Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 110-56-12 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-50-97 (бесплатно)
Регионы:
8 (800) 222-69-48 (бесплатно)
Home / Жилищные условия / Кредит на улучшение жилищных условий

Как взять кредит на улучшение жилищных условий в 2019 году

Получившим статус нуждающиеся

В некоторых банках разработаны специальные программы по предоставлению льготных кредитов нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Чтобы получить статус, нужно:

 Не иметь в собственности помещений которые отвечают требованиям закона
 Не быть нанимателем по договору социального найма
 Иметь в собственности жилье но площадь на одного члена семьи в этом не соответствует учётной норме, установленной законом
 Быть владельцем помещения которое не отвечает установленным нормам
 Быть нанимателем или собственником части жилья в котором проживают несколько семей, и в одной из них есть человек, имеющий хроническое заболевание

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-56-12 (Москва)

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Полный список таких болезней утвержден Правительством РФ.

Государственные программы

Помощь может быть представлена в виде:

 Субсидии на покупку жилья
 Оформление ипотеки на более выгодных условиях

Чтобы получить субсидию, необходимо обратиться в жилищный отдел.

Есть несколько ипотечных продуктов, которыми могут воспользоваться нуждающиеся в новом жилье.

Это:

 Вложение материнского капитала в качестве первоначального взноса семьи, у которых после 2007 года родился второй ребёнок, имеют право на получение такой меры поддержки от государства. На 01. 01. 2019 года его размер составляет 453 026 рублей. Эти средства можно использовать в качестве первоначального взноса или для досрочного погашения кредита
 Воспользоваться программой поддержки молодых семей

К таковым в нашей стране относятся семьи, в которых обоим супругам ещё не исполнилось 35 лет.

Если в семье есть дети, то можно воспользоваться дополнительными льготами при оформлении займа.

Другие программы:

  1. Военная ипотека.
  2. Ипотека для молодых специалистов.
  3. Ипотека для врачей.
  4. Ипотека для работников бюджетной сферы.

Существующие варианты

Жилищные программы созданы с целью обеспечения населения России комфортным и доступным жильём.

Для достижения этой цели есть несколько способов:

 Оформить ипотеку на более выгодных условиях
 Получить жилищный сертификат
 Выделить из государственного жилого фонда жилое помещение для пользования по договору соцнайма
 Оформить субсидию на покупку квартиры
 Участие в различных программах по улучшению жилищных условий которые предлагаются региональными властями

Кредит для улучшения жилищных условий

Получить такой займ можно в:

  • Сбербанке;
  • Альфабанке;
  • ВТБ 24;
  • других крупных российских банках.

В Сбербанке

Требования к заемщикам:

 Быть в возрасте от 21 до 75 лет
 Иметь общий трудовой стаж не менее трех лет, на последнем месте работы — не менее полугода
 Подтвердить свои доходы это требование не распространяется на зарплатных клиентов банка

Улучшение жилищных условий с помощью Сбербанка становится возможным при реализации следующих программ:

  1. Приобрести недвижимость в новостройке.
  2. Купить готовую квартиру.
  3. Построить собственный дом.

Видео: как улучшить жилищные условия

Общие условия:

 Процентная ставка от 10% до 13,5% годовых
 Срок выдачи кредита до 30 лет
 Минимальная сумма 15 000 рублей

Под материнский капитал

Средства можно использовать:

  • в качестве первоначального взноса;
  • для досрочного погашения ипотеки.

Без залога

Для этого нужно иметь первоначальный стартовый капитал.

Банк перестраховывается тем, что устанавливает довольно «жёсткие» условия выдачи кредита:

 Высокие процентные ставки 15% — 17% годовых
 Большая сумма стартового взноса около 50% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости
 Максимальная сумма 1 млн. рублей
 Максимальный срок 10 лет
 Обязательное страхование не только объекта ипотеки но и жизни и здоровья заёмщика

Выдача капитала

Если оформляется именно ипотека, а не потребительский кредит на большую сумму, то наличные банк на руки заёмщику не выдаёт.

Они переводятся на счёт застройщика или передаются с помощью банковской ячейки продавцу недвижимости.

То же самое касается и средств материнского капитала.

При его использовании для покупки квартиры или дома средства распределяет Пенсионный фонд.

Для покупки недостроенного жилья

Залогом в данном случае будет выступать приобретаемое право собственности на объект недвижимости.

Если жильё уже сдано в эксплуатацию, то оно само будет являться предметом залога.

Получить средства на покупку недостроенной недвижимости можно и в российской валюте, и в иностранной. Максимальный срок кредитования граждан — 30 лет.

Необходимо иметь стартовый капитал.

Банки требуют разный процент первоначального взноса, но не менее 10% от стоимости приобретаемого объекта.

Кроме того, банки установили ограничения на максимальную сумму кредита.

На готовую жилплощадь

Предметом залога может выступать:

  1. Покупаемая недвижимость.
  2. Любой другой объект, который находится в собственности у заёмщика.

Другие условия практически такие же, как и при кредитовании на покупку недостроенного жилья:

 Кредит выдаётся максимум на 30 лет
 Процентная ставка несколько выше 10-12% годовых
 Стоимость объекта залога должна составлять не менее 65-85% от стоимости покупаемого жилья
 Валюта как российская, так и других стран
 Дополнительного обеспечения кредита не нужно
 Предоставление льгот если заёмщик является зарплатным клиентом этого банка

На собственное строительство

Условия несколько жёстче, чем при покупке готового или недостроенного жилья.

Получить такой кредит без залога практически невозможно, так как предмета залога ещё не существует (если речь идёт об имущественных правах на строящийся объект).

Условия:

 Процентная ставка от 9 до 12% годовых
 Обязательно наличие стартового капитала не менее 15% от суммы получаемого кредита
 Срок не превышает 30 лет
 Зарплатным клиентам предоставляются дополнительные льготы

Возможные нюансы

Это:

 Объектом залога для обеспечения кредита может быть как покупаемая недвижимость, так и уже имеющаяся в собственности
  Объектом залога могут выступать имущественные права на купленный недостроенный объект недвижимости
 В зависимости от суммы первоначального платежа и стоимости объекта залога процентные ставки варьируются от 7% годовых до 12%
 Приобретение недвижимости без залогового обеспечения практически невозможно
 Взять средства в банке можно как на покупку готового жилья, так и на приобретение строящегося объекта
 Предмет ипотеки подлежит обязательному страхованию можно застраховать здоровье, жизнь и трудоспособность заёмщика. Чтобы полис был действителен, договор страхования необходимо пролонгировать каждый год. А это дополнительные затраты
 Можно оформить займ в долларах США и в евро процентные ставки по кредитам в инвалюте значительно ниже — 5-7% годовых
 Кредиты на улучшение жилищных условий выдают многие банки, поэтому нужно тщательно подходить к выбору займодателя
 Только в Сбербанке можно оформить кредит с отлагательным условием это означает, что сначала оформляется сама ипотека, а потом заёмщик подбирает для себя жильё
 Если использовать несколько льготных программ то можно купить жильё на очень выгодных условиях. Например, «Молодая семья» и «Ипотека для врачей»
 Если покупать недвижимость у застройщиков которые являются партнёрами банка, то можно получить дополнительные льготы. Например, снижение процентной ставки на 1 — 1,5% годовых
 Зарплатным клиентам также предоставляют дополнительные льготы например, они могут не приносить документы, подтверждающие доход

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *