Home / Ипотека / Военная ипотека / Условия предоставления военной ипотеки

Условия предоставления военной ипотеки в 2019 году

Законодательная база

Государством гарантировано обеспечение служащих жильем.

Список нормативных актов:

  № 76 от 27.05.1998 года «О статусе военнослужащих» статьи 15 и 16
 № 117 от 20.08.2004 года специальный по военным
 Постановление № 655 от 07.11.2005 года «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих»
Постановление № 686 от 17.11 2005 года «Правила выплаты участникам денежных средств»
 Постановление № 370 от 15.05.2008 года «Порядок ипотечного кредитования участников системы»

Кто может получить

Средства на приобретение квартиры предоставляются по программе:

 Военным период службы которых находится в промежутке от 10 до 20 лет
 Членам его семьи погибшего/признанного таковым
 Уволенным по состоянию здоровья

При этом на участие вправе претендовать:

 Окончившие военные ВУЗы и получившие первое звание после 01.01.2005 г. кто ранее оформил звание, могут участвовать по желанию
 Офицеры, призванные из запаса, но добровольно заключившие контракт после 01.01.2005 г. кто ранее стал таким могут участвовать по желанию
 Прапорщики и мичманы отслужившие минимум три года от 01.01.2005 г.
 Сержанты, старшины, солдаты, матросы заключившие второй договор после 01.01.2005 г. по желанию
 Получившие профобразование в период 01.01.2005 г.-01.01.2008 г. и звание во время учебы (по желанию)
 Впервые подписавшие контракт и имеющие сразу офицерское звание после 01.01.2005 г.
 Военные, получившие после 01.01.2005 г. офицерское звание при назначении на такую должность впервые при стаже менее трех лет
 Окончившие курсы подготовки младших офицеров после 01.01.2005 г. и имевшие опыт работы менее трех лет

К членам семьи закон причисляет:

  • супруга;
  • детей до их совершеннолетия;
  • более старших детей, если до 18 лет они стали инвалидами;
  • детей до 23 лет, если они обучаются очно;
  • иждивенцев.

Те сотрудники, кто автоматически по службе включаются в систему кредитования, получают письменное уведомление об этом от начальства.

Факторы, влияющие на процедуру

Перечень:

 Выплаты идут за счет казны государства и носят целевой характер – только на приобретение жилплощади
 Получить раньше установленного периода не выйдет (выслуги лет)  и подвергаются индексации
 Начисляются средства регулярно данные можно узнать, обратившись в Минобороны РФ

При этом из числа участников могут исключить:

  1. Уволенного.
  2. Погибшего.
  3. Воспользовавшегося своим правом по другой программе.

Условия получения военной ипотеки

Список:

 Наличие статуса служащего
 Участие в программе и наличие специального счета для накоплений
 Срок 10-20 лет кроме погибших и уволенных по медицинским показаниям
 Заявление на выплату со дня обращения с просьбой средства осуществляется трехмесячный срок

Видео: военная ипотека условия получения, пошаговая инструкция

Пошаговая инструкция

Порядок действий:

 Шаг 1. Поступление на контракт условия рассчитаны только на тех, кто работает по договору, а не по призыву. По общему правилу необходимо отслужить не менее трех лет
 Шаг 2. Вступить в накопительно-ипотечную программу по общему правилу вступление осуществляется автоматически – после трехлетней службы контрактник получает уведомление о включении в число участников. В письме указан номер накопительного счета. Человек имеет возможность узнавать состояние своих накоплений:

  • направляя запросы в Минобороны РФ;
  • заходя в личный кабинет на сайте росвоенипотека.

Лица, кто вправе по своей воле вступить, должны подать соответствующий рапорт.

 Шаг 3. Получить свидетельство участника такой статус для банка подтвердить можно, предоставив соответствующее свидетельство. Право на документ имеют военные с трехлетним стажем участия в программе. Оформление свидетельства проходит в порядке:

  1. Пишется рапорт начальству (командиру части);
  2. На этом основании готовится по части общий список желающих оформить сертификат.
  3. Перечень передается в региональное управление жилобеспечения Минобороны РФ, где готовится список желающих.
  4. Потом передается в департамент министерства для регистрации и передачи в течение месяца всех сведений в Росвоенипотеку.

Организация готовит сертификат месяц после списка и передает по той же цепочке органов в обратном порядке в часть. Со дня подписания сертификат действует полгода.

 Шаг 4. Выбрать финасовую организацию выбрать можно только банк, который участвует в программе. В филиале следует уточнить список необходимых документов и требований к помещениям, которые могут быть:

  • не ранее определенного года постройки;
  • степень износа помещения;
  • район нахождения дома;
  • наличие инженерных коммуникаций.
 Шаг 5. Подача обращения после необходимо подать в организацию заявку, в которой следует указать на участие в программе данного ипотечного кредитования, планируемую сумму, площадь помещения, состав семьи, среднемесячный размер зарплаты.
 Шаг 6. Выбор квартиры после получения утвердительного ответа от банка можно приступать к поиску недвижимости. Военнослужащему предоставлено право выбрать для приобретения:

  1. Квартиру на вторичном рынке.
  2. Объект от застройщика.
  3. Дом с участком.
  4. Строительство собственного дома.
 Шаг 7. Передача документов на квартиру в банк ПД с пакетом бумаг на недвижимости отправляется в организацию, которая проверяет их
 Шаг 8. Подписание кредитного соглашения после его оформления средства поступают на счет участника
 Шаг 9. Заключение договора на целевое использование с Росвоенипотекой Максимальный период верификации бумаг – 10 дней. Если проверку документы прошли, то служащий получает второй экземпляр договора. В это же время накопления перечисляются на банковский счет участника.
 Шаг 10. Заключение основного соглашение покупки жилплощади подписание осуществляется в присутствии сотрудника Регпалаты. После бумаги сдаются для проверки сделки и оформления свидетельства на собственность. Регистрации подлежит и сам заем.
 Шаг 11. Сертификат о праве собственности передается в банк после в учреждение осуществляется окончательный расчет с продавцом. Удостоверяется это распиской о вручении средств. В конце недвижимость необходимо застраховать

Про незаконную перепланировкуа электросети в коммунальной квартире, читайте здесь.

Необходимые документы

При выборе организации и желании стать его кредитным партнером организации требуется предоставить:

  • заявку;
  • копия свидетельства участника;
  • копия паспорта военного;
  • справка о размере зарплаты в течение года.

Отдельные банки могут затребовать:

  1. Документы о браке.
  2. О детях.

На регистрацию перехода собственности в Регпалату необходимо принести:

 Неподписанный сторонами договор на приобретение жилья четыре экземпляра: для каждой стороны, учреждения, банка
 Кредитное соглашение оригинал и прошитая копия
 Закладная и квитанция на госпошлину (сумма по каждому участнику сделки)

Дополнительно могут потребоваться:

 Сделка с риелторским агентством если его посредник занимается оформлением
 Доверенность на представителя
 Свидетельства на детей если они являются участниками процедуры

Возникающие нюансы

Принимая решение приобрести помещение по программе, следует учитывать такие нюансы:

 Отсутствие индексации взносов по накопительной системе в 2019 году размер по прошлому году 245880 руб.
 Возможность добавлять собственные средства как сразу на счет банка, так и на открытый Минобороны РФ для сбережений
 Размер максимальной суммы по сравнению с обычными кредитами и например, для молодой семьи размер военной ипотеки существенно ниже

Плюсы и минусы

Преимуществами участия в программе можно обозначить:

 Имеют право все контрактники планирующие долгую службу
 Много стадий проверки чистоты сделки что минимизирует риски квартирного мошенничества
 Возможно оформление близким родственниками если при исполнении сам человек погиб
 Учет стажа при увольнении по медицинским показаниям
 Можно до покупки или во время добавить собственные средства
 Наличие жилплощади не влияет на участие нет необходимости получать статус нуждающегося
 Покупать или строить дом можно в любом желаемом регионе государства без связи с местом службы или оформлением кредита
 Большой выбор способов приобретения покупку дома или квартиры, б/у или новое, возможность самостоятельного строительства

Негативными моментами являются:

 Можно воспользоваться только после определенного периода
 Отсутствие возможности участвовать в долевом строительстве
 Низкие размеры максимальных сумм кредитных денег
 Часто требуется привлечение риелторов сложность и многоэтапность сделки
 Не все продавцы готовы работать по ипотеки слишком длительная процедура
В залоге квартира находится и у финансового учреждения, и у государства

Какие банки предоставляют

Участниками на 2019 г. являются крупнейшие финансовые учреждения страны, например:

  • Сбербанк;
  • Россельхозбанк;
  • Газпромбанк;
  • Банк «Открытие»;
  • ВТБ 24;
  • Связь-Банк.

Условия могут отличаться:

  1. По максимальной сумме займа.
  2. Процентной ставке.
  3. Сроку договора.
  4. Требованиям к жилплощади.

Процентная ставка

При оформлении ипотеки стоит обратить внимание на тарифы:

 Сбербанк 12% (до 1900 тыс. руб.)
 ВТБ 24 12,5 % (до 1930 тыс. руб.)
 Газпромбанк 12, 5 % (до 1950 тыс. руб.)
 Россельхозбанк 10,5 % на квартиру, 11,5 % на дом с землей
 Связь-Банк до 11,25 % (до 2100 тыс. руб.)
 Банк «Открытие» до 11,40 % (до 1930 тыс. руб.)

Образец кредитного договора

В выбранном учреждении можно запросить образец соглашения на заем с примерными условиями по конкретному продукту.

Такой пример должен содержать сведения:

 О сторонах и возможности участников
 Условия сделки что приобретается, какая сумма берется в кредит, какая величина за счет государства, размер собственных средств на оплату жилплощади, процент и срок
 Случаи, когда организация может потребовать всю выплату заранее и график уплаты взносов
 Какой контроль может проводить банк в отношении квартиры и при каких условиях например, только при предварительном согласовании времени проверки
 Особенности пользования например, кто может проживать

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *