Home / Выселение / Выселение из общежития / Образец уведомления о выселении из общежития

Образец уведомления о выселении из общежития в России

Порядок осуществления данной процедуры

Наймодатель может выселить граждан, проживающих в помещении, по основаниям ст. 101 ЖК РФ:

  1. По истечении срока действия договора найма и отсутствии его продления.
  2. При нарушении нанимателем условий договора.
  3. По обоюдному согласию.
  4. При прекращении оснований для проживания, то есть окончание службы, учёбы или работы.

Видео: выселение из общежития

Нарушением условий договора является:

Отсутствие платежей за коммунальные услуги за срок более полугода
Использует данное жилое помещение не по его прямому назначению не для проживания
Наносит разрушения и повреждения помещению или члены его семьи
Мешает жить соседям нарушая и права на спокойное проживание

Собственник помещения или его представитель должны уведомить жильцов о предстоящем выселении.

Если граждане не желают в добровольном порядке освобождать помещение, то собственник имеет право выселить их через суд.

Уведомление о выселении из общежития (образец)

Уведомление о выселении может быть как письменным, так и устным.

 

Акт составляется в произвольной письменной форме и подписывается лицом, которое вручает уведомление, и 2-мя свидетелями.

В документе должна быть следующая информация:

Адрес общежития полностью и номер квартиры (комнаты) в нём
Основание для проживания например, работа на предприятии, к которому относится общежитие, по трудовому договору
Основания для прекращения договора найма например, срок его действия истёк, а проживающий самовольно занимает выделенное ему жилое помещение
Действия, которые наниматель обязан выполнить при съезде сдать ключи, вывезти свои вещи и прочее
Предупреждение о подаче иска на случай отказа выезжать
Дата и подпись собственника или его представителя

 

Кто вправе быть инициатором выписки

Им может быть:

  • сам собственник общежития;
  • его представитель с его согласия;
  • сам наниматель.

Обращение в суд

Иск нужно подавать в районный суд по месту нахождения жилого помещения.

Порядок действий

Информация, которая должна быть в заявлении:

Вводная часть
  1. Полное наименование суда, куда подаётся иск.
  2. Информация об истце (полностью его наименования, включая организационно – правовую форму, полностью ФИО руководителя и его должность, юридический и фактический адрес, если они отличаются, если в суде выступает представитель истца, то необходимо указать реквизиты доверенности.
  3. Данные ответчика (полностью его ФИО, паспортные данные, адрес места проживания и регистрации, если они отличаются.
  4. Размер государственной пошлины (согласно ст. 333. 21 НК РФ, государственная пошлина будет равна 200 рублей)
Затем идёт описательная, в которой истец должен подробно изложить
  • главные факты и события, которые предшествовали возникновению спорной ситуации;
  • привести все доказательства по делу;
  • привести доказательства того, что истец предпринимал попытки в досудебном порядке решить конфликтную ситуацию.

Описательная часть пишется «сухим» юридическим языком без лишних эмоций

Затем идёт мотивировочная часть здесь истец подводит краткий итог проблемы, делает ссылки на нормы нарушенного законодательства, а также делает вывод о том, с чьей стороны есть факт нарушения законодательства
Последняя часть – резолютивная в которой истец лаконично просит суд выселить данного гражданина и членов его семьи с занимаемой жилплощади, а также снять с регистрационного учёта

Для рассмотрения дела о принудительном выселении из квартиры привлекаются третьи лица. Это:

 ФМС ответственная за постановку на регистрационный учёт и снятие с него
Департамент жилищной политики или другая муниципальная служба если данное общежитие – собственность муниципалитета
Орган опеки и попечительства если речь идёт о выселении несовершеннолетних детей

К иску обязательно нужно приложить документы, которые подтверждают слова истца и могут являться доказательствами по делу.

Список прилагаемых документов указывается в самом конце иска, перед датой и подписью истца.

В течение 5 рабочих дней после получения заявления, суд должен вынести определение о рассмотрении иска или отказе, копия определения направляется истцу.

Дополнительные документы

К иску необходимо приложить:

Бумаги, которые подтверждают возникновение права собственности на данное общежитие это может быть договор купли-продажи или иной документ
Свидетельство о собственности на данное общежитие
Документы, подтверждающие личность истца если это физическое лицо — паспорт
Выписку из домовой книги о том, сколько человек проживает вместе с ответчиком на занимаемой площади
Копию лицевого счёта о наличии или отсутствии задолженности по коммунальным платежам
Выписку из Росреестра о том, что собственник имеет право использовать данное помещение, как общежитие
Документы ответчика его свидетельство о браке или разводе, копии свидетельств о рождении детей (или их паспорта) и другие документы
Документ, который является основанием для проживания данного человека и его семьи например, выписка из учебной части ВУЗа
Если жилец постоянно нарушал права соседей то протоколы вызова полиции и других правоохранительных органов
Квитанция об оплате государственной пошлины

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *