8 (800) 700-95-53 Звонок бесплатный
8 (800) 700-95-53 Звонок бесплатный
Home / Коммунальные платежи / Перерасчет коммунальных платежей

Как сделать перерасчет коммунальных платежей

Обязанность по уплате услуг ЖКХ

Согласно статье 153 ЖК РФ, оплата коммунальных относится к прямой обязанности каждого человека, выступающего в роли собственника или арендатора жилого помещения, а также юридического лица, арендующего или имеющего в собственности площадь.

Жилищное законодательство также содержит указание, что неиспользование помещений и предоставляемых ЖКУ не является основанием для невнесения платы.

Хотя законодатель дает возможность воспользоваться перерасчетом таких услуг, если потребитель сможет предоставить соответствующие доказательства.

Что входит?

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

В плату включаются:

Владельцы жилых помещений должны вносить плату за текущий и капитальный ремонт, обслуживание общедомовой территории.

Перерасчет коммунальных услуг

Чтобы не оплачивать за ЖКУ, которые по факту не использовались, владельцы объектов недвижимости могут воспользоваться правом на перерасчет.

На каких основаниях

Ими являются:

 Временное отсутствие жильцов в квартире
 Долговременный перерыв в предоставлении одной или нескольких коммунальных услуг, если срок такого прерывания превышает нормы, установленные жилищным законодательством РФ
 Поставщик предоставил некачественный коммунальный ресурс
 Произошла смена собственника на объект недвижимости

В каждом из указанных случаев имеется свой особый порядок оформления.

За время отсутствия жильцов

Если в жилом помещении более пяти календарных дней отсутствуют жильцы, то у них возникает законное основание воспользоваться правом на перерасчет.

В квартире должны отсутствовать приборы индивидуального учета потребляемых ресурсов.

Если такие счетчики установлены, то учет будет вестись по их показаниям.

К услугам, которые в любом случае будут пересчитаны, относятся вывоз мусора и использование лифта.

Если жильцы уехали в отпуск, командировку или легли в больницу на срок, превышающий пять календарных дней, то им необходимо в течение 30 дней, явиться в управляющую компанию с заявлением.

В связи со смертью

Если жилец квартиры, ранее вносивший платежи за коммунальные услуги, скончался, то его родственникам или иным заинтересованным лицам, следует предоставить в управляющую компанию свидетельство о смерти, написав соответствующее заявление о перерасчете.

В данной ситуации действует общий срок давности для обращения — три года.

Перерасчет производится со дня смерти человека, так как по гражданскому законодательству именно в этот момент прекращается вся правоспособность физического лица.

Отказать в перерасчетt на таких основаниях управляющая компания не вправе.

В случае получения отрицательного ответа его можно обжаловать в суде или обратиться с заявлением в органы прокуратуры.

Порядок оформления

Перерасчет коммунальных услуг проводится специалистами бухгалтерии или расчетного центра управляющей компании в том случае, если жилец отсутствовал по месту жительства более пяти дней.

Необходимые документы

Перечень:

 Копия документа указывающего на отправление жильца в командировку. Может быть предоставлено командировочное удостоверение, справка с места работы
 Справка из медицинского учреждения подтверждающая факт нахождения в больнице или санаторно-курортном лечении. Предоставляются копии и оригиналы
 Проездные билеты предоставляются оригиналы и заверенные копии. Если использовались электронные проездные документы, то необходимо запросить у перевозчика заверенную распечатку в бумажном виде. В качестве доказательств также могут предоставляться посадочные талоны, билеты о посадке в поезд и пр.
 Подтверждение временной регистрации по месту пребывания
 Справка из садового товарищества о временном проживании потребителя на собственной даче

Образец заявления

Унифицированной формы не существует.

В нем стандартно указываются следующие сведения:

  С правой стороны пишется полное наименование организации в которое подается заявление, данные о пользователей услуг, с указанием ФИО, адреса, номера лицевого счета плательщика
 В самом тексте заявления указывается за какие именно услуги необходимо произвести расчет
 Причину на основании которой потребитель подает такое заявление, дата и подпись заявителя

К заявлению прикладываются все доказательства, подтверждающие временное отсутствие в жилом помещении.

Обращение в суд

Не всегда управляющие компании могут согласиться произвести перерасчет коммунальных платежей.

При отказе потребитель имеет право решить вопрос двумя способами:

  1. В претензионном порядке.
  2. Путем обращения в суд.

В первом случае нужно составить претензию и отправить ее в адрес управляющей компании, указав требования.

Если никакой реакции на предоставленную претензию не будет, то потребитель имеет право обратиться в суд.

Для этого составляется исковое заявление.

Иск должен содержать:

 Наименование судебной инстанции в которой будет рассматриваться иск
 Сведения о заявителе и ответчике обстоятельства дела, предшествующие подаче иска
 Нормы закона которыми истец подкрепляет свои доводы и требования, выдвигаемые к ответчику
 Перечень прилагаемых документов дата и подпись заявителя

В качестве приложений к иску обычно идут различные документы, подтверждающие основания для перерасчета.

Если иск подается через представителя, то к нему прикладывается надлежащим образом оформленная доверенность.

Заявление должно иметь логическую структуру без ошибок, исправлений, лишней эмоциональности.

Оформление субсидии

Помощь может предоставляться при условии, что расходы гражданина на оплату коммунальных услуг превышают установленную величину в доле расходов семьи.

Порядок действий:

 Заявление паспорт заявителя и его членов семьи, проживающих на одной жилой площади
 Свидетельства о рождении на несовершеннолетних детей и подтверждение владения долей в квартире
 Справка о составе и о доходах семьи
 Подтверждение права собственности на квартиру выписка с лицевого счета по оплате коммунальных услуг и справки, указывающие на имеющиеся льготы

С документами можно обратиться в отдел социальной защиты по месту жительства или в МФЦ.

Общий срок предоставления субсидии равняется шести месяцам. После рассмотрения бумаг принимается решение.

В течение 10 дней заявитель уведомляется. Начисление производится на открытый банковский счет.

В некоторых случаях доставка денежных средств осуществляется на дом.

Это относится к следующим категориям граждан:

  • инвалидам первой группы;
  • лица, постоянно нуждающиеся в уходе по заключению врача;
  • лицам, достигшим возраста 80 лет;
  • гражданам, к которым прикреплен медицинский работник.

Каждые полгода необходимо заново оформлять субсидию, предоставляя новый пакет документов.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *