8 (800) 700-95-53 Звонок бесплатный
8 (800) 700-95-53 Звонок бесплатный
Home / Прописка / Прописка в долевой собственности (регистрация)

Осуществление прописки в долевой собственности (регистрации)

Необходима ли

Каждый гражданин нашей страны обязан где-нибудь проживать. То есть у каждого должно быть место жительства. По этому адресу нужно встать на миграционный учёт.

Иностранцы обязаны иметь временную прописку.

Отражение в законе

Свобода перемещения по нашей стране, а также свободное право выбора любого места жительства гарантируется Конституций РФ.

Но порядок постановки граждан на регистрационный учёт и снятие с него регулируется Законом РФ от 25. 06. 1993 года № 5242-1 «О праве граждан на свободе передвижения, выбор места пребывания и жительства в РФ».

Обязанность граждан иметь постоянную прописку отражена в Постановлении Правительства № 713 от 17. 07. 1995 года.

Понятие долевой собственности раскрывается в п.2 ст. 244 ГК РФ. Ответственность за отсутствие регистрации возлагается в соответствии со ст. 19. 15. 1 КоАП РФ.

Где можно

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Иметь постоянную прописку допускается только в помещениях, которые признаны жилыми в соответствии с действующим законодательством нашей страны.

К таковым могут быть отнесены:

  1. Квартиры или комнаты в них.
  2. Частные или загородные дома, а также доли в них.

Оформить временную регистрацию можно в любом помещении, которое не является жилым, но предназначено для проживания людей.

К таковым относятся:

  • лечебные учреждения — санатории, профилактории, лечебницы и прочее;
  • тюрьма;
  • кемпинг;
  • туристические лагеря и базы;
  • гостиницы и отели;
  • апартаменты или арендованное жильё.

Наступающая ответственность

При смене адреса прописки необходимо в течение трёх дней оповестить территориальный орган ФМС об этом факте. Это касается и временного переезда в другой регион.

Если срок пребывания превышает 90 календарных дней, то нужно оформить временную регистрацию.

Подать документы нужно также в течение трёх календарных дней после приезда на новое место.

Согласно ст. 19. 15. 1 КоАП РФ, проживание в жилом помещении без наличия постоянной или временной регистрации влечёт за собой наступление административной ответственности в виде штрафа.

Его размер от 2 до 5 тысяч рублей, а если подобное нарушение произошло в городах федерального значения — Москве и Санкт-Петербурге, то сумма штрафа несколько возрастает до 3 — 5 тысяч.

Граждане освобождаются от ответственности, если они проживают без прописки:

 В том же населённом пункте где у них есть постоянная регистрация, но по другому адресу
 В Москве или Московской области если имеют постоянную прописку в Москве или области
 В Санкт-Петербурге или Ленобласти если стоят на учете в Санкт-Петербурге или Ленобласти
 В помещении которое принадлежит на праве собственности или на праве пользования их ближайшему родственнику, который имеет в этом помещении постоянную прописку

Прописка в квартире с долевой собственностью

Чтобы один из владельцев мог зарегистрировать в это жилое помещение другого человека, он должен получить письменное согласие всех других, независимо от их доли.

Видео: регистрация по месту жительства. Прописка, выписка из квартиры

Исключение составляют несовершеннолетние дети одного из владельцев. Их можно прописывать, не спрашивая разрешения.

В частном доме

Независимо от того, сколько собственников есть у данного частного дома, для прописки в нём ещё одного гражданина, необходимо заручиться письменным согласием каждого собственника.

Каждый владелец должен лично явиться в паспортный стол по месту нахождения дома и написать своё согласие в присутствии сотрудника организации.

Письменное согласие принимается при наличии паспорта.

Если тот, кто желает прописать к себе ещё одного гражданина, имеет выделенную долю в доме, то он может и не спрашивать согласия у других собственников.

Выделенная доля это когда:

  Имеется свой автономный вход и выход, который никак не граничит с выходом из другой части дома и имеется свой санузел и кухня
 Жилая площадь такого помещения отвечает требованиям закона к минимальной квадратуре на одного человека то есть является аналогом квартиры

Без согласия

Это возможно в следующих случаях:

 Если необходимо прописать несовершеннолетнего ребёнка к одному из его родителей
 Если доля является выделенной то есть сама по себе является отдельным жилым помещением
 Если прописывается сам собственник или наниматель

Родственника

Любого родственника можно зарегистрировать на свою жилплощадь, но для этого требуется письменное согласие всех остальных собственников данного жилого помещения.

Исключение составляют супруг и несовершеннолетние дети одного из владельцев.

Супруга

Если жилье разделено формально, а не в натуре, то есть, например, собственников всего четыре и каждый из них владеет ¼ помещения, то для прописки супруга требуется согласие всех владельцев.

Если же выдел произошёл в натуре, а каждый из собственников имеет отдельную комнату, то тогда спрашивать разрешения остальных не нужно.

Выдел в натуре происходит следующим образом:

 Каждая комната в жилом помещении имеет свой изолированный от других комнат выход
 Есть свободный доступ к местам общего пользования санузел, кухня, коридор
 Каждая комната признана отдельным жилым помещением а не частью одного.
Но такие квартиры уже называются коммунальными

Нюансы оформления

Чтобы прописать в жилое помещение, которое находится в долевой собственности, ещё одного человека, необходимо посетить паспортный стол по адресу нахождения этого жилья.

Посетить это учреждение должны:

  1. Все собственники предоставляемого для прописки помещения.
  2. Сам регистрирующийся.

Встающий на учет гражданин заполняет заявление на оформление постоянной регистрации по месту жительства.

Другие собственники пишут согласие.

Все документы сдаются паспортистке, которая проверяет их на правильность заполнения, а также сличает копии и оригиналы.

Если всё в порядке, она назначает день, когда нужно явиться в территориальный отдел ФМС для получения штампа в паспорт о прописке.

Чтобы не посещать паспортный стол, аналогичную процедуру можно проделать, посетив ближайший МФЦ.

Порядок действий такой же, только срок на оформление может быть увеличен на 2-3 рабочих дня.

Можно воспользоваться порталом «Госуслуги». С помощью этого сайта можно оформить прописку, не выходя из дома.

Для этого необходимо быть зарегистрированным в системе.

После этого нужно авторизоваться и найти требуемую государственную услугу.

Далее, следуя подсказкам системы, нужно заполнить заявление, а также приложить сканы документов.

После отправки всех бумаг на указанный при регистрации электронный адрес придёт оповещение о том, что они приняты на рассмотрение.

А также будет указано конкретное число, когда нужно явиться в ФМС с паспортом для штампа.

Необходимый пакет бумаг

В него входит:

 Само заявление и паспорт заявителя, а также копия этого документа
  Оригинал и копия свидетельств о праве владения данным помещением от каждого собственника выписка из ЕГРП
 Паспорт и его копия от каждого собственника письменное согласие каждого на прописку ещё одного человека
 Письменное согласие родителей на прописку ребёнка, которому уже исполнилось 14 лет разрешение от органов опеки, если одним из владельцев является недееспособный гражданин или ребёнок, который находится под опекой

Если регистрируют новорожденного ребёнка, то нужно только заявление от его родителя и документ, подтверждающий, что в этом помещении у родителя есть своя собственность.

Если гражданин выписывается из другого муниципального образования, то он должен также представить листок выбытия.

Образец заявления

В нем нужно указать сведения о:

  • самом заявителе;
  • предоставляемом для прописки жилом помещении;
  • каждом собственнике в отдельности.

Действия при отказе других собственников

Есть несколько способов решить эту проблему:

  Сделка по дарению доли для того чтобы подарить свою долю в жилом помещении, спрашивать разрешения других владельцев не нужно. Также они не обладают преимущественным правом, как при осуществлении купли-продажи. После оформления всех бумаг собственник помещения имеет право прописаться в нём, без согласия остальных
 Можно начать длительный процесс выделения доли и признания её отдельным жилым помещением но это можно сделать только тогда, когда сама доля достаточно велика. Процедура происходит в судебном порядке. Но если выделение произойдёт, то спрашивать других владельцев уже не нужно

 

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *