Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 110-56-12 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-50-97 (бесплатно)
Регионы:
8 (800) 222-69-48 (бесплатно)
Home / Ипотека / Ипотека для учителей

Ипотека для молодых учителей в 2019 году

Предлагаемые программы

На сегодняшний день во многих банках учителям и другим работникам государственных учреждений предоставляется льготное ипотечное кредитование.

Условия кредитора

Чтобы стать участником программы, необходимо соответствовать следующим требованиям:

 Возраст не более 35 лет
 Официальное трудоустройство в муниципальном или государственном образовательном учреждении
 Российское гражданство и стаж работы не менее 1 года
Плохие жилищные условия достаточный для погашения кредита уровень дохода

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-56-12 (Москва)

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Сбербанк выдвигает одно важное условие – из дохода заемщика на выплату кредита должно уходить не более 40%. Можно привлекать созаемщиков.

Поскольку действие программы «Молодые учителя» было приостановлено, условия кредитования банки могут менять на свое усмотрение.

Видео: ипотека для учителей

Полученные преимущества

К достоинствам социальной ипотеки для учителей относится:

 Сниженная процентная ставка по кредиту что позволяет получить жилье значительно дешевле первоначальной стоимости
 Небольшой размер первоначального взноса который можно вносить из государственной субсидии
 Долгосрочное кредитование срок до 30 лет
 Возможность отказаться от страхования и досрочное погашение займа без комиссии при внесении половины суммы

Ипотека для учителей

Чем отличается данная программа кредитования от обычной:

 Процентная ставка составляет 8,5% при покупке жилья на вторичном рынке или уже построенного частного дома, тариф повышается до 10,5% при покупке квартиры в строящемся доме или в случае планирования самостоятельного строительства
 Размер первоначального взноса составляет 10% если у заемщика нет нужной суммы, она может быть получена из субсидии
 Срок кредитования составляет 30 лет

Молодым специалистам

К ним относятся учителя, проработавшие в данной должности не менее 3 лет и не достигшие возраста 30 лет.

Основным преимуществом программы является сниженная процентная ставка и удобные условия погашения.

Субсидия может быть использована в качестве первоначального взноса или для оплаты кредита на протяжении всего срока кредитования.

Чтобы принять участие в программе и оформить ипотеку на льготных условиях, необходимо встать на очередь и дождаться выдачи сертификата и разрешения на покупку жилья.

По льготной

Например, Сбербанк предлагает оформить ипотеку на следующих условиях:

 Процентная ставка 11,4%, независимо от вида покупаемого жилья
 Кредит выдается на срок до 30 лет минимальный период кредитования – 1 год
 Минимальная сумма кредита составляет 300 тыс.руб. максимальная зависит от региона (в Москве она составляет 15 млн.руб., в отдаленных областях – 8 млн.руб.)
 Кредит выдается только в рублевом эквиваленте
 Отсутствует комиссия за выдачу займа
 Первоначальный взнос в размере 20% необходимо внести самостоятельно
 Заемщику потребуется самостоятельно оплатить услуги нотариуса и оценку недвижимости
 Страхование жилья обязательно другие виды страхования – по желанию
 Процентная ставка может быть повышена до 12,4% при любом нарушении и отказе от страхования

Поэтому информацию нужно уточнять перед обращением и подачей заявки.

Социальная

Оформить кредит можно только в банках, являющихся партнерами АИЖК.

В каждой организации действует определенная программа. Рассмотрим несколько из них:

 «Покупка нового жилья» процентная ставка составляет 13,5%, срок кредитования – до 30 лет. Максимальная сумма займа зависит от региона проживания, но не более 10 млн.руб. Заемщику потребуется внести не менее 20% от суммы займа в качестве первоначального взноса
 «Покупка квартиры на этапе строительства» процентная ставка составляет 13% и больше. Другие условия аналогичны
 «Ипотека с господдержкой» часть средств выплачивается из государственного бюджета

В качестве первоначального взноса по любой программе можно использовать средства материнского капитала.

Присутствующие нюансы

Особенности:

 Первоначальный взнос составляет от 10% стоимости жилья если заемщик вносит 30% и более, то он освобождается от обязательного страхования
 В качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал и государственную субсидию размер субсидии определяется индивидуально. Он зависит от нормы площади, рассчитанной на человека, количества человек в семье и других факторов
 Погасить кредит необходимо до достижения пенсионного возраста это условие соблюдается практически всегда, поскольку максимальный возраст заемщика по программе для молодых учителей составляет 35 лет, а срок кредитования – 30 лет
 Оформить социальную ипотеку можно только в банке, который сотрудничает с АИЖК данную информацию необходимо уточнить перед обращением к кредитору
 Учителя, воспользовавшиеся данной программой, не лишаются других субсидий они могут принимать участие в других региональных и государственных программах
 Участие в программе не избавляет от необходимости соблюдения условий договора квартира будет конфискована в случае отсутствия выплат по кредиту
 Учителя с плохой кредитной историей не смогут приобрести жилье в кредит банки очень тщательно проверяют сведения о заемщиках, и скрыть данную информацию не получится
 Перед тем как собирать документы, необходимо обратиться в администрацию города и оформить сертификат дальше нужно уточнить, возможно ли воспользоваться субсидией в данный момент. Если в региональном бюджете отсутствует ассигнование, то придется дожидаться следующего финансового года
 Сельские учителя пенсионного возраста рассчитывать на ипотеку не могут возраст более 35 лет станет помехой
 Согласно условиям программы после получения кредита учитель должен проработать в данной сфере еще не менее 5 лет

Как принять участие в сделке

Первоначально необходимо получить сертификат в администрации города. Для этого потребуется написать заявление, приложив к нему копию трудовой книжки и диплома об образовании.

На оформление сертификата отводится от 2 до 4 недель. После получения документа нужно обратиться в АИЖК и ознакомиться с перечнем банков, которые оформляют ипотеку по социальной программе.

Далее можно подавать заявку и ждать одобрения.

Алгоритм оформления

Порядок действий будет следующий:

 Оставить заявку в электронном виде на сайте АИЖК, заполнив анкету
 После получения одобрения подобрать банк готовый предоставить кредит на нужную сумму
 Собрать необходимые документы и оставить заявку в выбранном банке
 Найти квартиру договориться с продавцом
 Собрать документы на покупку жилья и договориться с банком и продавцом о дате заключения сделки. Их будет две: одна купли-продажи, вторая на оформление ипотеки
 Подписать все необходимые бумаги

Если субсидия будет использована в качестве первоначального взноса, то дополнительно потребуется написать заявление.

Необходимые документы

При обращении в банк потребуется:

 Паспорт подтверждающий вашу личность
 Сертификат на участие в программе
 Справка о доходах за последние 6 месяцев
 Копия трудовой книжки и второй документ на выбор

После одобрения заявки потребуется подготовить документы на квартиру, необходимые для оформления акта купли-продажи.

Подробный перечень необходимо узнавать в выбранном банке.

 

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *