Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 110-56-12 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-50-97 (бесплатно)
Регионы:
8 (800) 222-69-48 (бесплатно)
Home / БТИ / Технический паспорт БТИ в 2019 году

Заказать технический паспорт в БТИ в 2019 году

Что это такое

Техпаспорт — это специальный документ, в котором содержится основная информация об объекте недвижимости:

  • дата ввода в эксплуатацию;
  • площадь;
  • этажность;
  • строительные материалы, из которых сделаны несущие стены и перегородки;
  • сделанные изменения в виде перепланировки с указанием даты;
  • иные характеристики.

Составляется технический паспорт при проведении первичной инвентаризации (перед вводом дома в эксплуатацию).

В дальнейшем документ подлежит корректировке, в зависимости от сделанных изменений.

Например, если в помещении была сделана перепланировка, она нуждается в обязательной регистрации. Дата изменений вносится в техпаспорт.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-56-12 (Москва)

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Существует два вида. Один описывает характеристики дома, его наружной части. Второй выдается на квартиру.

Если в собственности находится индивидуальное частное строение, то паспорт один.

Где можно заказать

Его оформлением занимается БТИ. В некоторых регионах созданы специальные отделы технической инвентаризации.

Для чего необходим

Он имеет широкий спектр применения:

 Введение жилого дома в эксплуатацию невозможно без создания технического паспорта в нем указываются основные параметры здания и помещений, собственник, место расположения и другие данные. Документ используется при осмотре дома на предмет соответствия плана с реализованными действиями
 Решение вопросов о вступлении в наследство
 Если квартира приобретается в ипотеку то банку потребуется техпаспорт на недвижимость
 Требуется нотариусу при оформлении наследства и выделение доли
 Продажа любой недвижимости

Видео: технический паспорт БТИ

Техпаспорт БТИ

Он используется в нескольких целях:

 Определение размера налога на жилье расчет стоимости объекта при оформлении ипотеки
 При разделении имущества между наследниками и при выделении доли одному из них

На квартиру

Техпаспорт необходим для квартир, зарегистрированных до 2008 года. После этого периода выдается кадастровый.

Он содержит сведения о площади объекта, месте расположения, строительных материалов.

На основе данных можно провести инвентаризационную оценку для определения стоимости недвижимости.

На дом

Получение паспорта на частные сооружения проводится для выполнения аналогичных задач.

В чем разница с кадастровым

Первый документ описывает состояние объекта, его инвентаризационную стоимость, содержит сведения об используемых при строительстве материалах.

В кадастровый паспорт вносится другая информация:

 Адрес недвижимого объекта целевое назначение (жилое или коммерческое)
 Описание частный дом, квартира, гараж, земельный участок и т.д.
 На каком этаже расположен объект этажность, если речь идет о многоэтажном доме, и инвентаризационный номер
 Кадастровый номер дата последней инвентаризации и ФИО специалиста, выдавшего документ

Кадастровый паспорт выдается абсолютно на все недвижимые объекты, включая земельные участки.

Техпаспорт создается для построенных зданий.

Выписка

Для проведения различных манипуляций с недвижимостью понадобится выписка из технического паспорта.

Она представляет собой документ, содержащий аналогичные сведения. Получить его может собственник имущества при наличии действующего техпаспорта.

Чтобы получить выписку, необходимо обратиться в территориальный орган БТИ и подать заявку, приложив оригиналы и копии правоустанавливающих бумаг.

За выдачу потребуется заплатить госпошлину. На оформление справки уходит 10-20 дней.

Пошаговость действий

Порядок оформления техпаспорта:

  1. Подготовка бумаг.
  2. Обращение в БТИ.
  3. Оплата госпошлины.
  4. Получение.

Список документов

Это:

  Заявление написанное по установленному образцу
 Гражданский паспорт собственника объекта на который необходимо получить техпаспорт
  Оригинал и копия документов удостоверяющих право собственности на недвижимость (свидетельство или договор социального найма)
 Квитанция об оплате государственной пошлины за оформление техпаспорта и по необходимости — справка от нотариуса о вступлении в наследство
 Если куплена в ипотеку и на ней есть обременение то необходимо предоставить договор на передачу недвижимости в залог
 Справка из градостроительных органов о согласовании перепланировки и иные документы, требуемые в БТИ

Подача заявления

Образец имеется в каждом органе БТИ и предоставляется заявителю по требованию.

Заявление бывает двух видов — по форме №3 и №4. Выбор зависит от цели получения техпаспорта.

Если, например, документ был утрачен по различным причинам и собственник намеревается его вернуть, то в качестве образца используется заявление по форме №3.

Оно означает, что техпаспорт можно получить без вызова мастера и инвентаризации недвижимости.

Заявление по форме №4 используется, когда есть необходимость вызова мастера на дом.

Например, если ранее были проведена незарегистрированная перепланировка или документ требуется для новой квартиры.

Писать заявление рекомендуется в двух экземплярах. Один передается исполнительному лицу, на втором проставляется дата и подпись ответственного сотрудника.

Срок изготовления

Документ делают в среднем две недели.

Ускорить процесс можно, указав свою просьбу в заявлении и уплатив госпошлину в большем размере. В таком случае ждать придется 3-7 дней.

Образец

Знать, как выглядит техпаспорт, необходимо перед покупкой жилья. Покупатель должен сверить указанные в нем параметры.

Титульный лист содержит:

  • полное наименование организации, выдавшей документ;
  • реквизиты нахождения объекта (фактический адрес);
  • регистрационные номера объекта — регистрационный, кадастровый, инвентаризационный;
  • дата оформления паспорта (последней инвентаризации).

Вторая страница указывает на техническое состояние дома. Указывается, не находится ли здание в аварийном состоянии, из каких материалов изготовлены несущие конструкции и т.д.

На третьей странице находится адресный план. Это специальная схема, на которой указан объект, а также расположенные рядом дома, коммерческие здания, предприятия и т.д. Указываются социально значимые организации.

Четвертая страница выделяется под поэтапный план квартиры. Отмечаются жилые и нежилые помещения с указанием площади каждого.

Детальная расшифровка поэтапного плана и подробное описание объекта находится на пятой странице техпаспорта.

Если требуется указать иную информацию о недвижимости (например, о незаконной перепланировке), то создается еще одна страница «Приложение».

В ней указываются выявленные недочеты, требуемые к исправлению.

Стоимость

При обычном изготовлении размер госпошлины составит 1200 рублей. За срочность придется заплатить 2500 рублей.

Доверить оформление техпаспорта можно посредникам. За их услуги придется отдать 12 тысяч рублей и более.

 

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *