Home / Приватизация / Разгосударствление и приватизация

Особенности разгосударствления и приватизации собственности

Законное обоснование сделок

Первоначально все сделки осуществлялись в рамках Закона № 1541-1 от 03.07.1991 г, который действовал до принятия Федерального закона № 123-ФЗ от 21.07.1997 г.

В настоящее время национализация, разгосударствление и приватизация осуществляются в соответствии с Федеральным законом № 178-ФЗ от 21.12.2001 г, который под данной сделкой понимает процесс отчуждения государственного либо муниципального имущества в законную собственность частных лиц (ФЛ и ЮЛ).

Кто может стать владельцем

Субъектами как приватизации, так и разгосударствления выступают с одной стороны государство – РФ, в том числе субъекты и органы муниципалитета, с другой стороны потенциальные владельцы.

В качестве таковых могут выступать физические и любые независимо от организационной формы юридические лица.

Исключение из общего правила составляют лишь государственные учреждения и унитарные предприятия, а также юрлица, в которых уставный капитал государства превышает 25%.

Законодательство может содержать дополнительные категории лиц, участие которых в программе ограничено.

При наличии фактов нарушения законодательства со стороны покупателя в ходе приватизации имущества, в частности отсутствие прав на его приобретение, сделка должна быть признана ничтожной.

В этом случае применяются общие правила по возврату имущества в первоначальное правовое состояние.

Объекты, которые подлежат передаче в собственность

Приватизировать можно: 

 Имущественные комплексы находящиеся на балансе унитарных предприятий и являющиеся основными объектами сделок
 Пакеты акций в частных организациях как привило ОАО, владельцами которых являются государство либо муниципалитеты
 Организации социально-культурного, рекреационного и коммунального назначения
 Сопутствующие объекты которые не являются основной целью приватизации, но отчуждаются одновременно с основным объектом, например, земельные участки под производственными комплексами, коммуникации и иные
 Объекты жилищного фонда и подобные им

Сущность разгосударствления и приватизации

Цели каждой сделки

Каждая сделка по приватизации преследует следующие цели: 

 Формирование и создание рыночной экономики которая ориентирована на частный бизнес
 Пополнение бюджета за счет средств полученных от приватизации, и направление их на решение социальных проблем
 Уход от государственных монополий в отдельных направлениях и стимуляция развития здоровой конкуренции
 Рост экономики в том числе за счет привлечения средств иностранных инвесторов
 Анализ и решение проблем возникающих при подготовке и оформлении сделок по приватизации

Главные отличия

Разница в оформлении

Сделка обязательно проходит регистрацию в Регпалате, в противном случае она может быть признана недействительной.

Приватизация в большинстве случаев оформляется на платной основе, но возможны исключения в виде бесплатной передачи прав, например, в отношении жилищного фонда.

Разница между разгосударствлением и приватизацией заключается в том, что последняя регулируется отдельными нормативными актами.

Тогда как разгосударствление осуществляется также на иных актах, прямо содержащих сведения о порядке и способах проведения процедуры.

Полученные преимущества

Главное достоинство для частных лиц заключается в приобретение прав собственности на приватизированное имущество.

Это позволяет использовать его в личных и предпринимательских целях, отдавать в залог и т.д.

Для государства и муниципалитетов процесс предоставил возможность уменьшить расходы, связанные с эксплуатацией переданного имущества.

Возможные недостатки

Минусом, особенно безвозмездного оформления в собственность объектов жилого фонда, является низкая стоимость приватизированного имущества.

При разгосударствлении несмотря на то, что происходит демонополизация и борьба с коррупцией, многие субъекты предпринимательства не выдерживают здоровой конкурентной борьбы и уходят с рынка.

В результате предприятия, являющиеся ранее доходными, при неумелом и неопытном управлении признаются несостоятельными, их работники вынуждены искать новые места для трудоустройства.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *