Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 110-56-12 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-50-97 (бесплатно)
Регионы:
8 (800) 222-69-48 (бесплатно)
Home / Затопление / Экспертиза после затопления

Проведение экспертизы после затопления квартиры

Что это такое?

Затопление – это урон, нанесенный чужой собственности вследствие контакта с водой.

Причины:

 Изношенность водных коммуникаций
 Некачественный ремонт или замена сантехники
 Дефекты водоснабжающих труб
 Непредумышленные действия собственников квартир

Порядок действий при заливе

Первым делом необходимо устранить причину.

Нужно бежать к соседям сверху и требовать перекрыть воду в их квартире, а также заставить их немедленно ликвидировать водные потоки на полу.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-56-12 (Москва)

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Если соседей дома нет, можно:

  • вызывать аварийную службу;
  • обращаться за помощью к сотрудникам управляющей компании.

Они имеют право при соблюдении определенных правил взломать двери, перекрыть воду в квартире соседей и остановить потоп.

Сантехники перекрывают воду и осуществляют ремонт сломанного устройства – стояка, трубы, крана и т.д.

После того как потоки воды остановлены, необходимо показать то, во что превратилась квартира, представителям ЖЭКа или управляющей компании.

Они должны осмотреть жилье и составить акт о залитии, в котором описываются разрушения и последствия потопа.

Такой осмотр может происходить как в день происшествия, так и через несколько суток.

После того как акт о залитии находится на руках потерпевшего, стоит пообщаться с виновниками потопа — соседями или управляющей компанией, которая отвечает за исправность водоснабжающих труб в МКД.

Независимая экспертиза после затопления квартиры

Видео:независимая оценка ущерба после залива, пожара, затопления квартиры

Чтобы реально оценить весь вред, который был нанесен квартире, необходимо обратиться в специальную организацию и заказать независимую экспертизу.

В каждом городе найдется минимум две-три организации, занимающиеся оценкой последствий затопления.

А в городах федерального значения (Москва, Санкт-Петербург) их количество исчисляется сотнями.

Важно предупредить о визите эксперта виновника потопа, чтобы он смог лично, при желании, присутствовать при оценке и описи ущерба.

Лучше всего уведомить соседа письменно, чтобы он расписался в получении этого уведомления. В дальнейшем в суде это может пригодиться.

Во время оценки специалист изучит нанесенный вред имуществу и помещению.

Экспертное заключение будет содержать:

  1. Опись всего поврежденного имущества.
  2. Стоимость каждой единицы.

Необходимые документы

При обращении в независимую организацию при себе нужно иметь:

 Паспорт пострадавшего обязательное условие, так как на его имя будет выписываться экспертное заключение
 Правоустанавливающие документы на затопленное помещение договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, свидетельство о наследовании и т.д.
 Технический паспорт БТИ необходим для оценки повреждений стен, перекрытий и т.д.
 Акт о залитии первоначальная информация, отраженная в момент происшествия поможет эксперту реально оценить понесенный ущерб

После проведения оценки ущерба и получения экспертного заключения необходимо подготовить новый пакет документов.

Его понадобиться предъявить вместе с претензионным письмом виновнику затопления:

 Акт о залитии оформленный при ЧП
 Заключение об оценке причиненного ущерба
 Копию уведомления или телеграммы о предстоящей оценке
 Договор услуг по независимой экспертизе и акт приемки этих услуг
 Квитанции и чеки подтверждающие понесенные расходы

Получив претензию, виновник потопа либо должен признать свою вину и претензию, либо отказаться от нее.

В таком случае потерпевшей стороне придется обратиться в суд.

Как проводится

 

Процедура оценки:

 В оговоренный день и час приезжает независимый эксперт
 Он проводит визуальный осмотр помещения и фотографирует все дефекты, появившиеся вследствие затопления
 Эксперт составляет акт в котором указываются все найденные повреждения
 Спустя некоторое время (3-5 дней) заказчику выдается заключение в котором полностью определен размер нанесенного ущерба, а также прилагается смета необходимых ремонтных работ

Выявление причин и виновников

Полагаться полностью на акт, который составляют работники ЖЭКа или управляющей компании, не стоит по ряду причин:

 Недостаточная квалификация вследствие чего неправильное установление причины затопления
 Специальное искажение фактов и причинно-следственных связей (в случае, если вина ложится на управляющую компанию)
 Внесение в акт не всех повреждений а также неправильная их интерпретация

Независимый эксперт досконально изучит все материалы дела и вынесет свой вердикт о виновности кого-либо и причинах потопа.

Оценка ущерба

Общая стоимость складывается из следующего:

 Повреждения технических элементов жилплощади (дверные проемы, окна, стены, потолки и т.д.) смета на ремонтно-восстановительные работы в схожем стиле и ценовой категории строительных материалов
 Дефекты имущества (испорченная мебель, бытовая техника и т.д.) смета на ремонтные работы либо на покупку новых товаров того же качества и схожих технических характеристик

Судебная экспертиза

Если по каким-то причинам любую из сторон конфликта не устраивают результаты независимой оценки, суд может назначить проведение судебной.

Расходы на ее проведение несет та сторона, по инициативе которой она потребовалась.

Если инициировал судебную оценку истец, он имеет право внести данные расходы в исковые требования.

Стоимость процедуры

Цена зависит от:

 Площади квартиры оценка 1-2 комнат будет стоить от 3 до 5 тысяч рублей, 3-5 комнат – 7-10 тысяч рублей
 Количества и масштабов полученных повреждений и дефектов имущества каждая единица, осмотренная и оцененная экспертов будет стоит заказчику около 1000 рублей

Общая сумма оценочных работ пропорциональна размерам поврежденного помещения, количеству пострадавшей мебели, оборудования и отделки.

Оповещение ответчика

Законодательно не утверждена обязанность потерпевшей стороны ставить в известность предположительного виновника о результатах независимой экспертизы.

Однако практикующие юристы советуют отправлять виновнику произошедшего потопа копию заключения заказным письмом с обязательным уведомлением о доставке.

Если же дело дойдет до судебных разбирательств, то в случае именно такой отправки результатов, ответчик не сможет заявить о том, что ему ничего неизвестно о проведенной оценке ущерба после затопления.

 

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *