Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 110-56-12 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-50-97 (бесплатно)
Регионы:
8 (800) 222-69-48 (бесплатно)
Home / Выселение / Исковое заявление о выселении / Исковое заявление о выселении из квартиры незаконно проживающих

Как составить исковое заявление о выселении из квартиры незаконно проживающих

Как определяется законность

Оказаться в помещении незаконный жилец может двумя способами:

Занять его самовольно заселившись без каких-либо законных оснований
Заселиться на законных основаниях которые со временем прекратили свое действие

В зависимости от способа, каторым незаконной жилец попал в принадлежащее вам жилище, будут зависеть правовые основания для выселения.

Основания для лишения их жилья

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-56-12 (Москва)

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Главные причины:

 Окончание срока договора на основании которого данное помещение предоставлялось в пользование (договор аренды, найма)
 Прекращение семейных отношений свидетельство о расторжении брака
 Смена собственника в результате купли-продажи, дарения, наследования
 Истечение срока пользования жильем который устанавливал собственник

Порядок данных действий

Если право гражданина на пользование жилищем прекращено в связи с применением норм жилищного законодательства, то это обуславливает его обязанность освободить занимаемое помещение.

Если он отказывается выселиться добровольно, это произойдет принудительно на основании решения суда.

При этом собственник должен подать в суд исковое заявление. В данной категории дел принимает участие прокурор.

Принятое судом решение может приводиться в исполнении после того, как оно вступит в силу (ст. 210 ГПК).Выселение возможно после окончания срока на кассационное обжалование.

Процессуальное законодательство отводит срок в 10 дней с момента принятия решения на подачу кассационной жалобы.

Если в течение этого срока жалоба не подана, то решение вступает в силу и подлежит исполнению судебным приставам.

Ответчику предоставляется срок для добровольного исполнения решения, если в срок, установленный приставами, он не покинет занимаемое помещение, то будет вынесено постановление о взыскании исполнительского сбора и предоставлен новый срок для выселения.

При этом ответчику будет выслано предупреждение о том, что по истечении установленного срока будет произведено его принудительное выдворения без дополнительного оповещения.

Проводится данная процедура с понятыми и представителями ОВД. При этом составляется акт о выселении и опись имущества.

Если есть необходимость, пристав обеспечивает хранение вещей, а расходы при этом будут возложены на нарушителя.

Решение проблемы через суд

Образец искового заявления о выселении незаконно проживающих

В форме иска должна быть изложена суть спора, отражающая фактические основания и претензии, которые предъявляются к ответчику.

При подготовке документа необходимо описать правовые основания, по которым предполагается выселение. Они подразделяются на две категории:

Лицо самовольно незаконно заняло спорное помещение и не может по требованию суда подтвердить законность своего пребывания в нём в таких случаях у ответчика изначально не возникало право проживания в спорном жилье или такое право со временем была утрачено
Лицо имело законное право на вселение и проживание в помещении, однако существуют основания предусмотренные законом такие право прекратить например, досрочное расторжение договора аренды и вселение квартирантов, соглашения договора аренды

Куда следует его подавать

Иск о выселении подается в райсуд. Территориальная подсудность в данной категории споров определяется по месту расположения жилого помещения.

Кто имеет право для обращения

Подать заявление могут:

Наймодатель который сдает жилье по договору найма
Муниципальное образование если жилье предоставлено по договору соцнайма
Орган опеки если лицо лишено родительских прав и проживает в жилом помещении вместе с ребенком, в случае если такое совместное проживание является недопустимым
Лицо интересы которого нарушены незаконным проживанием

Также иск могут подать:

  • собственник жилья;
  • члены семьи собственника или нанимателя жилого помещения;
  • жилищная инспекция;
  • прокурор.

Необходимые документы

Суду, в зависимости от обстоятельств дела, необходимо будет предоставить:

  1. Документы о собственности на жилье.
  2. Договор найма, срок которого истек.
  3. Справки, подтверждающие развод.
  4. Протоколы из правоохранительных органов, в которых зафиксирован факт незаконного проживания.
  5. Постановление которым отказано в возбуждении уголовного дела.
  6. Акт обследования помещения.
  7. Документы об оплате госпошлины.
  8. Другие бумаги, подтверждающие правовую позицию стороны.

Собственнику помещения необходимо будет предоставить правоустанавливающие документы, подтверждающие его права собственности, ими могут быть:

  • ордер на заселение в жилье, в случае если квартира является муниципальной;
  • договор купли-продажи или дарения;
  • свидетельство о вступлении в наследство;
  • договор приватизации.

 

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *