистрации по месту жительства само по себе не является поводом для выселения
Процесс выписки зависит от вида собственности квартиры муниципальной, приватизированной
Решение суда зависит в первую очередь от того, кого выселяют законом предусмотрены особые условия, если дело касается несовершеннолетних детей или иждивенцев
Во многом процесс зависит от причины указанной в исковом заявлении

Порядок действий

Первым шагом является подача искового заявления в районный суд, находящийся по месту проживания всех действующих лиц.

Если суд принял решение о выселение, ответчик должен самостоятельно покинуть помещение в отведенный для этого срок.

Если он отказывается, истец должен обратиться в службу судебных приставов с исполнительным листом.

На основании этого документа и будет возбуждено исполнительное производство.

Работники ССП уведомляют гражданина в письменной форме о необходимости освобождения помещения и предлагают сделать это самостоятельно.

В случае отказа приставы производят принудительное выселение жильца в присутствии понятых.

Как выселить из квартиры непрописанного человека?

Из муниципального жилья

Основания:

Нецелевое использование когда из помещения жилец делает офис или производственный цех
Грубое и регулярное нарушение прав и покоя граждан проживающих в этой квартире или на соседней жилплощади
Приведение жилья в негодное состояние что привело или может привести к разрушению
Задолженность по оплате коммунальных платежей сроком более полугода

Все нарушения должны быть зафиксированы документально.

Грубое и регулярное нарушение прав и покоя граждан может быть подтверждено только сотрудниками полиции.

Подтвердить факт нецелевого использования и приведения жилья в состояние, непригодное к жизни, может только специальная комиссия.

Все доказательства должны быть предоставлены в суд.

 Если жилое помещение приватизировано

Некоторые категории граждан имеют право проживать в приватизированной квартире, не будучи ее владельцами.

К ним относятся:

  • несовершеннолетние лица;
  • лица, отказавшиеся в добровольном порядке от приватизации;
  • лица, находящиеся на иждивение у собственника.

Если у этих граждан нет регистрации на проживание в квартире, через суд можно добиться их выписки.

В некоторых случаях суд выносит решение о предоставлении отсрочки, по истечении которой выселяемый человек обязан освободить помещение.

В вопросе отселения непрописанного человека из приватизированного жилья большую роль играет, является он или нет членом семьи собственника.

Они имеют такие же права пользования помещением, что и сам владелец.

Из неприватизированной жилой площади

Основания:

Гражданин в течение долгого времени не проживал в квартире смогут подтвердить соседи
Не оплачивает своевременно коммунальные платежи полностью или частично
Систематически нарушаются покой и прав жильцов не соблюдаются гигиенические требования к жилищу и т.д.

Если же человек, которого необходимо выселить из неприватизированной квартиры, не является нанимателем или членом его семьи, например, после развода, суд примет сторону истца.

Судебная практика

Особенности:

Для получения положительного решения о выселении необходимо грамотное составленное исковое заявление подкрепленное всеми необходимыми доказательствами
В большинстве случаев суд выносит положительное решение если человек утратил свое право на пользование помещением и не является членом семьи.
Суд, скорее всего, откажет в удовлетворении иска если ответчик является недееспособным или несовершеннолетним человеком.

Документы, необходимые для подачи заявления в суд

К ним относятся:

Непосредственно исковое заявление  указываются основные причины для выселения
Правоустанавливающие документы на квартиру договор найма или свидетельство о праве собственности
Документы, подтверждающие степень родства свидетельства о рождении, браке и т.д.
Доказательства, необходимые для объективной оценки ситуации протоколы и акты
Документы, доказывающие факт оплаты госпошлины квитанция

Подача иска

Порядок действий:

Выбрать суд Обратиться следует в районный суд по месту проживания всех задействованных в споре лиц
Составление иска Оно должно содержать вводную часть, где указываются все необходимые данные об истце и ответчике, а также о суде, где будет рассматриваться иск.
Вторая часть — описательная. В ней излагается непосредственно суть конфликта, перечисляются меры, которые уже были приняты для его решения.
В третьей, мотивировочной части, излагаются факты, кто и какие нормы нарушил в процессе жилищных отношений. Заключительная часть — результативная. В ней истец излагает все свои требования
Подача  заявления и необходимых документов в выбранный суд Найти своего судью помогут информационные стенды, на которых размещены списки улиц с указанием, за каким судьей закреплена та или иная улица.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *