Про дома и жилье
Оплата ЖКХ
Каждый квартиросъемщик согласно положениям статьи 155 ЖК обязан вовремя и в полном объеме оплачивать предоставленные на основании заключенного с поставщиками договора коммунальные услуги.
Что входит?
К ЖКУ относятся:
| Снабжение | жилого помещения электроэнергией |
| Доставка в пользование жителям дома воды | отведение сточных вод |
| Снабжение газом | отопление дома путем подачи тепловой энергии |
| Вывоз твердых отходов | и содержание здания в чистоте |
| Использование лифтом в многоэтажных домах | содержание и производство ремонта общих площадей |
| Осуществление деятельности управленческого состава дома | производство капитального ремонта жилого здания |
Правовое регулирование
Вопросы относительно начисления и осуществления оплаты ЖКХ регламентируются отдельной главой Жилищного кодекса РФ.
Обеспечение всеми видами ЖКУ поставщиками осуществляется согласно акту «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах».
Видео: раздел лицевого счета
Как разделить счет на оплату коммунальных платежей
Между долевыми собственниками
Процедура осуществляется по указаниям статьи 249 Гражданского кодекса РФ.
В ней отмечено, что каждый дольщик вносит плату за ЖКУ соразмерно своей доле.
Каждый собственник имеет право обратиться в Жилищно-коммунальное предприятие с заявлением, вследствие чего с ним будет заключен отдельный договор на предоставление ЖКУ.
Хотя законодатель допускает внесение платы за предоставление коммунальных услуг несколькими собственниками по одной квитанции, но в жизни оно осуществимо исключительно при достижении дольщиками взаимного согласия.
При отсутствии согласованности вопрос об оплате разрешается в судебном порядке.
Собственники подают в судебный орган заявление, на основании которого будет выделена доля каждого владельца с последующим разделом платежной квитанции, определен порядок оплаты ЖКУ.
Как начисляются коммунальные платежи читайте в статье: расчет коммунальных платежей.
Как можно оплатить коммунальные услуги через интернет без комиссии, читайте здесь.
В отдельных случаях от заявителя ЖЭК требует предоставление соглашения. Его можно написать в произвольной форме от руки.
При этом на нем должны быть поставлены подписи всех участников долевой собственности.
В приватизированной квартире
В такой ситуации квартиросъемщикам следует обратиться в ЖЭК с заявлением, где излагается просьба о разделе лицевого счета.
К нему необходимо приложить правоустанавливающие акты на квартиру.
В муниципальной собственности
Отдельный договор не подлежит заключению при выделении доли какого-либо члена семьи из общего размера коммунальных платежей.
Возможно определение порядка и размера доли в ходе достижения договоренности, сообразно которому можно оформить соглашение.
Предложение о его заключении может сделать как наниматель жилья, так и любой член семьи.
Чтобы оформить разделение платежного счета, соглашение должно быть представлено в управляющую компанию, ЖЭК либо расчетный центр.
Алгоритм действий
Лица, желающие разделить лицевые счета по оплате коммунальных услуг должны обратиться с заявлением в управляющую компанию, предоставляющую услугу организации либо ЖЭК по месту жительства.
Разделение лицевого счета в частном доме между собственниками возможно путем установления нескольких приборов учета.
Разделение между арендаторами производится на основании договора аренды.
В нем должны быть прописаны условия внесения платы за арендуемое помещение, оплата ЖКУ. Но по большей части плату за потребление электроэнергии вносит арендатор.
Необходимые документы
В большинстве случаев подается:
| Соглашение социального найма | или правоустанавливающие акты на жилую площадь |
| Договоры на предоставление услуги | соответствующими ресурсоснабжающими учреждениями |
| Выписка из лицевого счета | по указанному адресу и технический план жилого помещения |
| Справка | о наличии либо отсутствии долга по оплате коммунальных услуг |
Подача искового заявления в суд
Иск подается в судебный орган по месту жительства граждан.
Он возбуждает дело, если было соблюдено правило досудебного разбирательства.
При этом необходимо наличие отказа от заключения соглашения жильцами.
Заявитель должен оплатить госпошлину в размере 300 рублей. Квитанцию он должен приложить к своему заявлению.
Судебный орган выделяет долю каждому проживающему на жилой площади лица, соответственно которой производится оплата за предоставляемые ЖКУ.
Тарифы на коммунальные платежи в 2020 году читайте в статье: тарифы жкх с 1 июля 2020 года.
Основания для перерасчета коммунальных платежей, читайте здесь.
О взыскании коммунальных платежей, читайте здесь.