Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 110-56-12 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-50-97 (бесплатно)
Регионы:
8 (800) 222-69-48 (бесплатно)
Home / Приватизация / Приватизация земли / Приватизация дачного участка

Особенности приватизации дачного участка в 2019 году

Оформление в собственность

Наиболее популярными способами являются приватизация и купля-продажа.

В первом случае граждане имеют право получить ЗУ бесплатно при соответствии объекта определённым требованиям законодательства.

Обычно у обладателей дачных участков на руках имеется только членская книжка, которая удостоверяет факт принятия их в члены садоводческого объединения.

Тем не менее недвижимость – особый объект. Право на него должны быть необходимым образом удостоверено.

В противном случае они лишаются права на распоряжение дачей, то есть владельцы не смогут продать ее, подарить (договор дарения) или передать по наследству (завещание).

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-56-12 (Москва)

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Приватизация позволяет снять эти ограничения. Права на недвижимое имущество необходимо зарегистрировать в специальном реестре.

Но запись может быть сделана только на основании совершения определённой сделки, удостоверенный письменными доказательствами.

Приватизация дачного надела проводится только при соблюдении следующих требований:

 Участок вручается члену дачного или садоводческого объединения безвозмездно
 Право можно реализовать вне зависимости от срока принятия владельца участка в члены кооператива или товарищества
 Приватизация допускается когда ЗУ был присвоен садоводческому объединению до 30 октября 2001 г.
 Не допускается оформление в собственность участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте

Закон

Дачная амнистия – это неофициальное название ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».

После его принятия в 2006 года значительно упростился процесс регистрации объектов недвижимости.

Это позволило владельцам участков без лишней бюрократической волокиты стать обладателем свидетельства о праве собственности.

С 1 марта 2019 года в ЗК РФ были внесены поправки, которые позволили членам садоводческих, огороднических и дачных товариществ безвозмездно получить земельный участок в собственность, предоставив для этого минимальный пакет документов.

Подобная процедура будет действовать вплоть до 2020 года.

Законодатель установил два срока:

 До 31.12.2020 года возможность бесплатно приватизировать участки в СНТ
 До 01.03.2018 года получить безвозмездно в собственность жилые дома по упрощенной процедуре (без ввода их в эксплуатацию)

Порядок действий

Процедура приватизации в рамках «дачной амнистии» выглядит следующим образом:

 Обращение в местную администрацию которая занимается земельными вопросами со следующим комплектом документации:

  • заявление о передачи участка в собственность гражданина по форме, утвержденной органом местного самоуправления;
  • схема нахождения ЗУ, утвержденная председателем кооператива или товарищества;
  • документ, который подтверждает владение данным земельным участком (решение, выписка из протокола, справка и пр.).
 Проверка переданных сведений осуществляется в течение 14 дней
 Вынесение вердикта органом местного самоуправления по вопросам возможности передачи дачного участка в собственность его владельцу (договор передачи)
 Оформление кадастрового паспорта в Кадастровой палате изготовление данного документа осуществляется после передачи документов, которые были представлены в орган местного самоуправления, и решения о передачи ЗУ в собственность
 Регистрация права собственности в Росреестре для внесения записи заявитель должен предоставить кадастровый план, решение о передаче участка и документ, свидетельствующий о внесении денежных средств в счет пошлины за регистрацию (квитанция)
 Получение свидетельства на право собственности через 10 дней после передачи документов в Росреестр

С чего начать приватизацию дачного участка в 2019 году

Сначала нужно понять, имеет ли право владелец участка на оформление его в собственность.

Видео: приватизация дачных земельных участков

В соответствии с действующим законодательством получить землю безвозмездно могут следующие категории заявителей:

  1. Имеющие гражданство РФ.
  2. Ранее не участвующие в приватизации объектов подобного рода.

К объектам также предъявляться свои требования:

 Не должны быть ограничены или изъяты из оборота
 Участок был передан товариществу до 30.10.2001 года. При этом не имеет значения дата перехода прав на надел его владельцу.

Приватизацию необходимо начинать с формирования пакета документации для органа местного самоуправления.

Необходимые документы

Нужно подготовить:

 Заявление
 Документы подтверждающие передачу участка конкретному владельцу
 Схема расположения участка при отсутствии проекта межевания территории

На основании этих сведений органом местного самоуправления будет принято решение о возможности приватизации определённого надела.

Вердикт оформляется в письменном виде. Он понадобится для Росреестра при регистрации прав на ЗУ.

В регистрирующую службу передается кадастровый паспорт. Его оформляют в Кадастровой службе.

Для вызова специалиста заявитель обращается в соответствующую службу с заявлением и следующим пакетом документации:

 Решение о передаче участка в собственность
 Сведения которые передавались в орган местного самоуправления

Итоговая процедура – регистрация прав в Росреестре.

Для внесения записи в единый реестр должен быть сформирован следующий пакет бумаг

 Заявление
 Решение о приватизации принятое органом местного самоуправления
 Кадастровый паспорт
 Квитанция о внесении денежных средств в счет государственной пошлины

Сроки совершения сделки

Законодатель определяет лишь максимальный период на производство тех или иных действий для государственных служб:

 Решение местной администрации о передаче участка в собственность должно быть принято в течение 14 дней с момента передачи документов
 Затем наступает очередь работы Кадастровой палаты с момента вызова специалиста из соответствующей службы до получения готового документа может пройти до 30 дней
 Свидетельство о праве собственности должно быть представлено заявителю через 10 дней с момента обращения с полным комплектом документации и заявлением

Стоимость данной процедуры

Сам земельный участок предоставляется владельцу безвозмездно. Однако в процессе его оформления заявителю придется нести некоторые расходы.

Такие как:

 Государственная пошлина за кадастровый паспорт 200 рублей (для физических лиц)
 Госпошлина за регистрационные действия 350 рублей

Если же участок нельзя приватизировать безвозмездно, то его можно получить, выплатив выкупную цену. Она рассчитывается по методике, утвержденной государством.

Купля-продажа участка после

Приватизация ЗУ предполагает переход к гражданину права собственности на него.

Соответственно он получает возможность не только владеть, но и распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Так, собственник имеет право продать его, заложить, обменять, сдать в аренду (договор аренды) и пр.

Ему открываются все имеющиеся возможности доступные в гражданском обороте.

При этом стоимость участка определяется им самостоятельно, так как собственник является обособленным рыночным субъектом.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *