Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 110-56-12 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-50-97 (бесплатно)
Регионы:
8 (800) 222-69-48 (бесплатно)
Home / Ипотека / Социальная ипотека

Как получить социальную ипотеку

Существующая программа

В целях реализации «Жилье для российской семьи» в рамках постановления Правительства РФ от 05.05.2014 № 404 была разработана стратегия развития ипотечного кредитования в РФ.

Документ предусматривает возможность разработки отдельных продуктов для приоритетных в социальном плане категорий граждан.

Программа предполагает для претендентов следующие варианты:

 Вступить в отношения долевого строительства заключив договор на стадии начала работ по возведению здания с самим застройщиком комплекса
 Купить готовую квартиру экономкласса в доме в течение полугода после начала официальной эксплуатации объекта

Кто может получить

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-56-12 (Москва)

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Заявить об участии могут представители следующих категорий граждан:

 Имеющие квартиру площадь которой до 18 кв. м. на каждого члена семьи либо на одинокого претендента – 32 кв.м.
 Проживающие в доме, признанном аварийным и который планируется снести здание внесено в соответствующий план и признано не пригодным
 Имеющие двух и более детей получившие сертификат на материнский капитал
3 и более ребенка все должны быть несовершеннолетние
 Ветераны боевых действий без учета размера имеющейся жилплощади
 Молодые семьи и военнослужащие – участники программы накоплений
 Бюджетники служащие органов на любом уровне власти с более чем трехлетним стажем
 Научные работники государственных и местных учреждений в том числе работники научных центров с более чем трехлетним стажем работы в данной сфере
 Работники градообразующих организаций от трех лет на предприятии
 Работники ОПК стаж– от трех лет в отрасли
 Инвалиды и семьи с ребенком-инвалидом без учета размера имеющейся помещения

Видео: социальная ипотека — какие возможности есть у заемщиков

Условия

Список:

 Не является членом жилищного кооператива организованного в целях обеспечения граждан квартирой
 Ранее право на приобретение объекта экономкласса не было реализовано такая возможность предоставлена каждому, кто может претендовать, только раз в жизни
 Для технических работников или сфер экономики для служащих, научных сотрудников, работников оборонного комплекса установлено требование на стаж работы в отрасли минимум три года
 Площадь помещения (предоставленного или собственного) на каждого участника семьи меньше 18 кв. м. либо количество комнат меньше, чем семей

Претендент должен:

 Быть прописан в регионе где собирается оформлять социальную ипотеку и где вступает в программу
 Иметь основную работу в этом же регионе

Организации вправе требовать соблюдения кандидатами дополнительных условий:

 Возраст минимальный и максимальный пределы
 Платежеспособность предоставляются документы для подтверждения либо привлекаются созаемщики, поручители

Какие банки предоставляют

В программе участвуют не все, а только крупнейшие или с государственным влиянием:

 Сбербанк РФ ставка — 12 %, срок – от года до 30 лет
 ВТБ 24 12 % и до 30 лет
 Райффайзенбанк 11,5 % и до 25 лет
 Газпромбанк от 11,35 % и до 30 лет
 Связь-Банк 12 % и до 30 лет
Транскапиталбанк 10,9 % и до 25 лет

Социальная ипотека для малоимущих

В решении Правительства РФ подчеркнуто, что лица, относящиеся к данной категории, претендовать на оформление такого кредита не могут.

Для молодой семьи

В таком качестве законодательство РФ рассматривает семью, где возраст супругов до 35 лет.

Требования:

  1. Нуждаться в жилье (стоять на учете).
  2. Иметь возможность платить ежемесячные взносы.

Она может оформить госсубсидию для приобретения площади.

Размер зависит от наличия детей: 35% от средней стоимости помещения без них, 40 % – с одним ребенком.

В некоторых регионах привилегия установлена в виде 70 % от средней цены объекта для семей с более чем тремя детьми.

Такие многодетные могут претендовать на преференцию для погашения остатка долга по ранее оформленному кредиту.

Уточнять информацию необходимо в местной администрации, МФЦ или региональном органе власти, который занимается вопросами обеспечения жильем граждан.

Для бюджетников

Социальная ипотека для данных лиц в 2019 г. дополняется помощью государства в форме:

  • возмещения части стоимости помещения;
  • понижения ставки по процентам.

Военнослужащим

Претендовать могут:

  1. Со стажем 10-20 лет.
  2. Члены их семьи (если сам гражданин погиб).
  3. Уволенные по состоянию здоровья.

Военнослужащий должен предварительно стать членом программы накопительной системы.

Постановка осуществляется автоматически через три отслуженных года.

Как только появляется возможность вступить в программу, командование оповещает об этом военного и выдает ему код доступа в личный кабинет участника на сайте Росвоенипотеки.

Предварительно необходимо получить свидетельство участника военной накопительной программы.

Алгоритм, как получить его:

  • пишется рапорт командиру части, которые сводятся вместе в единый список на региональном уровне и передаются в Росвоенипотеку;
  • она готовит свидетельства по списку и передает их обратно в часть;
  • выдача документа военному.

После получения в течение полугода военный оформляет заем. Если в этот срок не успел воспользоваться правом на оформление договора, то бумага прекращает действовать.

Как оформить

Имея на руках документы о праве на социальную ипотеку, можно обращаться в банк.

Пошаговые действия

Список:

 1 шаг первоначально необходимо определиться с категорией участников. Если семья нуждается в лучших условиях, то для этого необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о постановке на учет и приложенными документами (список утверждается на региональном уровне)
  2 шаг стать участником программы социальной ипотеки. Для этого соответствующее заявление подается в орган власти (можно через МФЦ). Чтобы узнать, куда именно обращаться, необходимо на сайте «Жилье для российской семьи» найти нужный регион и посмотреть стройка каких объектов ведется и какой орган занимается формированием списков претендентов на приобретение помещений экономкласса
  3 шаг через месяц поступит ответ от органа. Положительный ответ подкрепляется выдачей свидетельства участника
  4 шаг обратиться в интересующий банк, который реализует программу социальной ипотеки. Предоставить сотруднику необходимо сертификат, анкету претендента на кредит, дополнительно запрошенные документы
  5 шаг в случае одобрения кандидатуры на заключение кредитного договора. Можно приступать к поиску жилплощади. Приобрести объект можно только у застройщика, одобренного финансовым учреждением и государством
  6 шаг оформить соглашение на выбранную квартиру. В нем прописывается, за счет каких сумм приобретается недвижимость (размер заемных средств, собственных и субсидированных). Если предусмотрено погашение ежемесячных взносов государством, то это также прописывается в кредитном договоре
  7 шаг оформить сделку о долевом строительстве или куплю-продажу на готовый объект

Перечень документов

Кроме заявления и анкеты, организация вправе запросить:

 Паспорта всех заемщиков и свидетельств на детей копии и оригиналы
 Техпаспорт на квартиру
 Договор на приобретение жилплощади покупка или строительство
 Справка о составе семьи и бумаги на ее членов
 Справка с места работы и о доходах заемщика

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *