Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 110-56-12 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-50-97 (бесплатно)
Регионы:
8 (800) 222-69-48 (бесплатно)
Home / Ипотека / Дешевая ипотека

Самая дешевая ипотека в 2019 году

Условия кредиторов

Кризис способствует росту инфляции и соответственно росту процента по кредитным ипотечным предложениям.

Не исключено, что в дальнейшем тенденция не измениться и уже к концу 2019 года ставки могут вырасти до 19-21% годовых.

Годовой процент

На начало текущего года минимальная процентная ставка по ипотечному кредиту составляла:

 На приобретение жилья в новостройках от застройщиков 10,5-11,5%
 На покупку на вторичном рынке 13-14%

Выгодные ставки

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-56-12 (Москва)

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Лучшие предлагают всего несколько организаций:

 Банк Тинькофф 10,5% на срок 3-25 лет. Максимальная сумма – 10 млн.руб.
 Газпромбанк 11% на срок до 30 лет. До 0,5-5 млн.руб.
 Банк Москвы 11,15% на срок 3-30 лет. До 8 млн.руб.

Предложения первых двух кредиторов распространяются только на жилье в новостройках, построенных с господдержкой.

Доступная ипотека

Материнский капитал стоит рассмотреть, как возможность удешевить себе обслуживание ипотечного кредита.

Воспользоваться им можно как на стадии оформления займа, так и в процессе исполнения уже заключенного договора.

Семейный капитал можно потратить либо на погашение части основного долга, либо внести в качестве первоначального взноса.

Еще одним вариантом незначительного снижения затрат является отказ от услуг страховой компании, которые входит в стандартный ипотечный пакет, предлагаемый банком.

Это повлечет необходимость самостоятельно подыскать страховщика, а также оценщика имущества.

Доступный для всех вариант удешевления ипотеки – это досрочное ее погашение.

На вторичное жилье

В порядке возрастания процентной ставки расположились следующие организации:

 Газпромбанк и Бинбанк 13%
 Открытие, Россельхозбанк, Уралсиб, ВТБ24, Связьбанк 13,5%
 Райффайзен банк 13,65%
 Абсолютбанк 13,95%
 ПАО Ак Барс и Русский ипотечный банк 14%

Молодая семья

Требования к претендентам:

 Брак должен быть официально зарегистрирован
  На момент обращения с заявкой на ипотеку возраст хотя бы одного из супругов должен быть от 21 года до 35 лет
 Отсутствие установленной жилой нормы на каждого члена семьи которая оставляет 18 кв.м. на человека

Ипотека на привилегированных условиях доступна только семьям, уровень дохода которых не превышает 21 600 рублей на двоих, 32 500 рублей на троих и 43 300 рублей на четверых и более.

Максимальный размер субсидии также ограничивается в зависимости от количества членов семьи.

Так, для пары без детей ее размер составит 600 000 рублей, семья с одним ребенком – 800 000 рублей, иные семьи с составом из 4 и более человек получат 1 000 000 рублей.

В рамках ипотечной программы «молодая семья» обязателен первоначальный взнос.

Для «Сбербанка» достаточно внести 15% от стоимости жилья.

Кредитный договор рассчитан на 30 лет, минимальная процентная ставка начинается с 12,5%.

Для бюджетников

К таковым категориям относятся:

Семьи с двумя и более детьми
 Сотрудники ОПК стаж работы которых минимум 1 год
 Участники программы «Жилье для российской семьи»
 Инвалиды и семьи, в которых на воспитании есть ребенок с особыми потребностями условия проживания которых признаются стесненными

Для отдельных регионов перечень претендентов на такой заем может быть расширен местными властями.

Типовыми условиями бюджетного кредитования являются:

 Минимальная сумма займа 300 000 рублей максимальная колеблется с учетом региона и достигает 10 000 000 рублей для Москвы, области и Санкт-Петербурга
 Срок действия кредитного договора от 3 до 30 лет
 Обязательная страховка приобретаемого недвижимого объекта на весь срок действия договора
 Возможно привлечение к погашению ипотеки «материнского капитала» путем внесения либо первоначального взноса, либо погашения части основного долга

Для наемных работников

Никаких государственных льготных программ для этой категории населения не предусмотрено.

Однако процентную ставку можно снизить на 1-3%, если обратиться в банк, которым выдана зарплатная карточка.

В каком банке

Кроме годового процента стоит обратить внимание на организации, которые сами предлагают объекты жилой недвижимости.

Поскольку такие предложения сопровождаются залогом имущества, которое при необходимости реализуется банком, что снижает риски.

И за счет этого ставки по кредитам на такие жилые объекты начинаются уже с 9%.

Объекты строительства группы Газпром и других застройщиков, которые имеют аккредитацию, дают возможность заемщику сэкономить еще от 2 до 3 %.

Если в целом охарактеризовать предложения банков, то проценты по кредитам в них составляют от 10 до 13,5%.

Выбор программы

Стоит оценивать:

 Стабильность банка он не должен находится в списке кандидатов на отзыв лицензии. Даже самый низкий процент по ипотеке при ликвидации банка не будет списан, а передан иной кредитной организации, которая в одностороннем порядке сможет изменить условия договора
 Известность, что означает, что услугами этой организации уже доводилось пользоваться тем более что для постоянных клиентов они идут на уступки и льготы, к которым относится снижение процента, увеличение вероятности одобрения и сокращение срока рассмотрения заявки и т.д.
 Репутация порой только созданные банки заманивают клиентов низкими процентами, в том числе по ипотечным займам, одновременно предусматривая в договоре возможность увеличения процента по кредиту без согласия кредитополучателя

От чего зависят проценты

В первую очередь на них влияет выбранная программа.

Второстепенные факторы:

 Использование материнского капитала и досрочное погашение
 Страхование как личное, так и приобретаемого имущества
 Кредит в банке выдавшем зарплатную карточку
 Отказ от предложенных услуг по страхованию и оценке

Государственная поддержка

На сегодняшний день действует ряд ипотечных гос. программ, рассчитанных на:

  1. Молодых родителей (программа «Молодая семья»).
  2. Многодетные семьи.
  3. Бюджетников.
  4. Военнослужащих.
  5. Молодых специалистов.
  6. Малоимущих.
  7. Живущих в ветхих и аварийных домах (квартирах).
  8. Ряд других категорий граждан, наделенных льготами.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *