Home / Затопление / Акт о затоплении нежилого помещения

Составление акта о затоплении нежилого помещения

Порядок действий при заливе

Пошаговый алгоритм:

 Вызвать техника из коммунальной службы это может быть техник из ТСЖ, ЖЭК или другой организации, которая занимается коммунальным обслуживанием затопленной квартиры. Специалист должен составить акт о повреждениях
 Затем следует обратиться в организацию, которая осуществляет оценку ущерба специалист произведёт осмотр помещения, изучит составленный акт и оценит стоимость восстановления ремонта после залива
 Когда оценочные документы будут готовы их копии нужно будет направить виновнику залива

Если он согласен возместить ремонт, то проблем возникнуть не должно. Если же не готов, то можно обращаться в суд вместе со всеми документами.

Фиксирование факта

Это происходит посредством составления акта о затоплении.

В нём должны быть указаны:

 Все повреждения которые получило жильё из-за затопления
 Причина это может быть вина соседей или коммунальных служб
 Если есть пострадавшее имущество, то оно также должно быть включено в акт это поможет правильно оценить нанесённый ущерб и требовать от виновника нужной суммы компенсации

Он составляется в двух экземплярах, а затем подписывается обеими сторонами – техником коммунальной службы и пострадавшей стороной.

Обращение в обслуживающие органы

Заявление нужно подавать в письменной форме.

Это можно сделать:

 Лично то есть отнести в коммунальные службы и зарегистрировать должным образом. Нужно написать два экземпляра. Один останется у коммунальщиков, а другой, на котором будет стоять номер входящего документа и дата регистрации, – у заявителя
 Почтой письмом с уведомлением или телеграммой

Если представитель УК не явится на осмотр, а заявитель полностью уверен, что оповестил их должным образом, то в назначенное время нужно начинать осмотр без представителя обслуживающей компании.

Видео: вред, причиненный затоплением и пожаром

Проведение независимой экспертизы

Для того чтобы иметь право требовать от виновников компенсации, необходимо иметь на руках документ, который обосновывает сумму возмещения.

Для этого необходимо пригласить независимого оценщика, который специализируется на оценке стоимости восстановительного ремонта жилья после затопления.

Он должен иметь соответствующий документ, который даёт ему право проводить оценочную деятельность.

Эксперт даёт максимально раскрытую информацию о:

  1. Размере принесённого ущерба.
  2. О стоимости восстановительных работ.

Обращение к независимому эксперту необходимо в том случае, если виновник затопления считает, что пострадавший необоснованно завысил сумму компенсации за ремонт и имущество.

Акт затопления нежилого помещения

Документ должен содержать:

 Порядковый номер адрес, по которому находится пострадавшее помещение
 Дата составления достаточно указать город и улицу
 Сведения о комиссии которая фиксирует факт и заполняет акт — должности и инициалы.В ее состав входят:

  1. Представитель УК.
  2. Представитель обслуживающей компании.
  3. Собственник нежилого помещения.
  4. Другие лица, присутствие которых необходимо в различных ситуациях.
 Номер дома, корпуса, строения, квартиры или прочее что имеет отношение к точному адресу пострадавшего помещения
 Данные свидетелей которые присутствовали при составлении акта — их инициалы и паспортные данные
 Факты, которые установлены проверкой и которые фиксируются данным документом
 Причины аварии нанесённые повреждения
 Меры, которые были приняты для устранения аварии подписи всех членов комиссии, а также свидетелей

Оценка ущерба

Можно обратиться в организацию, которая предоставит такого специалиста, а можно обратиться к частному лицу.

Главное условие – наличие документа, который разрешает ведение данного вида деятельности.

Также важно не трогать ничего после потопа. Вещи и мебель должны оставаться в том виде и на тех же местах, что и до аварии.

Оценщик проведёт осмотр помещения, изучит результаты затопления, и представит отчёт, в котором будет указана сумма нанесённого ущерба.

Этот документ затем нужно будет предъявить виновнику аварии. Если же не получится решить конфликт мирным путём, акт оценщика будет приложен к иску в суд.

Необходимые документы

Для того чтобы эксперт смог правильно и грамотно составить оценить ущерб, ему нужно предоставить бумаги:

 Подтверждающие что заявитель является собственником помещения или же его арендатором, пользователем по закону
 Акт о заливе, который был составлен специалистом из обслуживающей компании если есть документы, подтверждающие стоимость уже проведённых работ (иногда это бывает просто необходимо сделать сразу же после затопления) или уже купленного для будущего ремонта материала, их также необходимо предоставить эксперту для составления оценочного акта

Решение вопроса

Если же виновников залива будет признан сосед сверху, то и предъявлять претензии также нужно ему.

Если же виноваты коммунальные службы (например, из-за вовремя не поменянных труб основного стояка затопило подвал, в котором располагается офисное помещение), то и ущерб возмещать также будут они.

Мирным путем

Такой порядок называется примирением сторон. Многие даже обходятся без помощи юристов и адвокатов.

То есть решают вопрос между собой. Сумма ущерба определяется согласно оценочному акту.

Некоторые приглашают на переговоры адвоката, и заключают между собой мировое соглашение о выплате компенсации.

Через суд

Если не удаётся решить вопрос мирным путём, то необходимо обращаться в суд.

Дела такой подсудности рассматривает районные суды по месту регистрации истца.

К иску необходимо приложить:

Документы подтверждающие право истца на пользование и владение данным помещением. Это может быть договор аренды, соцнайма или свидетельство о собственности
 Акт о фиксации факта затопления если такого документа у истца нет, он может заявить ходатайство суду для назначения специалиста и проведения процедуры оценки
 Смета восстановительных работ её также подготавливают специалисты
 Копии иска для ответчика и других лиц, которые участвуют в деле
 Документ, подтверждающий, что истец оплатил государственную пошлину так как это имущественный иск, то есть у него есть конкретная стоимость, то размер госпошлины зависит от этого параметра
 Другие документы которые могут стать доказательствами при рассмотрении дела

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *