Home / Выселение / Выселение из квартиры / Если квартира неприватизирована, могут ли выселить

Могут ли выселить, если квартира неприватизирована

Порядок владения такими объектами недвижимости

Неприватизированной квартирой является жилье, которое находится в собственности государства и органов муниципальной власти.

Лица, которые проживают в ней не имеют права собственности на помещение, в их права входит только проживание и владение.

Полноправным жителем считается гражданин, который зарегистрирован по данному адресу.

Могут ли выселить из неприватизированной квартиры

Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ, если лицо больше не является членом семьи нанимателя, гражданин может продолжать проживать в помещении на равных условиях с остальными «бывшими» членами семьи.

А если же наниматель развелся, не проживает в муниципальной квартире и не вносит современные коммунальные платежи, наймодатель вправе обратиться с иском в суд для признания нанимателя утратившим право пользования.

За долги по квартплате

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, в обязанности нанимателя неприватизированного жилья входит внесение ежемесячных коммунальных платежей.

Если же гражданин не оплачивал ЖКУ более 6 месяцев подряд, он может быть по решению суда выселен с получением другого жилья для проживания (ст.90 ЖК РФ).

Неоплаченные платежи будут взысканы в судебном порядке.

Наниматель должен получить другое жилое помещение, которое по размерам будет соответствовать установленным для вселения граждан в общежитие.

На каждого человека должно быть предоставлено не меньше 6 кв.м. на 1 человека (ч.1 ст.105 ЖК РФ).

Помимо обязательной площади, закон еще устанавливает, что жилье должно быть изолированным и пригодным для проживания в нем (ч.2 ст.15 ЖК РФ) и находиться в том же городе, где и прежнее жилье.

К уважительным причинам можно отнести:

  • тяжелое материальное положение;
  • увольнение с работы;
  • проживание в семье несовершеннолетних детей;
  • в семье есть тяжелобольной человек;
  • член семьи имеет инвалидность.

За просроченные оплаты по кредитам

Согласно нормам данного закона, за 30 дней до момента взыскания имущества банк должен уведомить о данной процедуре заемщика.

После того, как банк заявит требование о выселении, у заемщика остается месяц на разрешение жилищных вопросов.

Согласно законодательства, при изъятии помещения по условиям ипотеки лицо может получить другое жилье из резервного фонда, однако получить право собственности на него невозможно.

Если квартира, которая куплена согласно ФЗ «Об ипотеке», находится в залоге и является единственным жильем, суд может предоставить отсрочку платежа до года.

Видео: как выписать из неприватизированной квартиры через суд?

Решения суда

Cуд должен принять во внимание определенные вопросы, а именно:

Причина отсутствия нанимателя в муниципальном помещении в котором он проживал на условиях социального найма
Подтверждение того, что наниматель не оплачивает коммунальные платежи квитанции с указанием долга
Как долго отсутствует и временный ли характер носит данное отсутствие

Истец должен предоставить доказательства того, что наниматель не проживает в квартире, и не оплачивает коммунальные услуги, не имея на то уважительных причин.

Решение суда должно обязательно указывать, какое жилье будет предоставлено в связи с выселением из прежней квартиры.

Иск

Заявление должно быть составлено согласно ст.131,132 ГПК РФ и включать в себя следующие сведения:

  1. Наименование суда.
  2. Информация об истце и ответчике.
  3. Адрес проживания сторон.
  4. В чем заключается требование истца.
  5. Какие именно права были нарушены.
  6. Подтверждение требований ссылками на закон.
  7. Подпись заявителя.

Необходимые документы

К исковому заявлению необходимо приложить:

  • документ, подтверждающий регистрацию ответчика в неприватизированной квартире;
  • договор социального найма;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • показания свидетелей;
  • квитанции о последней оплате коммунальных услуг (если нет квитанции, можно получить запрос в управляющей организации, где предоставят информацию о последнем месяце оплаты, а также о наличии задолженности по данному адресу.

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *