Home / Ипотека / Ипотека с господдержкой / Условия господдержки по ипотеке

Условия господдержки по ипотеке в 2019 году

Законодательная база

Программа началась еще в 2019 году под названием «Ипотека с государственной поддержкой» и уже трижды продлевалась.

Оформление займа на жилье

Условия у всех банков, участвующих в программе, одинаковые:

 Первый взнос составляет 20% и выше
 Срок ограничивается 30 годами
 Минимальное кредитование 300 тыс.рублей
 Сумма, предоставляемая в кредит для приобретения жилья в г.Москва и ее области, а также г.Санкт-Петербург, не превышает 8 млн.рублей, для – 3 млн.рублей
 Ставка по кредиту определяется банками самостоятельно в размерах, не превышающих 12%

Ставки банков

Действуют следующие тарифы:

 Возрождение, Райффайзен, ЮниКредит, Россельхозбанк, Банк Москвы и ВТБ24 предлагают ипотечный займ под 12%
 Газпромбанк, Открытие, Промсвязьбанк, Ак Барс ставка по кредиту варьируется от 11,5 до 11,9%
 Росбанк 11,5%
 Сбербанк 11,4%

Условия для получения ипотеки с господдержкой

Программа распространяется только на жилье, относящееся к категории новостроек.

Обязательным критерием выступает также долевое строительство. Вступление в кооперативы исключают возможность выдачи ипотечного кредита на такое жилье.

Видео: ипотека с господдержкой на новых условиях

Кредит выдается под 12% и предполагает страхование себя и имущества с ежегодным продлением договора.

Сумма первоначального взноса при наличии стабильного дохода в течение 6 месяцев составляет 1/5 от стоимости квартиры.

Если уровень доходов не подтвердить, первый платеж увеличивается в два раза.

Для молодой семьи

Условия:

 Распространяется только на семьи, в которых один из супругов либо оба не достигли 35 лет платежеспособные и признанные, нуждающимися в улучшении жилищно-бытовых условий. Первоначальный платеж составит для бездетной семьи 15% от стоимости жилья, для семьи с ребенком – 10%. Ставка по кредиту стартует от 12%
 Займ выдается только на покупку жилья
 Приобретенный недвижимый объект остается в залоге у банка до погашения кредита

 

Одиноким мамам

Отдельных программ матерям-одиночкам не предусмотрено, однако они могут претендовать на:

 Социальную ипотеку процент по которой составляет 9,9%
С господдержкой

Льготная

Отличается более низкой процентной ставкой и реализуется в рамках гос. программы «Ипотека с государственной поддержкой».

Круг лиц, имеющих право получить такой заем не оговаривается, поэтому претендовать на него может любой гражданин страны с постоянным доходом.

В программе предусмотрены кредитные каникулы до одного года.

Бюджетникам

Претендовать на получение такой ипотеки могут:

  • врачи;
  • педагоги;
  • молодые ученые;
  • военнослужащие.

Для каждой группы бюджетников предусмотрены свои определенные требования, например, педагоги могут получить льготную ипотеку, если работают в учебном заведении минимум три года и их возраст не превышает 35 лет.

Если оба супруга трудятся в этой сфере и попадают под действие программы, правом на подачу заявки наделен лишь один из них.

Льготы по ипотеке, предоставляемой данной категории, заключаются в:

 Возмещение стоимости приобретаемого объекта в части за счет средств бюджета
 Более низкий процент по кредиту при получении соц.ипотеки

Требования к претендентам:

 Проживание всей семьи вместе с иными близкими родственниками в одном жилом помещении
 Проживание в съемном жилье или коммунальной квартире
 Проживающие в помещении с недостатком жилых метров на каждого члена семьи или не отвечающим типовым требованиям

Порядок действий

Заключению договора предшествует сбор документов и получение на их основе одобрения банком. У каждой организации свой конкретный перечень требуемых бумаг.

Куда обращаться

Пакет документов

Понадобятся:

 Заявка о выдаче ипотечного займа
 Справка подтверждающая наличие дохода в течении 6 месяцев и его размер. Предоставляется обоими супругами
 Свидетельство о заключенном браке
 Паспорта всех членов семьи с копиями страниц
 Свидетельство рождении детей
 Копия контракта о прохождении службы в вооруженных силах если ипотеку оформляет военнослужащий
 Трудовая книжка копия страниц
 Военный билет оригинал и копия
 Пенсионное удостоверение для пенсионеров копия и оригинал

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *