Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 110-56-12 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-50-97 (бесплатно)
Регионы:
8 (800) 222-69-48 (бесплатно)
Home / Приватизация / Сколько стоит приватизация

Сколько стоит приватизация в 2019 году

Важные моменты заключения сделки

Передача в частную собственность гражданам России государственного имущества, является обычным общегражданским соглашением.

Основные нюансы:

 Возможна только для лиц имеющих гражданство РФ.
  Оформить собственность бесплатно можно только один раз за всю жизнь. Но на несовершеннолетних это правило не распространяется. Если ребёнок участвовал в сделке до 18 лет, то данное право за ним сохраняется
 Дети не имеют законного права отказываться от оформления на них права собственности на государственную недвижимость. Если они имеют право участвовать в программе, то их отказ приведёт к признанию соглашения недействительным
 Участвовать или нет это воля каждого гражданина.
 В региональном и федеральном законодательстве указаны такие категории недвижимости, сделка по передаче собственности с которыми запрещена

Законное обоснование

Оформление государственного имущества в собственность граждан происходит по нормам Закона «О приватизации» № 1541-1 от 04. 07. 1991 года.

Но сама сделка, как юридический факт, заключается на основании норм и положений Федерального Закона от 21. 07. 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-56-12 (Москва)

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

В зависимости от объекта приватизации, необходимо пользоваться и другими законами: 

  1. Земельным Кодексом.
  2. Лесным Кодексом.
  3. Жилищным Кодексом.
  4. Законом «О дачной амнистии».
  5. Другими «узкими» нормативными актами.

Во всех вышеперечисленных законах есть положения о приватизации того или иного объекта.

Например, Закон «О дачной амнистии» и Земельный Кодекс регулируют передачу в собственность граждан муниципальных и государственных участков земли.

Требуемые действия

Для того чтобы сделка состоялась, необходимо:

 Убедиться, что данное имущество подлежит приватизации.
 Если в законах запрета нет то следующим шагом является сбор письменных согласии со всех кто, имеет право участвовать на законных основаниях.
 Теперь нужно собрать все документы, необходимые для заключения сделки. Они могут быть обязательными и дополнительными.
Пакет бумаг необходимо сдать на рассмотрение в соответствующий отдел администрации или же в МФЦ, которые имеются уже практически во всех крупных городах нашей страны. Здесь же специалист выдаст бланк заявления, которое должен будет написать каждый, даже отказник
 Документы будут находиться на рассмотрении в течение 1 -2 месяцев. По истечении этого срока они обязаны принять какое-либо решение, и оповестить о нем каждого заявителя. Если оно будет положительным, то заявители приглашаются на подписание договора о передаче имущества. Отрицательный (уведомление) же ответ должен быть дан в письменной форме и обоснован ссылками на закон
 Все заявители должны подписать договор, после чего его необходимо зарегистрировать в органах Росреестре. Через месяц после сдачи договора и необходимых документов им выдадут свидетельство о собственности и зарегистрированный договор

Первоначальный пакет документов

Для оформления собственности на государственное имущество необходимо подготовить:

 Личные документы заявителей к ним относятся: 

  • паспорт гражданина РФ;
  • свидетельство о рождении, если заявителю ещё не исполнилось 14 лет
Бумаги на объект недвижимости вся техническая и кадастровая документация
Справки, подтверждающие, что заявители имеют право пользоваться объектом недвижимости на законных основаниях:

  1. Договор социального найма.
  2. Ордер на вселение.
  3. Акты органов государственной власти, предоставивших приватизируемый объект в пользование.
  4. Другие документы, которые могут подтвердить законность пользования

Кто имеет право участвовать

Принимать участие в программе могут те граждане, которые могут пользоваться предметом сделки на законных основаниях.

Право пользования должно быть подтверждено документально. Если документов нет, то их можно восстановить.

Стоимость приватизации

Оформление в собственность происходит бесплатно.

Граждане должны платить за изготовление документов, государственную пошлину и оплачивать услуги нотариуса по необходимости.

При долевом строительстве

Если заявителей несколько, то объект будет приватизирован в долях. Например, в квартире прописано 6 человек. После сделки у каждого из них будет по 1/6 части квартиры.

Государственная пошлина за регистрацию права собственности – 2 000 рублей. Этот платёж, как и любые другие при оформлении права, заявители должны разделить между собой поровну.

По рыночной цене

Если один из заявителей уже израсходовал своё право на бесплатную передачу в собственность государственного имущества, он может выкупить у государства другой объект.

Этот процесс уже не будет считаться приватизацией в законном смысле, так как он подразумевает под собой возмездный характер сделки.

Выкуп государственного имущества осуществляется по кадастровой стоимости объекта.

Узнать её можно в кадастровой палате по месту регистрации объекта. Но может быть и так, что данный объект ещё не оценён и на кадастровый учёт не поставлен.

Тогда это должен сделать заявитель.

Нужно провести межевание, определить местоположение объекта на карте региона и получить кадастровый паспорт. Стоимость таких услуг может вырасти до 20-25 тысяч рублей.

Кадастровая стоимость объектов недвижимости приближена к рыночной стоимости объекта в данном регионе.

При срочном оформлении

Самый дорогой документ – это кадастровый паспорт. Его делают порядка 1 месяца, и стоит услуга около 5-7 тысяч, в зависимости от региона. Срочное оформление будет стоить примерно в 2 раза дороже.

Это касается и всех остальных бумаг.

С помощью риэлтора

Стоимость услуг специалистов зависит от сложности оформления документов и сопровождения сделки и может превышать 20 – 50 тысяч рублей.

Возможные непредвиденные расходы

 

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *