Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 110-56-12 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-50-97 (бесплатно)
Регионы:
8 (800) 222-69-48 (бесплатно)
Home / БТИ

Что такое БТИ в России

Что за организация?

БТИ входит в ряд государственных институтов, которые занимаются сбором информации и её систематизацией в отношении данных о месте нахождения объекта недвижимости, его технического состояния и цены.

В базе данных собраны сведения о:

  1. Квартирах.
  2. Земельных участках.
  3. Частных домах и коттеджах.

Также бюро регистрирует все изменения, которые происходят с тем или иным объектом на протяжении времени.

Перед совершением любой сделки с недвижимостью необходимо предъявить в Росреестр справку из БТИ.

В ней будет указано:

 Имеет ли данное помещение какие-либо ограничения в обороте или обременения
 Происходили ли перепланировки или какое-либо переустройство данного объекта и насколько эти действия законны

Расшифровка аббревиатуры

БТИ — это бюро технический инвентаризации. Это государственная организация в сфере технической оценки каждого объекта недвижимости в населённом пункте.

Отражение в законе

Сотрудники бюро в своей работе руководствуются законами и нормативно-правовыми документами, которые регулируют деятельность этой организации.

Основной документ — Постановление Правительства от 04. 12. 2000 года № 921.

БТИ что это такое?

В бюро могут обратиться как физические, так и юридические лица за любыми сведениями о недвижимости, которая располагается в данном населённом пункте.

Сотрудники проводят оценку объекта, его технического состояния, оформляют все необходимые документы, которые нужны для совершения любой сделки.

Это:

Видео: технический паспорт БТИ

Оформление перепланировки

Для этого необходимо пригласить техника из БТИ и представить ему проект предстоящих изменений.

Он должен быть составлен компетентными специалистами, имеющими действующий допуск СРО.

Техник должен этот проект изучить и вынести своё решение.

Если изменения уже внесены в помещение, но необходимо передать право собственности, то снова нужно приглашать техника их Бюро.

Он должен зафиксировать уже сделанные изменения, сопоставить их с имеющимся техпаспортом, проверить их законность и передать документы на согласование в архитектурный отдел.

Этот отдел может одобрить перепланировку. Если одобрит, то на руки собственнику будет выдано соответствующее решение, на основании которого и будет изготовлен новый технический паспорт на помещение.

Процесс регистрации

Все сделанные или будущие изменения отмечаются в технической документации.

Её изготавливает техник БТИ на основании проекта будущей перепланировки или уже внесённых в помещение изменений.

Если площадь помещения изменилась в меньшую или большую сторону, то необходимо получить новое свидетельство о собственности.

Сделать это нужно в Росреестре по месту нахождения объекта недвижимости. Для этого нужно представить новый технический паспорт.

Оценка недвижимости

Это необходимо для отчуждения права собственности, чтобы покупатель был уверен, что продавец:

 Не завысил цену на продаваемый объект
Не пытается продать помещение по слишком низкой цене, что обычно настораживает

Для проведения оценки с помощью бюро необходимо вызвать инспектора.

Он прибудет на объект и проведёт следующие действия:

 Проинспектирует, была ли проведена перепланировка если да, то узаконена ли она
  Если изменения были не изменилась ли площадь помещения в ту или иную сторону

Чтобы определить рыночную цену перепланированного помещения, специалист из БТИ:

 Узнает, из какого материала были возведены новые перегородки и стоимость работ по внесению изменений
 Качество выполненных работ и другие факторы, которые могут повлиять на окончательную стоимость помещения

После этого он выдаст на руки заявителю акт проведённой оценки.

Пакет ценных бумаг

В этом государственном органе можно заказать и получить:

 Экспликацию и технический паспорт помещения
 Поэтажную планировку многоквартирного дома, в котором расположена квартира и справку об ее инвентаризационной стоимости
 План земельного участка и справку, которая подтверждает точность адреса, по которому расположен объект
 Выписку из технического паспорта помещения и справку по форме № 5
 Другие документы на недвижимость

Технический паспорт

В нём содержится следующая информация:

  Общая а также его жилая площадь, если признан жилым
 Количество комнат в помещении и его оценочная стоимость
 Данные о материале из которого построен объект

Также указывается:

 Сведения о бюро которое изготовило данный документ
 Номер инвентарный и кадастровый
 Дата обследования объекта то есть на какое число сведения в паспорте актуальны
 Сведения о принадлежности права здесь указываются доли каждого собственника в данном помещении. Если собственник один, то остальные графы не заполняются
 Если паспорт выдаётся на участок земли то экспликация площади участка
 Описание здания и сооружений перечень документов, которые заявитель прилагает для получения паспорта

Выписка

Необходима для совершения различных сделок с недвижимостью.

В нее включаются данные о самом объекте, а также о собственнике:

 Точный адрес по которому этот помещение находится
 Общая площадь если есть, то указывается пропорция жилой или нежилой площади к общей
  Кадастровый номер и назначение — жилое или нежилое

Сведения о собственнике:

  1. Полностью его ФИО.
  2. Паспортные данные.
  3. Адрес места жительства.
  4. Размер доли собственности в данном помещении.

Чтобы получить выписку, необходимо обратиться в БТИ по месту регистрации объекта недвижимости.
Нужно написать соответствующее заявление, и оплатить пошлину.

Размер пошлины можно узнать непосредственно в отделе бюро, так как он зависит от:

  • срочности изготовления документа;
  • его территориальной принадлежности;
  • от типа выписки — бумажная или электронная.

К заявлению нужно приложить копию паспорта и свидетельство, подтверждающее право владения данным объектом.

План

Это документ, который участвует в кадастровой деятельности. Он отражает основные характеристики недвижимости.

Он состоит из двух частей:

  1. Письменная.
  2. Графическая.

В текстовой части указываются:

  Год постройки этажность и назначение
 Если это многоквартирный дом, то количество квартир материал, из которого изготовлены стены и перекрытия
  Общий процент износа степень технического обустройства
 Номер кадастровый и инвентаризационный

В технический план входит:

 Экспликация к поэтажному плану и помещению
 План адресный и поэтажный
dokumenty-bti

Документы БТИ

Какие виды бумаг В этой организации можно получить информацию о:  Адресах можно заказать справку, которая идентифицирует адрес того или иного объекта  Об инвентаризационной стоимости этот документ необходим для оценки стоимости  О техническом состоянии наличие техпаспорта свидетельствует о том, что помещение соответствует требованиям жилищного законодательства Бюро занимается изготовлением следующих документов:  Техпаспорт  ...

Читать далее
plan-bti

План БТИ

Что это такое Он сочетает в себе техническую информацию об объекте как техпаспорт, но не противоречит данным, содержащимся в Кадастровой палате. Видео: план БТИ. Где и как получить? Зачем необходим Он нужен, если в ближайшее время вы планируете:  Осуществить перепланировку документы, подтверждающие и отражающие реальные измерения, произведенные в ходе строительных ...

Читать далее
tehnicheskij-pasport-bti

Технический паспорт БТИ в 2019 году

Что это такое Техпаспорт — это специальный документ, в котором содержится основная информация об объекте недвижимости: дата ввода в эксплуатацию; площадь; этажность; строительные материалы, из которых сделаны несущие стены и перегородки; сделанные изменения в виде перепланировки с указанием даты; иные характеристики. Составляется технический паспорт при проведении первичной инвентаризации (перед вводом ...

Читать далее
uslugi-bti

Услуги БТИ в 2019 году

Что это такое Бюро технической инвентаризации является важным государственным учреждением, занимающимся сбором и систематизацией данных обо всех объектах недвижимости, расположенных на территории Российской Федерации. БТИ собирает сведения о: месте расположения помещения; качестве постройки или назначении земельного участка; основных технических характеристиках; цене; благоустроенности; площади и основных размерах объектов строительства или земельных участков; сущности ...

Читать далее
funkcii-bti

Функции БТИ в 2019 году

Какие выполняет задачи В базе Бюро собрана вся актуальная информация обо всём недвижимом имуществе и земельных участках, которые обслуживаются конкретным БТИ, а также обо всех изменениях, которые когда-либо касались этих объектов. Организация учитывает все эти изменения, а также проводит оценку технического состояния объекта после их проведения. В Бюро содержатся следующие сведения: ...

Читать далее

План здания в БТИ

Что это такое Графическое изображение оформляется на стандартном листе формата А4, А5. На нем проставляются условные обозначения. В нем  указывается местоположение:  Отдельных помещений их длина, ширина, площадь, высота потолков  Дверных и оконных проемов особенности их конфигурации, их размеры  Лестничных клеток, площадок их геометрические размеры, площадь, высота потолков и шахт системы вентиляции На ...

Читать далее
kadastrovyj-pasport-obekta-nedvizhimosti-v-bti

Кадастровый паспорт объекта недвижимости в БТИ

Что это такое Кадастровый паспорт представляет собой документ установленного образца, содержащего краткую выписку из государственного кадастра недвижимости. Он содержит все необходимые сведения для регистрации права на определенный объект, в качестве которого может выступать земельный участок, помещение, незавершенное строительство и пр., а также для проведения различных сделок, связанных с названными объектами. Стандартный ...

Читать далее
tehnicheskij-pasport-na-dom

Технический паспорт на дом в 2019 году

Зачем необходим Предоставление техпаспорта является обязательным при совершении следующих юридических действий: Оформление купли-продажи объекта недвижимости. Начисление имущественного налога. Вступление в права наследования.  Оформление дарственной на квартиру или дом. Приватизация жилплощади.  Регистрация права собственности.  Признание права владения собственностью в судебном порядке.  Оформление ипотеки. Где можно заказать БТИ специализируется на сборе, систематизации, хранении ...

Читать далее
registracija-doma-v-bti

Регистрация дома в БТИ

Начало процесса Регистрацию дома в бюро необходимо начинать с выяснения того, предназначено ли строение для круглогодичного проживания и возможна ли в нём прописка. Видео: оформление дома в собственность Предъявляемые требования Это:  Санитарная и гигиеническая пригодность дома, то есть наличие в нём канализации и отопления  Электрифицирован а в некоторых случаях подключён к газу ...

Читать далее
vypiska-iz-bti

Выписка из БТИ (справка)

Место получения Бюро технической инвентаризации в своем архиве содержит сведения обо всех объектах недвижимости, расположенных на территории страны. В каких случаях необходима Под выражением «выписка из технического паспорта БТИ» подразумевается свидетельство унифицированной формы 1б. В нем указаны общие параметры сооружения либо здания вне зависимости от его назначения. Видео: документы на ...

Читать далее