Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 110-56-12 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-50-97 (бесплатно)
Регионы:
8 (800) 222-69-48 (бесплатно)
Home / Приватизация / Приватизация жилья / Приватизация кооперативной квартиры

Нужна ли приватизация кооперативной квартиры в 2019 году

С чего начать приватизацию кооперативной квартиры

Порядок действий

В первую очередь, полностью погасив пай, член кооператива должен обратиться в правление для получения справки о том, что паевой взнос полностью выплачен.

Справка должна быть подтверждена печатью. Если выплата пая произошла до 1997 года, то справку необходимо зарегистрировать в БТИ. Если же после 1997 года – то делать этого не нужно.

Но при выплате пая до 1997 года, обязанность по регистрации недвижимости «лежала» на БТИ. То есть штампа от этой организации было достаточно, для того чтобы оформить кооперативную квартиру в собственность.

При выплате пая после 1997 года, регистрировать своё право собственности на недвижимость нужно в Росреестре.

Необходимые документы

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-56-12 (Москва)

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Для приватизации кооперативной квартиры в Москве необходимо подготовить:

 Справка от правления кооператива о том, что данный член полностью погасил пай
 Выписка из протокола собрания членов ЖСК которая подтверждает членство заявителя
 Выписка из протокола собрания членов ЖСК подтверждающая, что кооператив передаёт в собственность заявителю данную квартиру
 Выписка из домовой книги в которой указывается количество прописанных в данном жилье, включая самого члена
 Справка из БТИ, а также технический паспорт на квартиру в котором дано подробное её описание
 Копию и оригинал паспорта заявителя
Необходимо предъявить саму нотариальную доверенность, а также оригинал и копию паспорта доверенного лица если от собственника выступает доверенное лицо
Копию и оригинал свидетельства о браке если на момент передачи жилья в собственность член кооператива состоит в браке. Данная квартира является собственность супругов. При расторжении брака она будет делиться между ними
Копии и оригиналы свидетельств о рождении прописанных в квартире детей если детям (или одному из них) уже исполнилось 14 лет, то необходимо представить копию и оригинал его паспорта
 Квитанция по оплате государственной пошлины пошлина за такое юридическое действие в 2019 году составляет 1 000 рублей. Заполненную квитанцию выдают сотрудники Росреестра. Оплатить можно в ближайшем банке или в терминале

Все бумаги сдаются в Росреестр по месту нахождения кооперативного дома. Документы рассматриваются в течение одного месяца с момента их подачи.

Обязательно ли оформлять право собственности?

В  ст. 129 ЖК РФ сказано, что как только член ЖСК полностью выплатит пай за жилье, оно автоматически переходит к нему во владение.

Право собственности можно не регистрировать до тех пор, пока не возникнет необходимость совершения сделок с квартирой.

Ситуации, которые могут возникнуть

Основные нюансы:

Если членство в кооперативе оформляется до вступления в брак то после выплаты пая, она переходит в собственность только члену кооператива. Такая жилплощадь не будет являться совместной собственностью супругов, хотя пай за неё выплачивался из семейного бюджета. В случае развода второй супруг, не являющийся членом ЖСК, имеет право потребовать компенсации за выплаченный пай
Если членство оформлялось на одного из супругов после вступления в брак то такая квартира будет являться их совместной собственностью, и при разводе будет делиться поровну между. Второй супруг также может оформить себе членство, если такое решение будет принято на общем собрании

В ст. 133 ЖК РФ сказано, что член кооператива, полностью не выплативший свой пай, и исключённый общим собранием из членов ЖСК, теряет своё право на пользование данной квартирой.

То есть, в течение 1 месяца со дня принятия решения об исключении его из членов он должен добровольно освободить жилплощадь.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *