Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 110-56-12 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-50-97 (бесплатно)
Регионы:
8 (800) 222-69-48 (бесплатно)
Home / БТИ / Кадастровый паспорт объекта недвижимости в БТИ

Получить кадастровый паспорт объекта недвижимости в БТИ

Что это такое

Кадастровый паспорт представляет собой документ установленного образца, содержащего краткую выписку из государственного кадастра недвижимости.

Он содержит все необходимые сведения для регистрации права на определенный объект, в качестве которого может выступать земельный участок, помещение, незавершенное строительство и пр., а также для проведения различных сделок, связанных с названными объектами.

Стандартный образец состоит из двух разделов:

 Первый содержит информацию об объекте недвижимости
 Второй включает план-схему объекта

Законодательные акты

Основным правовым документом, регулирующим законодательные аспекты в сфере кадастра, выступает Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости».

Кто обязан выдать

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-56-12 (Москва)

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Это:

  • кадастровая палата;
  • МФЦ;
  • Росреестр.

Кадастровый паспорт БТИ

В настоящее время Бюро не занимается их выдачей.

Но если на объект недвижимости отсутствует технический паспорт, то кадастровый получить не удастся.

На квартиру

Может потребоваться при:

  1. Проведении операций по сделкам купли-продажи, обмена, дарения, сдачи в аренду.
  2. Осуществлении перепланировки объекта недвижимости.
  3. Переводе помещения из жилого фонда в нежилой.
  4. Оценке ущерба в результате пожара или затопления.
  5. Выселении жильца в судебном порядке.

Видео: кадастровая выписка. кадастровый паспорт — зачем нужны и как получить

Помимо основной информации о квартире указываются сведения, включающие:

 Год сдачи дома в эксплуатацию и материалы, из которых он был построен
 Процент износа дома и статус объекта недвижимости
 Дата постановки объекта на кадастровый учет кадастровая стоимость и пр.

С прошлого года кадастровый паспорт стал включать информацию о ранее проводимых сделках, владельцах и перепланировке.

Объекта аренды

Если помещение выделяется для аренды, то компетентным органом выдается кадастровый паспорт, имеющий временный номер.

Существует несколько вариантов выделения помещения для аренды:

 Объект полностью находится в собственности, что позволяет выделить часть здания в результате будет выдана кадастровая выписка именно на обозначенную временную часть объекта
 В собственности находится одно большое помещение и из него необходимо выделить несколько объектов для аренды в таком случае сначала изготавливается технический план объекта аренды, после чего выдается кадастровый паспорт

Незавершенного строительства

Постановка на кадастровый учет может проводиться и одновременно всех помещений, находящихся в таких строениях.

На все жилые и нежилые помещения в новостройках должны оформляться кадастровые паспорта.

Для проведения процедуры необходимо подготовить:

 Бумаги подтверждающие право на ведение строительства
 Документы регламентирующие сам процесс стройки
  Техническая документация паспорт заявителя или доверенность, если действия осуществляются через третье лицо

Если документ потребуется для продажи, то необходимо подготовить его непосредственно перед оформлением сделки, чтобы сведения о состоянии объекта недвижимости были актуальны.

Разница с техническим

Они служат для различных целей.

Особенности техпаспорта:

 Целью выступает государственный учет объектов капитального строительства и жилищного фонда
  Не имеет срока давности ранее существовало правило о том, что если каждые пять лет не проводилась инвентаризация, то паспорт терял свою силу и признавался недействительным
 Площадь помещения прописывается до сотых метра квадратного, то есть не подлежит округлению

Процесс получения

Все что требуется от заинтересованных лиц, это собрать нужный пакет бумаг и подать их удобным для них способом.

Необходимые документы

Понадобятся:

 Заявление и оригинал паспорта
Правоустанавливающая документация на объект недвижимости и технический паспорт, если речь идет о строении, квартире и пр.
 Если речь идет о земельном участке то предоставляется его кадастровый номер, акт согласования границ, межевой план
 Подтверждение оплаты пошлины и доверенность, если от имени заявителя выступает третье лицо

В зависимости от ситуации, список документов может быть расширен.

Подача заявления

Правила составления:

 Все требуемые пункты должны заполняться верно, без лишней информации следует использовать чернила синего цвета, если заявитель пишет его от руки
 В первом разделе указывается, для какого объекта недвижимости необходимо получить паспорт дом, земельный участок и пр.
 Второй раздел должен включать указание на способ получения и информацию о специалисте, который принимает документы от заявителя
 Указываются сведения о физическом или юридическом лице, от которого заявление принимается и если от имени заявителя выступает представитель, то сведения о нем указываются в пятом разделе бланка
 В шестом разделе перечисляются документы, выступающие в качестве приложений к заявлению
 Пункт седьмой должен содержать номер телефона заявителя и его согласие на обработку данных, а в конце заявления лицо, его подающее, ставит подпись

Срок годности

Кадастровый паспорт не должен иметь срок действия.

Но указанные сведения по истечении определенного времени могут потерять свою актуальность, если в кадастр вносились изменения.

Следует своевременно согласовывать проводимые перепланировки с БТИ и кадастровым органом.

А также при необходимости вносить дополнительные сведения, касающиеся объекта недвижимости.

Цена

Пошлина при заказе паспорта на бумажном носителе:

 Для граждан 200 рублей
 Для организаций 600 рублей

Электронный формат документа обойдется в 150 рублей для граждан и 300 рублей для юридических лиц.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *