Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 110-56-12 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-50-97 (бесплатно)
Регионы:
8 (800) 222-69-48 (бесплатно)
Home / Приватизация / Приватизация жилья / С чего начать приватизацию дачи

С чего начать приватизацию дачи в 2019 году

Регулирующий данный вопрос закон

Нормативный акт о «дачной амнистии» позволяет проводить процедуру приватизации земли без дополнительного межевания участков, ограничившись только описанием его границ, которые подтверждает состав правления кооператива.

Также закон позволяет по упрощенной схеме производить разгосударствливание таких домостроений, не получая при этом разрешение о вводе дома в эксплуатацию.

С 1.03.2015 года порядок вновь изменился.

Изменения были вызваны внесением поправок в Земельный кодекс, которые коснулись членов сообщества.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-56-12 (Москва)

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Теперь они могут, независимо от даты вступления, бесплатно приватизировать землю, предоставив в органы местного самоуправления незначительный пакет документов.

Главные понятия

Упрощенным способом можно оформить следующие объекты:

Дома строительство которых произведено на земле, выделявшейся под ИЖС
Земельные участки переданные до вступления в силу ЗК РФ в собственность, пользование (бессрочно) или владение пожизненно, а также земли, которые предоставлялись для садоводства и огородничества
Садовые домики которые были построены на земле, выделенной для произведения дачной застройки
 Гаражи, сараи, технические и другие постройки расположенные на наделах, которые выделялись для ведения хозяйства

Кто может принимать участие в сделке

Обращение подать может как сам гражданин, так и его доверенное лицо. В таком случае полномочия доверенного лица должны подтверждаться нотариально оформленной доверенностью.

Приватизировать можно и в коллективном порядке. Для этого составляется одно заявление от всего сообщества, которое обязано содержать подписи всех членов кооператива.

Оформление в собственность

Решение о том, чтобы передать право собственности на участок может принимать:

 Мэрия города дача находится в границах города
 РО департамента земельных отношений располагается на землях принадлежащих району

Обратившись в один из них, необходимо написать заявление, и приложить копии требуемых документов.

Важно! Уполномоченные органы могут истребовать дополнительные бумаги (к примеру, выписки из Росреестра, которая будет отражать детальные сведения о кооперативе, на землях которого расположен приватизируемый надел).

Вынести решение инспекция должна не позднее двух календарных недель.

Получив одобрение, гражданину требуется обратиться в РО земельной кадастровой палаты, которая определит границы земли на местности.

Эту процедуру выполняет инженер, который занимается разработкой планов земельных участков. 

Следующим шагом является постановка земли на учет и выдача его владельцу кадастрового паспорта.

Приватизация дачного дома

В первую очередь нужно собрать пакет необходимых документов. Для процедуры по упрощенной схеме понадобится:

 Паспорт осуществляющего оформление
 Паспорт доверенного лица, а также доверенность подтверждающая полномочия, в случае если с заявлением обращается представитель гражданина
 Декларация на недвижимость стандартная форма установлена приказом Минэкономразвития № 447. Цель – зафиксировать факт возведения недвижимости на определенном земельном участке. Заполнить и подписать данный документ должен лично собственник строения.

В уполномоченный орган документ предоставляется в двух экземплярах, в нем содержатся данные отражающие:

  • год постройки;
  • площадь строения;
  • адрес расположения постройки;
  • вид построенного объекта;
  • количество наземных и подземных этажей;
  • стройматериалы, из которых выполнены наружные стены;
  • инженерно-технические сети, которыми оборудовано домостроение;
  • кадастровый номер;
  • информация о собственнике;
  • бумага, которая подтверждает законность пользования дачным участком;
  • решение земкомитета, подтверждающие возможность передать надел в личную собственность;
  • банковские документы об оплате госпошлины (квитанция)

Видео: как приватизировать дачу

Порядок действий

Начинать процедуру необходимость с согласования возможности предоставить в личную собственность конкретный участок.

Можно выделить несколько этапов:

 Сбор документации необходимой
 Обращение в компетентные органы с заявлением к которому прилагается собранный пакет бумаг
 Получение решения от местной администрации
 Оформление кадастрового паспорта в случае получения одобрения, которое производится в палате
 Регистрация прав в Росреестре

Необходимые документы

Основополагающим для проведения приватизации участка будет являться свидетельство, которое бы подтвердило, что он расположен на земле, которая выделялась кооперативу.

Выдать его может председатель правления. В некоторых случаях могут местные органы самоуправления, городская администрация или департамента земельных отношений.

Лицо, которое приобрело или унаследовало объект, автоматически становится членом садоводческого товарищества. Владельцу выдается членская книжка.

Фактически это единственная бумага, подтверждающая правомерность занятия лицом определенной земли и возведение на ней построек.

Определить границы земли гражданин может сам или привлечь для этого компетентных лиц. В описание должны входить:

  • примерные размеры;
  • адрес его месторасположения;
  • схема расположения относительно соседних участков.

Составленное описание необходимо подписать главой правления кооператива.

Важно! Описанный выше порядок применяется в том случае, если у дачника нет никаких документов (кроме членской книжки).

Если имеются устаревшие бумаги на право владеть данной землей и осуществлять на нем хозяйствования пожизненно, то приватизация производится автоматически.

Стоимость

Несмотря на то, что процедура является для граждан России бесплатной, им необходимо уплатить единовременную госпошлину.

Ее размер не должен превышать:

 Для садоводческих участков 100 рублей
 Для дачных 200 рублей

Сроки оформления

Новым законодательством определен период, в течение которого провести оформление садового надела можно бесплатно, – до 31 декабря 2020 года.

Ограничение по срокам имеет и дачная амнистия. Последние поправки в законодательство продлили сроки действия до 1 марта 2019 года.

Законодательство определяет 2 граничных срока, в которые возможно провести приватизацию бесплатно:

До 31.12.2020 года можно воспользоваться правом на бесплатную регистрацию земли под дачным домостроением
 До 01.03.2018 года можно оформить жилую недвижимость бесплатно по упрощенной схеме

Длительность оформления составляет:

 Срок для рассмотрения заявления участка компетентными органами 2 календарных недели
 Срок изготовления кадастрового паспорта 30 дней с момента выезда инженера
  Регистрация в Росреестре 10 дней

Возможно ли решение через суд

Чаще всего обращения в судебные инстанции в случаях приватизации дачного участка происходит при отказе инспекции в проведении данной процедуры.

Объективными причинами могут являться:

 Если в данном месте администрация наметила строительство какого-либо объекта городской или районной инфраструктуры это может быть прокладка трасс, ЛЕП или других инженерных коммуникаций
 Если отказ необоснован он подлежит обжалованию в суде

В некоторых ситуациях приобретая дачу, граждане считают, что после подписания договора купли-продажи достаточно просто вписать имя нового владельца в членскую книжку.

Длительность пользования может доказываться в суде на основании:

  • свидетельских показаний;
  • выписок из архивов.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *