Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 110-56-12 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-50-97 (бесплатно)
Регионы:
8 (800) 222-69-48 (бесплатно)
Home / Приватизация / Какие документы нужны для приватизации

Какие документы нужны для приватизации в 2019 году

Получение права собственности

Программа приватизации подразумевает под собой сделку по передаче во владение гражданам государственного имущества на безвозмездной основе.

Воспользоваться таким правом может каждый, кто имеет гражданство России и только один раз в жизни.

Дети являются исключением из этого правила. Если ребёнок участвовал в программе до достижения им совершеннолетнего возраста, то своего права он не теряет.

О чем говорится в законе

Оформление государственного имущества в собственность граждан происходит по нормам Закона «О приватизации» № 1541-1 от 04. 07. 1991 года.

Но сама сделка, как юридический факт, заключается на основании норм и положений Федерального Закона от 21. 07. 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-56-12 (Москва)

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

В зависимости от объекта приватизации, необходимо пользоваться и другими законами: 

  1. Земельным Кодексом.
  2. Лесным Кодексом.
  3. Жилищным Кодексом.
  4. Законом «О дачной амнистии».
  5. Другими «узкими» нормативными актами.

Как следует действовать

Заявителям необходимо:

 Убедиться, что данное имущество подлежит приватизации
 Если в законах запрета нет то следующим шагом является сбор письменных согласий или отказов со всех, кто имеет право участвовать
 Теперь нужно собрать все документы необходимые для заключения сделки
 Пакет бумаг нужно сдать на рассмотрение в соответствующий отдел администрации или же в МФЦ, которые имеются уже практически во всех крупных городах
 В течение 1-2 месяцев документы будут находиться на рассмотрении у чиновников По истечении этого срока они обязаны принять какое-либо решение и оповестить о нём каждого заявителя. Если оно будет положительным, то заявители приглашаются на подписание договора о передаче имущества. Отрицательный же ответ (уведомление) должен быть дан в письменной форме и обоснован ссылками на закон
 Все заявители должны подписать договор после чего его необходимо зарегистрировать в органах Росреестре. Через месяц после сдачи договора и документов, заявителям выдадут свидетельство о собственности и зарегистрированный договор

Кто имеет право на оформление

В Законе № 1541-1 сказано, что правом на приватизацию обладают граждане, которые могут пользоваться данным имуществом в соответствии с законом.

Право пользования должно быть подтверждено документально. Если документов нет, то их можно восстановить.

Документы для приватизации

Основной список

В него входят:

 Заявление с просьбой о передаче в собственность указанных лиц данного имущества. Его пишут взрослые и дети в возрасте от 14 до 18 лет. Если кто-то не желает участвовать, то необходимо представить нотариальный отказ
 Личные документы заявителей к ним относятся:

  • паспорт гражданина РФ;
  • свидетельство о рождении, если заявителю ещё не исполнилось 14 лет
 Документы на объект недвижимости вся техническая и кадастровая документация
 Бумаги, подтверждающие что заявители имеют право пользоваться объектом на законных основаниях: 

  1. Договор социального найма.
  2. Ордер на вселение.
  3. Акты органов государственной власти, предоставивших приватизируемый объект в пользование

Другие документы, которые могут подтвердить законность пользования:

 При приватизации квартиры необходимо представить: 

  • выписку из домовой книги о количестве прописанных на данной жилплощади граждан. Она действительна 1 месяц;
  • выписку из лицевого счёта о том, что за данной квартирой не числиться долг по коммунальным платежам. Этот документ также годен в течение 1 месяца с момента его выдачи
 При приватизации земельного участка документы:

  1. Справку о членстве в ГСК и полной выплате пая.
  2. Справку о членстве в садовом товариществе или кооперативе.
  3. Если на участке есть строения, то справку из БТИ об их стоимости
  Справку о том, что заявитель не принимал участие в приватизации. Этот документ нужно представить, если один из заявителей приехал из другой местности

Дополнительно необходимые

В зависимости от ситуации, могут потребоваться:

 Свидетельство о смерти одного из граждан которые вписаны в договор соцнайма или в ордер на вселение
 Документы, подтверждающие смену ФИО если есть разница в документах и по факту
 Справку о подтверждении адреса если есть расхождение
 Если в договоре соцнайма указан ребёнок который в данный момент выписан с этой жилплощади, он всё равно будет участвовать в сделке, но нужно представить выписку из домовой книги по месту его жительства
 Разрешение из органов опеки и попечительства если в сделке участвует ребёнок, находящийся под опекой
 В случае замены паспорта после 01. 07. 1991 года – справку с данными предыдущих паспортов
 Нотариальная доверенность если от имени нескольких заявителей действует только один. Такой же документ потребуется, если граждане наймут специалиста
 Другие документы

Кто выдает справку о неучастии

Она выдаётся в БТИ по месту регистрации заявителя при предъявлении им паспорта.

Такая справка предоставляется, если гражданин приехал из другого административного образования.

Обращение в судебные органы

Иногда решение об отказе в приватизации объекта государственной недвижимости может быть незаконным.

Если граждане так считают, следует обращаться в городской или районный суд по месту регистрации спорного объекта.

Исковое заявление

Унифицированной формы документа не существует, но он должно содержать в себе информацию, указанную в ст. 131132 ГПК РФ.

В нем должна быть следующая информация:

 Об истце паспортные данные
 Об ответчике в данном случае, это орган государственной власти, который выдал заявителю отказ в оформлении сделки по передаче права частной собственности на государственное имущество
 Просьба признать решение органа местной власти незаконным, и обязать этот орган передать спорное имущество в собственность истца
 Другие требования изложить, если есть

Так как истец оспаривает решение государственного органа, то пошлину уплачивать не нужно.

Что еще может потребоваться

Если предметом иска является необоснованный отказ в сделке, то к заявлению прикладываются все те документы, которые подавались на приватизацию, плюс письменный отказ госоргана.

Если предметом иска будет признание сделки недействительной по законным основаниям, то нужно приложить документы, которые это подтвердят.

 

 

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *