Home / Затопление / Акт осмотра квартиры после затопления

Образец акта осмотра квартиры после затопления в 2019 году

Залитие жилья

Первым делом при возникновении чрезвычайной ситуации нужно вызывать аварийную службу и составить акт.

Это основной документ, который потребуется в:

  • суде;
  • страховой компании и т.д.

Сроки оформления

Согласно имеющимся положениям и нормативам, акт о залитии квартиры должен быть составлен в течение 12 часов с момента обращения собственника в диспетчерскую службу ЖЭКа или управляющей компании.

После получения звонка от пострадавшего жильца должна быть собрана комиссия для проведения осмотра затопленной жилплощади и составления акта о залитии.

В состав комиссии должны входить:

  1. Потерпевший.
  2. Предполагаемый виновник события.
  3. Представители ЖЭКа, ТСЖ или управляющей компании.

Присутствие всех выше перечисленных лиц является обязательным. В противном случае, если дело дойдет до суда, составленный акт может быть признан судьей недействительным.

Если виновник отказывается присутствовать при осмотре места происшествия и составлении акта, а также отказывается подписываться в нем, это следует зафиксировать в акте.

Образец акта о затоплении квартиры соседями

Документ может быть составлен в свободной форме, но скорее всего у представителей уполномоченной комиссии, прибывшей на место происшествия, будет свой образец.

Видео: акт о затоплении образец

К акту предъявляются следующие требования:

Составляется в срок не позднее 12 часов  с момента вызова аварийной бригады или сотрудников ЖЭКа
 Комиссия должна состоять минимум из трех человек виновник, потерпевший и представитель управляющей компании
 Обязательно указать адрес места происшествия (улица, номер дома, номер квартиры), а также пофамильно всех участников осмотра и составления акта
Необходимо  указать причину потопа
Заносится информация о виновнике  ФИО, адрес, номер квартиры
 Полное описание повреждений технических деталей и отделки, а также испорченного имущества
 По окончании составления акта все участники комиссии ставят на нем свои подписи в случае отсутствия на осмотре виновника потопа или отказа его ставить свою подпись на документы, эта информация также заносится в акт
 Справка о результатах потопа и причинах составляется в трех экземплярах, по количеству представителей — потерпевший, виновник, управляющая компания

Данные, которые должны быть отображены

Собственник жилья обязан проконтролировать, чтобы в данном документе были определенные реквизиты:

 Год, месяц и число в которое осуществляется осмотр помещения и составления акта
 Поименное перечисление всех членов уполномоченной комиссии с указанием ФИО, должности
 Описание причиненного ущерба здесь присутствие хозяина квартиры играет немаловажную роль. Он может максимально точно и полно увидеть и описать все детали, дефекты и повреждения (стены, потолки, мебель, техника, личные вещи, дорогостоящее имущество и т.д.)
 Причины и источник затопления халатность соседей (незакрытый кран, перекрытие сливных отверстий и т.д.), недоработки управляющей компании (прорыв трубы, изношенность коммуникаций, некачественный ремонт и детали и т.д.)
 Указание виновника залития фамилия, имя, отчество и номер квартиры или наименование управляющей компании, ЖЭКа, ТСЖ
 Обязательно делается сноска о том что возможны скрытые дефекты, которые на момент осмотра еще не проявились или их не видно невооруженным глазом. Такое возможно при затоплении жилого помещения
 Личные подписи потерпевшего и виновника произошедшего, в случае если виновны соседи

Видеофиксация факта залития

Данные свидетельства станут неоспоримыми доказательствами произошедшего при попытке взыскать с виновника компенсацию.

Основные правила:

 Видеосъемка нужно начинать с подъезда, а затем перемещаться в поврежденное помещение. Не забудьте снять номер квартиры
 Фотосъемка обязательным условием является подпись полученных фотографий минимум двумя свидетелями, присутствующими при процессе съемки
 Старайтесь снимать залитое помещение качественной фото или видеотехникой с высоким разрешением. Это позволит более точно зафиксировать имеющиеся повреждения и дефекты

Обращение к специалистам независимой оценочной организации

Если виновник отказывается выплачивать компенсацию или не согласен с окончательной суммой, придется обращаться в суд.

Но предварительно необходимо запастись экспертным заключением независимой оценочной организации.

В 2019 году деятельность таких компаний регулируется законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Подготовить необходимые документы

Они понадобятся экспертам независимой оценочной компании при расчете нанесенного ущерба:

 Технический паспорт квартиры с экспликацией всех помещений, с указанием их площади
 Правоустанавливающие документы на залитое помещение договор купли-продажи, свидетельство о наследовании, о праве собственности и т.д.
 Доверенность от собственника квартиры своему законному представителю, если осмотр помещения будет производиться без него
 Паспорта владельца жилого помещения оригинал и копию

Сообщить в страховую компанию

Если вы получите страховое возмещение, то уже не сможете требовать с виновников аварии полной денежной компенсации.

Вы можете только настаивать на покрытии фактического ущерба за вычетом суммы, уже выплаченной вам страховой компанией.

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *