Home / Ипотека / Военная ипотека / Сумма военной ипотеки

Сумма военной ипотеки в 2019 году

Что это такое

Это специальная программа ипотечного кредитования для военнослужащих, которые являются участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения (НИС) и имеют право на получение жилья.

Условия предоставления

Чтобы принять участие в программе, необходимо:

 Отслужить в рядах ВС не менее 3 лет
 Достигнуть 25-летнего возраста
Стать участником программы НИС получив свидетельство о вступлении
 Кредит выдается только при страховании жизни здоровья и имущества заемщика
Выдается минимум на 3 года
 Если военнослужащий погибает или пропадает без вести то выплата субсидий не прекращается. Правопреемниками становятся ближайшие родственники

Взносы выплачиваются на счет военнослужащего, зарегистрированного в программе, на протяжении 20 лет.

Если в течение этого срока он покидает службу, то перечисления субсидий прекращаются, а остаток по кредиту он должен будет погасить из личных средств.

Выбирать недвижимость военнослужащий должен самостоятельно с членами своей семьи.

Это может быть жилье на первичном или вторичном рынке, частный дом с землей.

Субсидия оплатит только определенную сумму (около 2,2 млн.руб.).

Кто может получить

Принять участие в программе военной ипотеки могут все служащие вооруженных сил РФ.

Автоматически вступают в сообщество НИС работники следующих званий:

  • офицеры;
  • прапорщики, которые заключили контракт на прохождение службы после 2005 года.

Также добровольно подать рапорт на участие в программе могут:

 Офицеры запаса впервые заключившие контракт на прохождение службы после 2005 года
 Выпускники военных ВУЗов также заключившие первый контракт после 2005 года
 Матросы, сержанты, мичманы, старшины заключившие второй контракт после 1 января 2005 года
 Прапорщики и мичманы заключившие контракт после 2005 года и имеющие общий срок службы не менее 3 лет

Чтобы вступить в программу, потребуется написать рапорт на имя начальника. Субсидия начнет поступать на счет со второго месяца службы.

Максимальная сумма военной ипотеки

В 2019 году величина выплаты составляет 245 880 рублей. С 2019 ода она не изменилась и не подлежала индексации.

Данная сумма делится на количество ежегодных взносов по ипотеке, если кредит уже был оформлен.

Видео: суть военной ипотеки

От застройщика

До 2010 года военнослужащие могли купить жилье только на вторичном рынке.

Сейчас есть возможность самостоятельно выбирать – покупать квартиру у частного лица или у застройщика на стадии строительства или сдачи дома в аренду.

Также можно приобрести частную недвижимость с личным земельным участником, но за территорию придется доплачивать собственными средствами.

Материнский капитал

Сейчас военнослужащие могут использовать денежный сертификат в качестве первоначального взноса или для выплаты части ипотеки.

Использование материнского капитала в военной ипотеке имеет два нюанса:

 Квартира оформляется в долевую собственность с детьми
 Если покупка жилья осуществляется совместными усилиями обоих супругов один вносит субсидию, другой – маткапитал, то собственниками становятся оба супруга и дети

Плюсы и минусы

Главным преимуществом является возможность приобретения жилья через три года после поступления на службу.

К другим достоинствам относится:

 Возможность самостоятельного выбора жилья по виду, размеру и расположению
 Сумма начислений не зависит от звания военного у всех равные права
 Процентные ставки по ипотечному кредитованию значительно ниже чем при оформлении ссуды гражданским
 Начисления средств не прекращаются после смерти заемщика

К минусам относится:

 Сумма невелика для крупных городов часто ее не хватает для покупки нормального жилья, военнослужащему приходится добавлять личные средства
 Максимальный возраст заемщика ниже чем при обычной ипотеке
 В случае увольнения военного перечисления прекращаются

О чем говорит закон

Подробные условия вступления в программу НИС и участия в ней военнослужащих описаны в Федеральном законе № 117 от 20 августа 2004 года.

Он перетерпел несколько изменений, редактировался практически каждый год после вступления в силу.

Законом регламентируется возможность использования накопленных средств не по назначению в том случае, если не реализовано право на приобретение жилья.

Субсидия выплачивается в нескольких случаях:

  • если военнослужащий прослужил 20 и более лет;
  • в случае его смерти;
  • если военный был уволен по семейным обстоятельствам при достижении предельного возраста или признании негодным, но прослужил 10 лет.

Какие банки предоставляют

На сегодняшний день кредит можно оформить в:

  1. Сбербанке России.
  2. ВТБ 24.
  3. Связь-Банке.
  4. Газпромбанке.
  5. Банке Зенит.

Процентная ставка

По программе военной ипотеки банки могут устанавливать процентную ставку от 9,5% до 13%.

В качестве первоначального взноса потребуется внести 10% от стоимости жилья.

Процесс оформления

Потребуется обратиться банк и уточнить условия кредитования для военнослужащих.

Дальше необходимо подготовить требуемые документы, приложить сертификат, дающий право на субсидию, и вновь обратиться в выбранное учреждение.

Работник банка составляет заявку, которая рассматривается в течение нескольких дней.

Если выносится положительное решение, то можно приступать к подготовке документов на недвижимость.

После предъявления всех необходимых бумаг они направляются банком в систему Росвоенипотеки для проверки.

При отсутствии ошибок на счет кредитного учреждения поступают средства для погашения первоначального взноса.

После этого военнослужащий приступает к оформлению недвижимости в собственность.

После заключения договора на ипотечное кредитование банк направляет данные в Росвоенипотеку для дальнейшего перечисления денежных средств.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *