Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 110-56-12 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-50-97 (бесплатно)
Регионы:
8 (800) 222-69-48 (бесплатно)
Home / ЕГРП

Что такое ЕГРП?

Сведения о недвижимости

Выписка представляет собой перечень основных параметров объекта. Выдаётся она в органах Росреестра.

Получить информацию можно о:

  1. Земельном участке.
  2. Квартире.
  3. Загородном доме.

Для получения сведений необходимо указать минимальные параметры объекта:

В выписке будет содержаться следующая информация:

 Полное его наименование и адрес расположения
 Характеристики помещения его назначение
 Дата регистрации права собственности реквизиты владельца
 Кадастровый номер объекта и реквизиты самой выписки

ЕГРП России

Единая база сведений обо всех объектах недвижимости, а также о правах на них функционирует на базе Закона № 122-ФЗ.

Чтобы получить информацию о том или ином помещении, необходимо обратиться в Росреестр и подать письменный запрос с указанием минимальных данных.

Это:

 Название например, квартира
 Адрес, по которому расположена эта недвижимость и при наличии — кадастровый номер

Также в этой организации хранятся следующие сведения:

 Данные о собственнике объекта
 Наличие или отсутствие обременения и притязаний к данному объекту со стороны третьих лиц

В ст. 7 Закона № 122-ФЗ сказано о том, что вся информация, содержащаяся в Росреестре о правах на недвижимость является открытой и общедоступной.

Расшифровка

ЕГРП — это единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Сведения в выписке упорядочены и представлены в виде таблицы или полного списка.

Доступ к информации

Получить сведения может практически любой гражданин, а именно:

 Сам правообладатель или его законный представитель при наличии соответствующего документа
 Компании или граждане которые имеют на руках нотариальную доверенность от самого правообладателя или его законного представителя
 Залогодержателю если данное имущество находится у него в залоге
 Руководителям различных государственных органов и МФЦ а также их заместителям
  Судам, правоохранительным органам, прокуратуре и другим органам соответствующих ведомств
 Другим гражданам и учреждениям перечисленным в п. 3 ст. 7 Закона № 122-ФЗ

Кому бы ни понадобились сведения о недвижимости, получить их можно только на основании письменного запроса. Это правило едино для всех заявителей.

Оформить запрос можно несколькими способами:

 Лично посетив регистрационную плату или воспользовавшись услугами МФЦ
 Через официальный сайт Росреестра или через портал государственных услуг

Если запрос оформляется в электронном виде, то это возможно при наличии у заявителя электронной квалифицированной подписи.

Видео: выписка ЕГРП

Выписка со всеми указанными сведениями выдаётся по истечении 5 рабочих дней после подачи запроса.

Срок может увеличиться до 7 рабочих дней, если подавать запрос через МФЦ.

Если справка нужна срочно, то нужно оплатить госпошлину в двойном размере, и получить документ можно в течение одного рабочего дня.

Выписка

Сведения о недвижимости выдаются в виде справок. Их форма определена Приказом Минэкономразвития № 147 от 22. 03. 2013 года.

Существует несколько видов справок. Та или иная форма документа определяется целью получения сведений и объектом недвижимости.

Выписки оформляются на бланках строгой отчётности. Должны быть подписаны сотрудником регистрационной палаты, который её формировал, а также руководителем данного территориального органа.

Документ также должен содержать гербовую печать организации.

О чем?

В справке указывается следующая информация:

 Число выдачи выписки а также номер по порядку
 Реквизиты запроса на основании которого выдаются сведения
 Кадастровый номер если он ещё не присвоен, то условный
 Назначение объекта недвижимости жилое или нежилое помещение
 Общая площадь и адрес, по которому он расположен
 Информация о лице имеющем право собственности на данный объект
 Вид права собственности общая или долевая. Если долевая, то в каких долях распределено
  Наличие или отсутствие обременений со стороны других организаций и государственных органов
 Является ли данный объект участником долевого строительства и имеются ли к нему притязания со стороны третьих лиц
 Заявлялось ли в судебном порядке право требования
 Если находится в долевой собственности то точно такие же сведения указывают и обо всех других собственниках
 Сведения о сотруднике который выдал выписку

Для чего необходима?

Она нужна для проверки юридической «чистоты» недвижимости.

Например, при совершении сделки купли-продажи покупатель может потребовать у продавца предоставления выписки.

Покупатель должен удостовериться, что покупаемый объект принадлежит именно продавцу, что он не является предметом залога или на него не претендуют третьи лица в судебном порядке.

Также она может потребоваться:

 Суду, для получения сведений об объекте спора любое изменение прав на недвижимость подлежит госрегистрации. В реестре эти «движения» будут отражены. Если сведений нет, то и сделки с объектом не проводились
 Для обозначения юридического статуса помещения

Существующие виды

Все формы выписок, которые оформляются в регистрационной палате, утверждены Приказом Минэкономразвития № 147 от 22. 03. 2013 года.

Всего есть 11 форм справок, но объединить их и классифицировать можно следующим образом:

 Основная форма это основной документ о сведениях на недвижимое имущество
 Содержащая сведения обо всех правоустанавливающих документах на данный объект
 Содержащая данные о том, как и кому переходило право собственности на помещение
 В которой содержатся сведения о правах отдельного человека на данный объект
 Другие справки которые выдаются в регистрационной палате

Образец бланка

Выписка выдаётся на бланке строгой отчётности, который утверждён вышеуказанным Приказом.

Он содержит:

 Полное наименование государственного органа Федеральная служба по регистрации, кадастра и картографии, а также его территориальную принадлежность
 Название документа также дата его выдачи и порядковый номер
 Реквизиты официального запроса на основании которого и сформирована справка
 Сведения о правообладателе и о самом объекте недвижимости
 Сведения о сотруднике регистрационной палаты который оформил выписку

Достоверность документа подтверждается печатью территориального органа Росреестра, а также подписью руководителя.

Сроки

Выписка должна быть изготовлена и направлена заявителю в течение 5 рабочих дней с момента принятия сотрудником регистрационной палаты запроса.

Если запрос подавался через МФЦ, то срок может быть увеличен до 7 рабочих дней.

Если выписка направляется заявителю с помощью услуг Почты России, то следует учесть время отправления «в пути».

Оно зависит о расстояния, которое необходимо «пройти» письму от Росреестра до конечного получателя. Как правило, это 3 — 7 календарных дней.

Выписка может быть готова и раньше, чем через 5 рабочих дней. Это срочный вариант.

Если заявитель в запросе укажет на срочность и оплатит пошлину в двойном размере, то справку ему представят на следующий рабочий день.

Стоимость

Размер пошлины зависит от:

 Категории заявителя для организаций несколько выше, чем для граждан
 От категории запроса цена экстерриториального запроса также выше, чем обычного
 От сроков изготовления срочная стоит в 2 раза дороже
 От вида запрашиваемой выписки документ в электронном виде стоит дешевле, чем в бумажном

Размер государственной пошлины следующий:

 Обычный запрос
  • граждане — 200 рублей за бумажный документ, и 150 рублей за электронный документ;
  • организации — 600 и 300 рублей соответственно
 Экстерриториальный запрос
  1.  Физические лица должны заплатить 300 рублей за выписку в бумажном виде, 200 рублей за документ в электронном виде.
  2. Юридические лица — 900 и 400 рублей соответственно.

Оплатить пошлину можно в любом отделении любого банка. Но некоторые кредитные учреждения взимают дополнительную комиссию.

Поэтому рекомендуется совершать оплату через Сбербанк. Можно воспользоваться услугами терминалов оплаты.

Необходимые документы

Чтобы оформить запрос на получение выписки ЕГРП, нужно предъявить сотруднику регистрационной палаты:

  1. Паспорт.
  2. Доверенность, если действует представитель.

Желательно предъявить квитанцию, подтверждающую, что заявитель оплатил пошлину. Но это не обязательно.

Все документы сотрудник принимает строго по списку. Затем он составляет расписку, которую вручает заявителю.

В ней указывается:

  • информация о работнике, который принял бумаги;
  • полный перечень этих документов;
  • дата принятия их к рассмотрению.

Расписку сотрудника заявитель должен сохранить до тех пор, пока не получит документы на руки.

В онлайн режиме

Если заявитель обладает электронной квалифицированной подписью, то он может оформить запрос на выписку через интернет.

Для этого необходимо посетить официальный сайт Росрееста или же воспользоваться порталом Госуслуги.

К запросу прикладываются сканы всех необходимых документов.

Они загружаются в том формате, который установлен на сайте. Оплатить пошлину можно здесь же.

Когда квитанция сформируется, её нужно будет также отправить в электронном виде.

При оформлении запроса необходимо указать способ получения выписки. Как правило, это отправка на электронный адрес заявителя.

Данный документ имеет точно такую же юридическую силу, что и бумажный.

Получить выписку из ЕГРП

poluchit-vypisku-iz-egrp

Если у вас есть какое-либо недвижимое имущество, рано или поздно в вашей жизни может возникнуть ситуация, когда вам будет жизненно необходимо получить выписку из ЕГРП. Это может быть продажа своей квартиры, получение крупного кредита под залог имеющийся недвижимости или, не дай Бог, судебные разбирательства. Вариаций миллион. Главное одно. Если есть ...

Читать далее

Выписка ЕГРП

vypiska-egrp

Что это такое В Российской Федерации имеется огромный информационный ресурс, в котором хранятся сведения обо всем недвижимом имуществе на территории государства и обо всех владельцах этой собственности. Если у вас возникла необходимость получить какие-то сведения о квартире или доме (например, вы хотите купить, но сомневаетесь в честности владельца), вы можете ...

Читать далее

Выписка из ЕГРП через Росреестр

vypiska-iz-egrp-cherez-rosreestr

Варианты получения Заявитель может лично забрать справку в районном отделении Росреестра, который он должен посетить для подачи заявления. Есть возможность ее доставки почтовым отправлением либо пересылкой на e-mail. Через интернет (онлайн) Выписку можно заказать на официальном сайте Росреестра. Цифровой вариант нельзя предъявлять в качестве официального документа по месту требования. Электронная форма справки из ЕГРП ...

Читать далее

Выписка из ЕГРП через МФЦ

vypiska-iz-egrp-cherez-mfc

Данные о недвижимости Обратиться за информацией может: Физическое лицо которое имеет право владения данным объектом  Официальные представители правообладателей Залогодержатель данной недвижимости  Другим лицам и организациям которые перечислены в ст. 7 Закона № 122-ФЗ Информация представляется только по письменному запросу. Его можно оформить следующим образом:  Лично посетив территориальный орган Росреестра по ...

Читать далее

Как получить выписку из ЕГРП через интернет

kak-poluchit-vypisku-iz-egrp-cherez-internet

Что это такое? В реестре собрана полная информация об объектах, которые входят в категорию недвижимого имущества. Регистратор уполномочен государством на ведение учета объектов по всей стране. В его качестве выступает Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Хранимые в нем сведения открыты и доступны всем гражданам, за исключением информации, обладающей статусом «государственная ...

Читать далее

Выписка из ЕГРП через госуслуги

vypiska-iz-egrp-cherez-gosuslugi

Получение информации Согласно российскому законодательству, практически все сведения, находящаяся в Едином государственном реестре прав собственности, являются открытыми и общедоступными. Получить сведения из этого госхранилища может каждый гражданин, имеющий законное обоснование на это (собственник, потенциальный покупатель, арендатор недвижимости и т.д.). Для этого необходимо написать заявление в письменном или электронном виде. Также обязательным условием является ...

Читать далее

Выписка из ЕГРП в электронном виде

vypiska-iz-egrp-v-jelektronnom-vide

Что это такое? Справка включает в себя все существенные данные, относящиеся к конкретному объекту недвижимости и сделкам, которые ранее с ним совершались. Все сведения хранятся в едином государственном реестре прав. Существует два формата выписок: официальные; электронные. Справка содержит:  Полное наименование объекта недвижимости и его место расположения  Размер общей площади и кадастровый ...

Читать далее

Внесение изменений в ЕГРП

vnesenie-izmenenij-v-egrp

Необходимые основания Данные корректируются, если: Собственник сменил фамилию, имя, отчество, паспортные данные или место регистрации Нужно снять обременение с квартиры после погашения ипотечного кредита Были обнаружены ошибки или разногласия в договоре купли-продажи и свидетельством о регистрации собственности  Сменился адрес недвижимости или наименование юридического лица по результатам проведенного собрания учредителей Внесение изменений ...

Читать далее

Заказать выписку из ЕГРП

zakazat-vypisku-iz-egrp

Причины для затребования Это:  Подготовительный этап перед совершением любой сделки с недвижимым имуществом если вы хотите купить, продать, сдать в аренду, поменять и т.д. свою квартиру или дом, необходимо получить из ЕГРП документ, подтверждающий ваше право собственности на объект  Оформление кредита (ипотеки) если обеспечением по кредитному договору выступает ваше жилье   Решение ...

Читать далее

Запрос в ЕГРП

zapros-v-egrp

Предоставление данных Доступ к государственным информационным ресурсам открыт для всех физических и юридических лиц. Исключением из правил является конфиденциальные сведения, которые относятся к категории государственной тайны. Она передается гражданам различными способами, например, почтовым отправлением. Видео: запрос сведений из ЕГРП Заинтересованное в получении выписки лицо сдает в орган Росреестра заявление, к которому ...

Читать далее