Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 110-56-12 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-50-97 (бесплатно)
Регионы:
8 (800) 222-69-48 (бесплатно)
Home / БТИ / Оценка квартиры БТИ

Оценка квартиры БТИ в 2019 году

Для чего необходима?

Обычно она нужна перед совершением сделки купли-продажи.

Другие ситуации:

 Вступление в наследство и оформление ипотечного кредита, когда данное помещение будет выступать предметом залога
 При страховании квартиры для определения максимальной суммы компенсации, если наступит страховой случай
 При решении споров предметом которых является данный объект, и при разделении жилья при разводе

БТИ оценка стоимости квартиры

Заказать ее может только собственник.

Для этого он должен написать заявление и предъявить сотруднику бюро копии:

  1. Своего паспорта.
  2. Свидетельства о праве собственности.
  3. Документа, подтверждающего оплату услуги.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-56-12 (Москва)

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Приняв бумаги, сотрудник БТИ назначит день, когда можно будет забрать справку.

Видео: как оценить квартиру. Оценка недвижимости

Но так быстро вопрос решается, если в квартире не была проведена незаконная перепланировка. Поэтому без визита специалиста бюро не обойтись.

Он назначит день, когда придёт. Он осмотрит помещение, сравнит результаты осмотра с техническим паспортом на помещение.

Если никаких изменений нет, он назначит день, когда заявитель сможет забрать справку о стоимости квартиры.

Если же изменения проводились, то их нужно будет сначала узаконить, затем заказать новый техпаспорт, а уже потом обращаться в бюро с просьбой о выдаче справки.

В случае наследования

Это необходимо делать по следующим причинам:

 Является обязательным условием вступления в наследство и хотя действующий закон не предусматривает оплату подоходного налога с полученного близкими родственниками наследства, оценка проводится для оплаты услуг нотариата по оформлению. Размер пошлины зависит от стоимости наследуемого имущества
 Определение доли в общем имуществе покойного, то есть наследодателя будет оценена вся собственность покойного. А уже потом будет решаться, какую долю в этом имуществе занимает конкретная квартира
 Судебный процесс между наследниками чтобы суд мог справедливо разделить собственность покойного между наследниками, он должен знать его стоимость

При продаже

Справка необходима для того, чтобы продавец смог понять:

 Не завысил ли он цену на свою квартиру в расчет берутся такие факторы: 

  • наличие ремонта;
  • какие материалы использовались при проведении ремонта или перепланировки;
  • наличие или отсутствие развитой инфраструктуры;
  • «возраст» дома;
  • другие факторы.
 Не занизил ли он стоимость это может привести к материальным потерям для продавца

Официальный документ из БТИ свидетельствует о том, что квартира юридически «чистая».

Справка из БТИ

Заказать её может только собственник или пользователь.

Приняв документы, специалист БТИ выдаст на руки расписку, в которой будет указан точный перечень сданных бумаг, их количество, а также дата принятия их к рассмотрению.

Прежде чем выдавать справку, специалист бюро должен осмотреть квартиру и проверить, не проводилась ли в ней перепланировка, что могло повлиять на ее стоимость.

Если всё в порядке, то сотрудник назначит дату, когда можно забрать документ.

Необходимые документы

Для получения справки нужно предъявить бумаги:

 Подтверждающие личность и право владения или пользования данной квартирой
Квитанцию об оплате государственной пошлины размер пошлины определяется местными властями
 Доверенность, если собственник или пользователь не может самостоятельно посетить БТИ доверенное лицо также должно предъявить паспорт

Как рассчитать самостоятельно?

Кадастровая стоимость квартиры зависит от многих факторов.

Это:

 Средняя стоимость 1 кв. м метра жилплощади в данном регионе год постройки МКД, в котором находится данная квартира
 Размещение от расположения относительно региона до этажа
 Общая и жилая площадь экономическая ситуация в районе, развитость инфраструктуры, наличие или отсутствие транспортного сообщения, доступность школьного, дошкольного и дополнительного образования, прочие факторы

Все эти данные учитывает специалист, который и рассчитывает кадастровую стоимость каждого конкретного объекта недвижимости.

Поэтому определить ее самостоятельно невозможно, не имея специального образования и расчётных исходных данных.

Онлайн (через интернет)

Чтобы узнать нужную информацию, необходимо воспользоваться официальным сайтом Росреестра. Именно в этой организации хранятся такие данные.

Для этого необходимо на главной странице перейти по вкладке «физическим лицам».

Слева будет указано «Электронные услуги», и здесь следует выбрать «Получение сведений из ГКН».

Далее нужно указать:

  1. Документ, который вы желаете получить (справка о кадастровой стоимости квартиры).
  2. Затем нужно выбрать объект.
  3. Кадастровый номер.
  4. Адрес, по которому расположено помещение. Одно из этих двух полей должно быть заполнено.
  5. Форма предоставления сведений и способ получения справки.

Когда все поля об объекте недвижимости будут заполонены, указать сведения о заявителе.

Это:

  • вид и категорию — физическое или юридическое лицо;
  • полностью ФИО;
  • паспортные данные;
  • контактные данные — телефон и адрес электронной почты.

Если заявитель заказал электронный документ, то через несколько часов его вышлют на указанный в заявлении e-mail.

В случае пересмотра инвентаризационной стоимости

Собственник имеет право обжаловать установленную кадастровую стоимость своей квартиры.

Для этого он должен подать иск в арбитражный суд по месту нахождения своего жилья.

Истцом является владелец, а ответчиком — государственный орган, который проводил оценку.

Подача иска

Сначала нужно попробовать уладить конфликт в досудебном порядке.

Поэтому сперва нужно подать заявление о пересмотре кадастровой стоимости квартиры.

В нем необходимо указать причину:

Если эта мера не даст результатов, то необходимо подавать иск. К нему нужно приложить письменный отказ в пересмотре стоимости.

Унифицированной формы искового заявления в арбитражный суд нигде не закреплено.

Но в ст. 125 АПК РФ указано, какая информация должна быть в нем:

 Полное наименование суда сведения о сторонах процесса, в том числе о третьих лицах, если они будут принимать участие
 Какие права истца были нарушены и доказательства
 Сведения о том, что истец принимал попытки досудебного решения вопроса перечень бумаг, которые истец прилагает к иску

К иску нужно приложить:

 Паспорта технический и кадастровый
 Документы истца нотариальную копию свидетельства о собственности
 Копию письменного отказа о пересмотре стоимости

Образец справки

Выписка должна быть оформлена соответствующим образом.

В ней указывается:

 Порядковый номер документа и дата его выдачи заявителю  и сведения о владельце
 Цель с которой она выдаётся
 Сведения о квартире такие как:

  • адрес, по которому находится;
  • общая и жилая площадь;
  • сведения о наличии или отсутствии обременений
 Должность, подпись и расшифровка руководителя территориального отдела БТИ и исполнителя
  Стоимость помещения и печать бюро

 

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *