Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 110-56-12 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-50-97 (бесплатно)
Регионы:
8 (800) 222-69-48 (бесплатно)
Home / БТИ / Экспликация БТИ

Как заказать экспликацию БТИ

Что это такое?

Выдача документации вне зависимости от содержащихся в ней сведений регулируется законодателем в Жилищном и Градостроительном кодексах РФ.

В соответствии с их предписаниями она подготавливается Бюро технической инвентаризации, которое уполномочено государством для исполнения контроля над состоянием жилищного фонда Федерации.

По своей сути экспликация есть ведомость помещений отдельного здания.

Она требуется в случаях сдачи готового объекта недвижимости в эксплуатацию, регистрации права собственности на него, его приватизации либо согласования существующей перепланировки.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-56-12 (Москва)

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

И составляется на каждый отдельный элемент здания, проложенные инженерные коммуникации.

Например, заносятся сведения о количестве лестничных клеток, их площади и геометрических размеров, дверных и оконных проемов, наличия лифта, системы вентиляции, сети водоснабжения и водоотведения, отопления.

 

Процесс заказа

Видео: экспликация помещений, зоны

Заинтересованное лицо должно обратиться в территориальный орган БТИ с заявлением о предоставлении поэтажного плана либо плана помещения.

К нему прилагается квитанция о внесении платы за оказываемую услугу.

На руки владельцу выдается расписка, в которой указывается дата получения заказанного документа.

Орган БТИ производит обследование, после чего составляет экспликацию совместно с планом на основе его результатов.

Обычно она выдается по истечении 10 рабочих дней, отсчитываемых со дня принятия заявления.

Форма и содержание

Она оформляется на бумаге стандартного формата А4 либо А5, который заверяется подписью ответственного за его выдачу лица.

На нем проставляется дата выдачи и печать, выдавшего органа БТИ.

В ней приводятся сведения относительно:

 Наименования, назначения и кадастровый номер отдельного помещения либо здания
 Количества, их конфигураций, форм и очертаний геометрических размеров, длины, ширины и высота
 Площади каждого исчисляемого по общепринятой схеме
 Количества установленных в помещениях дверей  окон, их геометрические размеры и площадь

Экспликация составляется в табличной форме, что удобно для обзора содержащейся в нем информации.

Если она подлежит составлению для здания, то в ней указывается его этажность и высота.

При этом вычерчивается план здания в виде графического изображения расположения комнат и подсобных помещений.

На чертеже помечается фактическое расположение:

  • внутренних перегородок;
  • дверных и оконных проемов, перемычек;
  • антресолей.

Экспликация из БТИ

 

К поэтажному плану

Чертеж разрабатывается в соответствии со стандартами ГОСТ. На нем указывается детализация характеристик отдельных помещений, масштаб, в котором он разработан, условные обозначения.

Все геометрические размеры наносятся на него в установленном нормами ГОСТ порядке.

В плане представлена планировка с указанием основных размеров и номеров.

Например, номер квартиры проставляется у ее входа. На чертеже ставится штамп органа БТИ, который его изготовил.

На нем проставляется дата последней инвентаризации. Незаконно произведенная перепланировка на чертеже обозначается красными линиями.

Экспликация здания содержит в себе ведомость всех помещений, которые в нем предусмотрены.

Она составляется на основе проектных решений, принятых в ходе разработки проекта.

В период эксплуатации здания в соответствии с нормативами действующих законодательных актов через каждые 5 лет проводится техническая инвентаризация органом БТИ.

Ее результаты заносятся в техническую документацию, включая экспликацию.

На квартиру

В ней содержатся:

  1. Юридический адрес квартиры.
  2. Расположение с указанием этажа.
  3. Дата последнего обследования.
  4. Основание осмотра.
  5. Технические характеристики квартиры, ее комнат, кухни, санузла и ванной. Геометрические размеры каждой комнаты прочих помещений, включая высоту.
  6. Наличие лоджии, балкона, их размеры, площадь, высота.

Сведения о характеристиках заносятся на основании результатов замера, который производится в ходе технической инвентаризации.

Образец документа

В экспликации есть графический рисунок объекта недвижимости.

На второй странице приводится выписка из кадастрового паспорта.

Порядок оформления

Необходимо подать заявление в установленном законодателем порядке. Оно пишется в произвольной форме на листе стандартного формата А4.

В нем выражается просьба о предоставлении экспликации с указанием основания, вызвавшегося потребность в ней.

К нему прилагается паспорт заявителя и правоустанавливающий акт на здание, отдельное его помещение.

Через интернет

Надлежит зайти на официальный сайт МФЦ.

При подаче заявки через Центр срок выдачи документа немного увеличивается за счет пересылки документов в орган БТИ.

Список ценных бумаг

Понадобятся:

 Копия правоустанавливающего акта документы, на основании которых объект перешел к его владельцу
 Паспорт кадастровый и технический
 План, включая подсобные экспликация на каждое отдельное

Стоимость

В каждом бюро назначена своя расценка.

Она обуславливается необходимостью выезда специалиста для производства обследования помещения, его площадью.

Бланк заявления, его принятие не подлежат оплате, но при этом оплачивается государственная пошлина в размере 350 рублей.

Оплата совершается в безналичной форме путем перевода денежных средств на расчетный счет территориального органа БТИ.

Срок действия

В соответствии с нормативами действующих законодательных актов экспликация действительна неограниченное время.

В нее должны заноситься любые виды изменений по внутреннему пространству помещений, располагаемых в здании.

Например, правки, внесенные в существующую планировку.

Но орган БТИ должен производить техническую инвентаризацию каждые 5 лет, чтобы проверить состояние жилищного фонда.

Срок действия выписки с экспликацией зависит от конкретных обстоятельств.

Для совершения сделок с недвижимостью отдельные органы требуют предъявлять справку, оформленную не позже одного месяца назад.

 

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *