Home / Приватизация / До какого года продлена приватизация

До какого года продлена приватизация в России

Что собой представляет данное действие

Приватизация – это бесплатная форма передачи прав собственности на жилое и нежилое имущество гражданам РФ, заявившим о своих правах.

Главные моменты в законе

Перед проведением процедуры необходимо учитывать несколько нюансов, указанных в нормативном акте:

 Воспользоваться правом на бесплатную приватизацию можно только один раз в жизни. Исключения составляют только несовершеннолетние дети, которые принимают участие в процессе. Они, по достижению возраста 18 лет, могут реализовать свое право на участие в программе
 Принимать участие в программе должны все зарегистрированные в квартире лица
 К процедуре допускаются только определенные категории недвижимого имущества

Кто имеет право стать собственником

Главным владельцем недвижимого имущества становится лицо, на которого был оформлен договор социального найма или ордер на въезд в квартиру.

Но это не ограничивает права других жителей. Участниками процесса и равноправными собственниками имущества становятся все лица, зарегистрированные по данному адресу.

К ним относятся и несовершеннолетние дети. Проведение приватизации подразумевает деление имущества на доли.

Каждый член семьи получает свою часть от квартиры, распоряжаться которой он может на свое усмотрение.

Для этого требуется письменное согласие всех зарегистрированных лиц на участие в процессе.

Исключения составляют:

 Граждане, находящиеся в местах лишения свободы
Лица, проходящие срочную военную службу
 Недееспособные

Какие объекты подлежат оформлению

Безвозмездно можно приватизировать любое жилье, полученное по договору социального найма, при условии, что имущество:

 Находится в собственности государства или ее субъектов
 Принадлежит органам муниципального образования
 Принадлежит государственным или муниципальным предприятиям

Объектом приватизации становится только та квартира, которая была передана на условиях социального найма по составленному договору.

Если на руках имеется только ордер на право временного владения недвижимостью, то потребуется получить договор.

Еще одно условие – жилье было предоставлено бессрочно. Если человек проживает там временно, то получить такую квартиру в собственность не получится.

Законом предусмотрен и запрет на приватизацию квартир:

 Находящихся в аварийных домах, подлежащих сносу
В общежитиях
В собственности Минобороны и в военных закрытых городках
 Служебных помещений
 Недвижимости представляющим для страны архитектурную или историческую ценность

 

До какого года продлена бесплатная приватизация

Государственное и муниципальное имущество бесплатно оформлять в собственность можно до 1 марта 2019 года.

Закон был продлен в четвертый раз. Согласно статистике, в частную собственность еще не оформлено около 20% имущества.

Пролонгация закона распространяется на имущество нежилого типа, а также землю.

Видео: приватизацию жилья продлили до 2019 года

Порядок регистрации

Пошаговая инструкция:

 Проводится оценка недвижимости для этого необходимо обратиться в органы БТИ. Услуга не бесплатная
 В ЖЭК нужно получить справку с указанием всех прописанных лиц
 Обратиться в органы опеки за получением разрешения на приватизацию с участием несовершеннолетних лиц
 Всем участникам процесса нужно подать заявку на участие в Жилищный фонд
 После окончания процедуры собственнику выдается договор с которым нужно обратиться в федеральную регистрационную службу для оформления права собственности
 Обратиться в БТИ для завершения процесса

Всем новоявленным собственникам выдаются свидетельства о присвоении доли. Это правило распространяется и на несовершеннолетних лиц.

Перечень необходимых документов

Потребуется подготовить:

  Договор социального найма с указанием реквизитов объекта
 Справка с указанием всех зарегистрированных по данному адресу лиц (подойдет выписка из домовой книги)
 Выписка с лицевого счета об отсутствии задолженности по коммунальным платежам
 Справка, подтверждающая что ранее собственник не участвовал в программе бесплатной приватизации
 Паспорта и свидетельства о рождении всех участников процесса
 Кадастровый и технический паспорта
  Письменное согласие или отказ от участия
 Решение из органов опеки о проведении приватизации с участием несовершеннолетних детей

В зависимости от конкретного случая могут потребоваться другие документы.

Права и обязанности нового собственника

Получив во владение имущество, гражданин обретает права:

 Распоряжаться им на свое усмотрение продавать, дарить, обменивать, сдавать в аренду, передавать в наследство (с разрешения других собственников)
 Делать перепланировку с разрешения соответствующих органов и ремонт
 Регистрировать и выписывать с данного адреса людей на свое усмотрение
 Рассчитывать на получение жилья при сносе дома в аварийном состоянии
 Использовать квартиру в качестве залога при получении кредита
 Принимать участие в общедомовых собраниях на правах собственника, подписывать свое согласие или отказ на внесение коррективов в работу структур или на проведение ремонта

К обязанностям собственника относится:

 Уплата налога на недвижимость
 Принимать участие в том числе, материальное, в содержании дома
 Квартира, находящаяся в собственности, может быть изъята в счет погашения кредитного долга или арестована при наличии долга, например, за неуплату алиментов

Обращение в судебные органы

В органах управления жилищным фондом РФ могут отказать от оформления в собственность определенного имущества.

В этом случае потребуется обратиться в суд. 

Компетентными в данном вопросе органами проводится проверка изложенных фактов, а затем выносится решение.

Как правило, оно предполагает согласие или отказ от проведения приватизации. С полученным документом можно завершать сделку.

В каких случаях требуется

Наиболее часто собственники сталкиваются с проблемами:

 Отказ от участия в сделке зарегистрированных лиц
 Владелец дома неизвестен
 Неизвестно местонахождение лиц которые должны принимать участие в процессе

В законодательстве нет конкретного решения данных проблем, но указано право собственника на обращение в судебные органы для завершения сделки.

Иск

При написании заявления обязательно указываются следующие данные:

 Наименование и региональное расположение суда
 Фамилия, имя, отчество и адрес регистрации истца
Подробно описывается суть проблемы и требования истца

Оказать помощь в составлении искового заявления могут юристы и нотариусы.

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *