Home / Затопление / Оценка ущерба после залива квартиры

Как оценить ущерб после залива квартиры

Порядок действий при залитии

Чтобы потребовать от виновников пролива возмещения ущерба, необходимо:

 Вызвать специалиста из компании которая обслуживает данный многоквартирный дом. Это может быть техник из ТСЖ, ЖЭК или другой организации, которая занимается коммунальным обслуживанием затопленной квартиры. Он должен составить акт о повреждениях, которые были нанесены квартире заявителя появившимися протечками, и зафиксировать факт затопления.
Обратиться в организацию, которая осуществляет оценку ущерба специалист произведёт осмотр помещения, изучит составленный акт, и оценит стоимость восстановления ремонта после залива
 Когда оценочные документы будут готовы, их копии нужно будет направить виновнику залива если он согласен возместить ремонт, то проблем возникнуть не должно. Если же не готов, то можно обращаться в суд

Составление акта

Его оформляет специалист из компании, которая предоставляет коммунальные услуги.

В нём должны быть указаны:

 Все повреждения которые получило жильё из-за затопления
 Причина залития жилья это может быть вина соседей или коммунальных служб
 Если есть пострадавшее имущество то оно также должно быть включено в акт. Это поможет правильно оценить нанесённый ущерб

Акт составляется в двух экземплярах, и подписывается обеими сторонами – техником коммунальной службы, а также пострадавшей от залива стороной.

Стоимость оценки ущерба после залива квартиры

Для того чтобы предъявить виновнику залива претензию относительно возмещения, необходимо иметь обоснование этой суммы. Для этого и проводится экспертиза.

Для проведения оценки чаще всего обращается именно пострадавшая сторона, реже – сам виновник.

Видео: оценка ущерба после залива квартиры

Оценщик по результатам своей работы составляет акт. В этом документ указывается величина рыночной стоимости восстановительных работ.

Проведение независимой экспертизы

Главное условие, как для организаций, так и для частных экспертов, – наличие документов, которые разрешают ведение этого вида деятельности.

До 2008 года таким документом являлась лицензия на оценочную деятельность. После 2008 года – допуск СРО.

Как проходит?

Процедура оценки ущерба:

 Необходимо связаться с экспертами прежде чем вызывать оценщиков, нужно проконсультироваться – согласовать стоимость услуг и сроки проведения работ
 Нужно официально пригласить в назначенное время виновника на осмотр приглашение нужно послать по почте, заказным письмом с уведомлением. Вернувшееся по почте отправителю уведомление, будет являться доказательством того, что другая сторона должным образом уведомлена о предстоящем осмотре
 В назначенное время прибудет эксперт для проведения осмотра и оценки пострадавшей квартиры он осматривает, фотографирует и фиксирует все повреждения, которые нанесены квартире. Все полученные данные он заносит в акт. На основании этого документа он будет производить расчёт ущерба. Все лица, которые присутствовали при осмотре квартиры, подписывают этот акт
 Эксперт проводит работу по подсчёту размера причинённого ущерба срок проведения расчётов около семи дней.На основании этого он составляет смету восстановительных ремонтных работ
 После этого он передает оценочный акт своему клиенту далее это заключение можно предъявить виновнику затопления, и попробовать снова договориться с ним о мирном решении конфликта. Если не получится, то нужно обращаться в суд с иском о возмещении

Для чего нужна?

Проведение независимой экспертизы необходимо для того, чтобы предъявить виновнику затопления адекватную сумму материального ущерба.

В какие сроки

Если она досудебная, то время проведения расчётов и составления акта не превышает 7 календарных дней.

Если она будет проводиться по определению суда на основании ходатайства одной из стороны, то сроки проведения установит суд.

Предоставление отчета

Документ предъявляется заявителю. Как правило, это пострадавшая сторона.

Акт оценщика включает в себя:

 Исследование рынка ремонта аналогичных квартир в данном районе в этом разделе также должно быть обоснование использования именно рыночных цен, а не государственных. Такое обоснование необходимо только для суда
 Калькуляцию затрат на восстановление утраченного ремонта это смета строительных и ремонтных работ
 Информацию о документах, которые разрешают оценщику проводить такую деятельность копии документов прикладываются к отчёту и передаются заказчику
 Информацию о фиксации факта затопления квартиры в акт оценщика переносится информация из акта о затоплении
 Фото-таблица всех повреждений квартиры если пострадало имущество, то и фото-таблица испорченного имущества

Возможные нюансы

Особенности:

 Нельзя ничего трогать в затопленной квартире до приезда специалистов из обслуживающей компании, и нельзя устранять следы протечек до полного высыхания – можно нарушить «картину потопа»
 Вызвать оценщика может и виновник залива если есть документы, подтверждающие стоимость проведенных ремонтных работ, чеки на покупку материала и мебели, то их необходимо предъявить оценщику
 Если акт оценщика необходим для суда то в нём должно быть обоснование расчёта в рыночных ценах, а не в государственных
 Если виновником является государство в лице коммунальных служб то истребовать компенсацию будет довольно сложно
 Пострадавшая сторона может требовать через суд от виновника затопления не только компенсации за ремонт и имущество, но и возмещение морального ущерба эту сумму рассчитывает сам истец

Необходимые документы

Оценщику нужно предъявить:

 Акт о затоплении квартиры, составленный специалистом обслуживающей компании если виновниками являются коммунальные службы, они затягивают выдачу акта намеренно. Нужно написать заявление на имя руководителя обслуживающей компании с просьбой выдать акт. Отправить письменную просьбу нужно почтой заказным письмом с уведомлением
 Документы, подтверждающие право собственности заказчика экспертизы но если их нет, это не является основанием для отказа в проведении оценки. Эти документы нужны суду, если дело будет рассматриваться по существу
 Документы БТИ они также не обязательны для оценщика, но обязательны для суда
 Фотографии уничтоженного имущества они также не являются обязательными не только для оценщика, но и для суда. Но если они есть, их лучше приложить. Это поможет эксперту восстановить стоимость утраченного имущества
 Документы, которые могут подтвердить стоимость ремонта, материалов, работ специалистов, а также утраченного имущества если их нет, то это замедлит работу эксперта по расчёту стоимости компенсации

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *